为人民服务的西安市房屋管理局

导语：近年来，房价一直在猛涨之中，房子是越来越值钱了，那么在政府机构里面，具体是哪个部门来管理我们的房地产市场和我们的社区呢?作为我国较大城市的西安，西安市住房保障和房屋管理局，就是负责西安市的这块的职责的，担负着西安市的房管和房改任务，为西安市民默默的提供着服务，今天就跟随小编来了解一下西安市住房保障和房屋管理局的相关信息吧。机构概况：1980年4月17日，西安市人民政府以市政发[1980]73号文批复：“西安市房产管理局”更名为“西安市房地产管理局”。二十世纪九十年代，房地产管理局的主要任务是：管理西安市的国有房地产;对城市公私房屋进行产权产籍管理;负责国家和地方投资的住宅建设工作;承担全市住房制度改革的日常工作;开展房地产综合服务，并担负着一定规模的商品房开发任务。2005年1月成立西安市房屋管理局，主要担负全市的房管和房改任务。2009年12月22日，设立西安市住房保障和房屋管理局，为市政府直属行政机构。加强建立住房保障体系的职责，完善经济适用住房和廉租住房制度，解决低收入家庭住房困难。主要职责：(一)贯彻执行住房保障、住房制度改革、房地产市场、房屋管理方面的法律法规和方针政策，起草有关地方性法规和规章草案，拟定中长期发展规划和年度工作计划，并组织实施。(二)统一管理城市房屋产籍产权;负责房产的初始、变更、注销、抵押登记，核发房屋所有权证书。(三)负责房地产市场管理;负责商品房预售登记、房屋权属转移登记、房屋租赁登记，核发预售许可证及备案登记证。(四)负责直管房屋的经营管理;指导各类房屋的使用、安全管理工作，制定安全技术规范和管理制度，并监督执行;负责房屋安全鉴定工作。(五)负责房屋物业服务行业管理，审核物业服务企业资质，指导、监督物业服务企业经营服务活动。(六)负责全市房屋拆迁安置管理工作。(七)负责住房制度改革资金管理;负责公有住房出售的政策指导、产权界定和房改方案审批;负责单位职工住房建设项目审批;负责住房分配货币化方案的核准。(八)依法对房地产交易、租赁、物业服务、拆迁安置、房屋使用安全方面的违法行为进行行政处罚;组织、协调、指导纠纷调处。(九)负责住房保障和房屋管理信息统计分析工作，向政府和社会提供发展动态、有关信息及政策咨询服务。(十)承办市政府交办的其他事项。内部机构设置：1办公室2组织人事处3政策法规处4财务处5住房保障处6房屋产权与房地产市场管理处7房屋租赁管理处8房屋安全管理处9住房制度改革处9离退休人员服务处人员编制：市住房保障和房屋管理局机关行政编制48名。其中，局长1名，副局长3名，党委副书记兼纪委书记1名;处级领导职数17名(含机关党委专职副书记、监察室主任各1名)。在今天我们生活的城市里，离不开政府各个部门的相关服务，即使有人相当怀疑政府部门的服务质量和态度，但是我们依然还是在享受着他们提供的服务，让我们的社会能够稳定发展，他们也是一直在努力的改变着自己，希望能为人民贡献着自己的绵薄之力，西安市住房保障和房屋管理局的工作人员就是这么的一群人，为人民服务永远是他们的座右铭。

北京市房屋管理局近期新政梳理

北京市房屋管理局是负责房地产开发与交易、物业服务、房屋拆迁、房地产数据统计等多种业务于一体的办事机构。它为购房者提供了诸多便利，每月都会公开被投诉与违法的房地产经纪公司，可以公开查询项目预售证等信息，避免购房者上当受骗。此外，在北京市房屋管理局的官方网站上，还会公开最新的政策动向，下面土巴兔小编就来梳理一下近期新政。商品房预售资金使用政策调整本着简化流程、促进市场积极性与流动性的原则，北京市商品房预售资金监督管理办法做出了新的调整。首先，当商品房预售项目的网上签约面积达不到预售许可证批准面积的一半时，开发商可以支取与使用专用账户中的资金，并且进行工程建设。但是，在日常工作监督与指导过程中，建设部门等发现预售项目存在质量问题、安全事故、未如期交付、具有无法交付、严重违法违纪等影响项目质量的问题，可以暂停其使用专项账户资金，同时给予相应的处罚。第二，开发商可以通过非监管银行开出的现金保函，免去相同额度的监管资金。第三，预售项目的预售资金监管方案、内容变更、监管协议等都要在销售楼盘等场所进行公示，不需要在预售许可证上进行监管银行、专用账户名称及账号等相关信息标注，大家可以在北京市房屋管理局网站上查询这些公示信息。北京市公租房补贴标准调整从2012年以来，北京公租房一直采用分档补贴、租补分离的原则，根据申请人不同的收入水平划定了公租房租金补贴的实施政策。近期，北京市公租房补贴比例上升，比如家庭的人均收入在1200元以下的，公租房补贴比例从50%上升至70%，廉租房家庭补贴范围扩展、补贴标准不变。此外，对于特殊的困难家庭给予特别的补贴机制，照顾好重度残疾、重度疾病等家庭，补贴最高比例为90%。最后，土巴兔小编提醒大家，北京市房屋管理局位于海淀区西四环中路16号院3号楼，日常办公时间为周一至周五，办公室咨询电话为59958081，关于房屋市场、物业管理、施工安全、房屋登记、拆迁管理等信息具体咨询相关科室。