经济适用房买卖最新政策2017

导语：不少人离开家乡，外出奋斗，就是希望自己能够有一个家，有一个属于自己的房屋，有一个能够容纳自己的住所。为了满足国民买房的愿望，国家为人们提供了另一种房屋户型，不仅经济实惠，并且非常适用，那就是市面上的经济适用房。我国各个地区都有不同类型的经济适用房，而唯一不变的就是国家对于经济适用房的政策。在2017年，经济适用房的买卖政策是什么样的呢?小编今天的文章就来为大家详细介绍。2017经济适用房买卖最新政策：经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。经适房政策4、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。经济适用房房屋类型一经推出，在市面上深受广大消费者的喜爱，买卖交易数量逐渐增多，推动力市场经济的发展。每一年国家为了满足国民买房的愿望，对于经济适用房都会进行一系列的政策调整。上述中小编为大家简单的介绍在2017年，新的一年中最新的经济适用房买卖政策，希望看过小编的文章的用户能够对新政策有更多深入的了解。

项城市经济适用房政策及申请条件

现在我们能看见很多新建的小区，很多都是经济适用房和廉价的出租房，价格都很便宜，装修也很漂亮。经济适用房有经济性、实用性、保证性三个特点，对于很多人来说是保障性的商业住宅很多的单身人员都想要有一套这样的房子或者租上这样的房子，但是有很多人都不了解项城市经济适用房政策及申请条件，下面小编为大家介绍项城市经济适用房政策及申请条件。项城市经济适用房政策1、经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。2、经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。3、购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。项城市经济适用房价格一、项城市经济房价格构成包括以下八项因素:(一)建设用地的征地和拆迁补偿、安置费;(二)勘察设计和前期工程费;(三)建安工程费;(四)住宅小区基础设施建设费;(含小区内非营业性配套公建费);(五)以上四项之和为基数的2%的管理费;(六)贷款利息;(七)税金;(八)3%以下利润。二、项城市经济房价格情况：经济适用房2300元平米，商品房3200元平米左右。以上价格只供参考，具体价格以相关部门公布为准。项城市经济适用房申请条件1、具有市区常住城镇户口。2、家庭人均月收入为中低收入家庭(家庭财产总额及人均年可支配收入不超过当地规定的财产限额及收入标准;2010年项城市城镇人均可支配收入12673元)。3、在当地无自有住房，或者自有住房但住房面积低于当地规定的住房保障面积的标准(2011年项城市人均住房保障标准为20m²)。4、未享受过购房优惠政策。5、经政府批准被拆迁征用、危房改造的居民家庭。6、市政府规定的其他条件。单身人员除符合以上规定外，申请购买经济适用住房时，年龄应该达到国家法定婚龄。7、住房竣工交付使用后必须保证一年内入住。对于住在河南项城想要购买项城市经济适用房的百姓来说，了解项城市经济适用房政策及申请条件是很有必要的，可以让百姓清楚地了解购买的条件和政策，让他们少走很多的弯路。申请到自己满意的经济适用房，让全家人都不为买房而苦恼，过上幸福的日子。以上就是小编为大家介绍的项城市经济适用房政策及申请条件，希望对大家有所帮助。