要在天津买房，这些必须知道

导语：如今，买房已经成了人们津津乐道的话题。买房，买什么房?在哪里买?要买多大?甚至是给谁买?这些都是人们一直在议论的话题重心。现在的这种年代，要供一套房子，不仅需要极大的人力物力，更需要极大的财力。尤其是在上海、天津和北京等经济较为发达的城市，想要买一套房需要了解很多的信息，小编的文章，为大家介绍在天津买房的一些有用的信息。天津，在众多城市中，它属于一个人气较旺的地区，许多人都喜欢在天津定居，以提高生活质量水平，要在天津买房，人们不仅需要足够的资金，还需要大量的房屋建筑的信息，比如说中国人一直赖以信任的风水，比如房屋建筑的构造设计，一系列都是要了解清楚问题，不容忽视。在天津，买到一个好的房屋，不仅自己住起来很安适舒服，在其他人眼里也会有些许羡慕。那么哪些房屋，在天津千万要注意的呢?比如在十字路口的路边，这类型的房屋一向深受开发商的喜爱，能在这种黄金地段有一个店铺，那可谓是财源滚滚，尤其是在天津这样的一个经济城市。但是……仅限于店铺或者办公地点。许多人对于这种地段的房屋，肯定就觉得这是黄金地段，其实要看建筑的构造，如果盖的好，那么就是一个黄金地段。如果盖得不好，那么就如同一个废墟。为什么会这么说，这是因为在这样的十字路口，车辆来来往往，即使到了夜晚都没法消停，会很直接的影响到住户的睡眠质量，不仅如此，行驶车辆多了，那么就会变成车祸发生的高频地段。谁都不想一觉醒来，自己家楼下就有人一去不复返吧。在天津，还有一类房屋要注意的，那就是建在电视塔下或者电塔旁边的房屋，天津是个发展中城市，许多城市的电信号都会从一个总站或者几个支站发出，那么建在类似这种情况下的房屋，为什么要注意呢，很简单，打雷下雨什么的，要是房屋建高了，那么危险性可就不是一般的高啊。不仅如此，电视塔射下的辐射，人体能经受多久呢?时间长了，恐怕是谁都会受不了。天津毕竟是个大城市，城里少不了有河流，有桥。这类地形的房屋，也要慎重考虑是否要选择去购买，原因很简单，交通不便，并且水湿气过重，时间长了会影响人的身体健康。要是下了大雨，水位上涨，那么就会很危险了。天津是个人们向往的城市，要在天津买房，需要注意的东西还有很多，不仅只是小编以上说的这几点，希望想要在天津买房的住户们，慎重选择，毕竟房屋是要住很久的。希望小编的文章能对大家起作用。

房地产销售流程简介

导语：大家接触过房地产销售吗?大家知道如何进行房地产销售吗?在这篇文章中，小编将为大家介绍房地产销售的具体流程。房地产销售流程简介进行房地产销售最重要的步骤之一就是开场白。开场白是销售人员和客户最初的接触，销售员要在最短的时间内和客户打交道，让客户接受。在做开场白的时候，要注意微笑表情服务。比如说，微笑着问顾客是要住房还是看门面等，以此来分辨顾客是否真的有购买意愿。如果顾客进门的时候，大家发现顾客拿着东西，最好要积极地迎顾客，并帮顾客拿好东西。第二步，就是销售员的自我介绍，并且在自我介绍的同时最好要递上自己的名片，并询问顾客的名称。在这之后，不要急急忙忙地推荐自己的产品，而是要和顾客拉近距离，做一些简单的寒暄。销售员和客户拉近关系的方法主要有以下几种：赞美、请教、提供信息、赠送礼物、寻找共同点等。赞美是十分重要的一种方式，但是最好是发自内心的赞美，可以赞美顾客的外表、性格、工作、生活等。在一边和顾客寒暄的时候，可以一边引导顾客走向沙盘或者是引顾客入座，送上茶水，附上房地产项目的相关资料。什么叫做沙盘?房地产沙盘就是规划模型，它是房地产项目按照一定的比例用模型制作出来的，主要是方便参观者和投资者更直观的看到整个项目的全景面貌。在向顾客介绍沙盘之前，销售员必须先熟悉所销售的项目的地理位置、项目座向、交通以及周边的情况等。向顾客介绍沙盘的目的就是为了让顾客对整个楼盘都具有一个全新的了解，从而吸引顾客对楼盘产生兴趣。在介绍沙盘的过程中，销售员要富有激情，小大方向到小方向循序渐进地推荐，突出重点和项目的卖点。此外，还要收集顾客的资料，事实上，就是对顾客进行摸底，了解顾客的购买意向和需求，切记用聊天式的方法去了解顾客，不要用查户口的方式，要洞察客户的心理。户型推荐是整个销售过程中最重要的一点，收集客户的资料就是为了推荐户型的时候做到有理有据，才有成功的把握，包括价格、朝向、面积、几房几厅、第几层、有无忌讳、房间布局等。这篇文章主要就是为大家介绍了房地产销售的具体流程，大家是否对整个流程有了大致的了解了呢?