进行厂房质量检测时需要检测哪些内容

工厂是创造效益的地方，厂房的安全性需要高度重视。如果厂房有质量问题，不但会污染环境，还会严重影响工人的人身安全。因此，在厂房投入运营之前，就应该聘请具有认证资质的检测机构，进行厂房质量检测，以便能够发现及时它存在的建设问题。那么进行厂房质量检测时需要检测哪些内容呢？首先，检测厂房的正常使用性能；其次，检测其性能及装修设备；最后，检测其是否有应对安全突发事故的能力。一、厂房的正常使用性能进行厂房质量检测时，应该先实地查看厂房的构造、面积大小、周围环境等，了解它具体的建筑风格和整体的结构体系。如果是之前的房子改造的厂房，清楚它的使用和具体修缮情况，检查改造前后是否遵守了相应标准，会不会对厂房的整体产生影响。同时，也要了解厂房的总平面图纸，以及立面，剖面等构件截面的相关资料。二、厂房结构及装修设备厂房的结构以及装修设备都在厂房质量检测的范围内。在符合建筑工程标准的基础上，抽样检查厂房的承重材料，测试一下它的材料力学性能。查看厂房装饰装修方面是否有漏水、空鼓一类的现象。还要注意厂房内部的设备运行情况是否良好，能否给厂房其他建筑带来压力。三、厂房应对安全突发事故的能力为预防地震、火灾等突发事故的发生，厂房质量检测必须要重视安全急救方面，做好准备工作，具有应急救援的方案和补救措施。比如说进行房屋抗震安全性的鉴定，应该考虑厂房的混凝土和砌体结构是否占据了很大的比例，从而保证厂房的抗震能力。为保障工人的生命安全、周围环境良好无污染，一定要重视厂房质量检测。完善工厂基础设施和功能建设，从而使工厂具有更加长远发展的硬件条件。

房屋质量问题有哪些？

房屋漏水是房屋质量问题的常见问题，由于房屋的防水材料比较差就会出现这样的问题，严重时是不能住人的，房屋漏水问题出现最多的是在卫生间，因为卫生间有很多的水管，更容易出现这样的问题。要不然就是防水层被破坏啦，如果是防水层出了问题，就要及时修补，如果不及时修补问题会越来越严重的，希望大家能够重视房屋质量问题有哪些裂缝也是房屋的常见问题之一。这种情况出现的时间一般在房屋比较老旧的情况下，原因也是多方面的，出现这种情况分为内因和外因两种。内因可能是与材料的质量有关，材料承受的强度的能力越高，出现这种裂缝的情况就会越少。外因也是很多免的，比如在房屋砌墙时，没有等墙体充分干燥所致。也有可能是房屋周围建立了地下停车场导致的。还有的是墙皮脱落也房屋质量问题之一，墙皮脱落的最更根本原因是对基层如何处理不当所致，对于旧墙面来说，是要经过特殊处理的，要把旧墙面全部铲掉才对，是不能在原来的旧墙面上进行处理这是不对的，在装修之前应该要涂封底漆。封底漆的作用是改善基层墙面的酸碱度并且能够提高基层强度，在选择封底漆选时，要注意它的品牌是否优良，不能选者便宜的质量差的封底漆。最后也是最重要的一步就是就是批刮腻子。房屋质量问题还包括门变形、窗密闭性差等。有些质量差的门窗用了一段时间就会出现各种各样的问题。严重的还会在下雨天出现漏雨进来的现象，有的门窗还不能关闭打开。有些房屋隔音效果极差，经常会听见邻居家的吵闹声甚至音量不是很大的时候都会听见，有些房屋的隔热效果真的是不敢恭维啊，在房子里和在室外温度是一样的，冬天还可以穿多一些衣服，如果是夏天那就难受咯。有些房屋的水电位置的设置有问题，虽然这并不是什么大问题，但是却影响了房子的美观啦，有客人来家里做客就不是很好了，他们会觉得你这个人比较随便。不同的质量问题维权方式各不同著名房地产实战专家、亚洲著名验房专家、房屋诊断专家王青宏表示，根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问题，要采取正确维权方式。购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然，买受人也可选择要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于一般质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。合理维权要按步骤走商品房也有保修期。法律规定，住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。交付使用的房屋存在一般质量问题的，在保修期内，出卖人应当承担修复义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因此，购房者在收房时注意开发商出具的《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定、保修期及保修范围。业内认为，市民在收房时，首先应看合同，合同内容是验房的重要依据。在什么条件收房应该在合同中有体现，违约如何处理也应该在合同中有体现。同时，购房者要认真对待验房环节，如果经济条件允许，可以选择专业的验房公司验房。发现质量问题时，购房者可通过拍照、录像、文字记录等方式保留相关证据以便日后维权。一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。相关人士建议，一旦市民发现房屋质量方面的问题，合理维权应按四个步骤走：首先应该找开发商和物业公司进行协商处理;如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可到相关部门进行投诉;必要时，也可借助诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度;如果协商未果，特别是涉及赔偿问题，业主就需走诉讼、仲裁等司法程序了。以上就是有关房屋质量问题的相关内容，希望能对大家有所帮助！土巴兔装修网，全行业的领导者。在此页面点击下列链接，即可获得大品牌主材供应，专业设计团队提供的免费优质设计、免费验房等，装修费用立省40%！