政府机关办公用房装修工程造价不得超过规定

还记得前几年政府机关的大楼都装修的富丽堂皇，政府大楼门口却占据了很快一块的面积，引起了国民的强烈争论。这不在2014年11月24日国家发改委网站发布了一则公告，发展改革委、住房城乡建设部发出了关于印发党政机关办公用房建设标准的相关通知。《我国党政机关办公用房建设标准》规定，我国中央省市机关装修工程造价占建筑安装费用的比例不得超过35%。《我国党政机关办公用房建设标准》要求，党政机关办公用房装修工程造价包括：室内装修工程、室外装修工程造价。装修工程造价占建筑安装工程费用的比例，不宜超过相关规定。

首套房贷认定标准是什么

自从国内的“炒房”行为不断蔓延后，在各个城市都有这类的行为，炒房对于房地产市场的健康发展也颇为不利，国家有关部门对此也做了许多措施来遏制，比如限购、提高第二套房的首付比例等等。但首套房的首付比例还是正常的水平，只是对于首套房认定标准也有做了相应的要求，不是你说自己是首套房就是首套房。那么，首套房贷认定标准是什么?首套房贷认定标准1.贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套3.全款买过一套房，再贷款买房——算首套4.全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套5.个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套6.个人名下有一套房，商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套7.夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。——算首套8.夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。首套房贷申请条件所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外)。满足以上三个条件的，才会被认定为首套住房。在申请首套房贷款时，需要申请人开具首套房证明。查询头次购房信息，是以购房合同中购房人为查询依据，受理个人头次购房信息查询时，需审核查询人身份、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份原件、委托人身份原件)。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于头次购房，房产局产权市场处将给予出具《头次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《头次购房证明》机构所登记的区域范围。首套房贷认定标准是什么?综上所述，在购买房子的时候，自己是不是首套房，可以根据相关的标准来进行判断，不懂得判断的人，在买房的时候则可以请开发商人士或是房中介来结合你实际的情况来判断一下。每个城市对于首套房的贷款比例、贷款条件等都会不同，在购买房子的时候要多关注当地的房地产政策，这样买房的时候才不容易出现差异。