房地产管理局简介

现在中国房地产事业的发展可以用一个比较常见的成语来形容“如火如荼”，但是在房地产的发展中也有着一些不健康的因素的存在，对房地产的整体形象造成不利的影响。为了规范房地产的运作情况，中国每个城市都设置了房地产管理局，对各个城市的房地产的发展有一个整体的把控，这样可以避免房地产事业发展中一些乱象的出现，保证其发展的健康性。因此，在这里我将就房地产管理局的职能与功能做一个简单的介绍，让人们了解其是从哪些方面来规范房地产行业的。房地产管理局的工作人员都是具备一定的专业知识的人，当然房地产管理局的工作人员多是学习建筑工程管理或者是与之相关的专业的人才，但也不乏有学法、汉语言文学、财会等专业的人才。因此房地产管理局有强大的人才的支撑，有了人才才能有技术的充分利用，这样才能进行房地产管理事业的创新，为房地产事业的发展带来一定的活力。每个城市的房地产管理局都需要学习与执行国家和其所属的上层领导所颁发的有关房地产的各项政策和文件，并且要结合自己城市的房地产发展的实际，将中央和地方的房地产方面的政策贯彻落实。因此房地产管理局的首要职能就是在中央和地方的基础之上，提出适合自己的房地产管理方面的规范性的文件，对整个城市的土地的利用状况要做一个整体的了解与规划。耕地与林地的保护也是房地产管理局的职能之一。现在全球的耕地和林地都呈现出这样一种状况，每年都在逐渐减少，因此要在保护耕地的基础之上，如何使用城市的有限的土地，使其资源得到最大限度的发挥也是房地产管理局的职能。组织房屋拆迁工作也是房地产管理局的职能之一。现在有为了修建公共设施或者是企业为了更好的发展，拆迁房屋的现象时有发生。房地产管理局的作用就是不仅让房屋的所有者得到其应用的保障，而且还要保护其房屋拆迁的顺利开展。对违法使用的土地或者房地产进行查处也是房地产管理局的职能之一。只有对违法使用土地现象进行查处，这样不仅能起到警示作用，而且还能促进整个房地产事业的健康发展。以上就是房地产管理局的大概职能，还有一些小细节需要我们再去确认，希望能够帮到你。

为人民服务的西安市房屋管理局

导语：近年来，房价一直在猛涨之中，房子是越来越值钱了，那么在政府机构里面，具体是哪个部门来管理我们的房地产市场和我们的社区呢?作为我国较大城市的西安，西安市住房保障和房屋管理局，就是负责西安市的这块的职责的，担负着西安市的房管和房改任务，为西安市民默默的提供着服务，今天就跟随小编来了解一下西安市住房保障和房屋管理局的相关信息吧。机构概况：1980年4月17日，西安市人民政府以市政发[1980]73号文批复：“西安市房产管理局”更名为“西安市房地产管理局”。二十世纪九十年代，房地产管理局的主要任务是：管理西安市的国有房地产;对城市公私房屋进行产权产籍管理;负责国家和地方投资的住宅建设工作;承担全市住房制度改革的日常工作;开展房地产综合服务，并担负着一定规模的商品房开发任务。2005年1月成立西安市房屋管理局，主要担负全市的房管和房改任务。2009年12月22日，设立西安市住房保障和房屋管理局，为市政府直属行政机构。加强建立住房保障体系的职责，完善经济适用住房和廉租住房制度，解决低收入家庭住房困难。主要职责：(一)贯彻执行住房保障、住房制度改革、房地产市场、房屋管理方面的法律法规和方针政策，起草有关地方性法规和规章草案，拟定中长期发展规划和年度工作计划，并组织实施。(二)统一管理城市房屋产籍产权;负责房产的初始、变更、注销、抵押登记，核发房屋所有权证书。(三)负责房地产市场管理;负责商品房预售登记、房屋权属转移登记、房屋租赁登记，核发预售许可证及备案登记证。(四)负责直管房屋的经营管理;指导各类房屋的使用、安全管理工作，制定安全技术规范和管理制度，并监督执行;负责房屋安全鉴定工作。(五)负责房屋物业服务行业管理，审核物业服务企业资质，指导、监督物业服务企业经营服务活动。(六)负责全市房屋拆迁安置管理工作。(七)负责住房制度改革资金管理;负责公有住房出售的政策指导、产权界定和房改方案审批;负责单位职工住房建设项目审批;负责住房分配货币化方案的核准。(八)依法对房地产交易、租赁、物业服务、拆迁安置、房屋使用安全方面的违法行为进行行政处罚;组织、协调、指导纠纷调处。(九)负责住房保障和房屋管理信息统计分析工作，向政府和社会提供发展动态、有关信息及政策咨询服务。(十)承办市政府交办的其他事项。内部机构设置：1办公室2组织人事处3政策法规处4财务处5住房保障处6房屋产权与房地产市场管理处7房屋租赁管理处8房屋安全管理处9住房制度改革处9离退休人员服务处人员编制：市住房保障和房屋管理局机关行政编制48名。其中，局长1名，副局长3名，党委副书记兼纪委书记1名;处级领导职数17名(含机关党委专职副书记、监察室主任各1名)。在今天我们生活的城市里，离不开政府各个部门的相关服务，即使有人相当怀疑政府部门的服务质量和态度，但是我们依然还是在享受着他们提供的服务，让我们的社会能够稳定发展，他们也是一直在努力的改变着自己，希望能为人民贡献着自己的绵薄之力，西安市住房保障和房屋管理局的工作人员就是这么的一群人，为人民服务永远是他们的座右铭。