契税怎么算 契税是什么 契税的计算方法

契税怎么算?在房屋交易的过程中我经常会听到“契税”一词，契税是什么?对于契税的算法，每个国家都会有相关的规定。对于这个比较专业的名词，小编也只了解些许，故从相关网站上找到一些资料跟大家分享。在了解契税怎么算之前，我们先来解释下契税是什么。一、契税是什么?契税是什么?契税是国定所规定必须交的税收，当然也是由国家收取，不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。其中所包括：房屋交换、买卖、赠送及土地使用权出售、交换与赠与等。二、契税怎么算——契税的计算公式根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率例如，居民甲油两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为200000元;将另一套两室住房与居民丙交换成两处一室住房，并支付给丙换房差价款60000元。假设税率为4%，试计算甲、乙、丙相关的应缴纳的契税。我们可以这样思考：甲与丙的交换时候的金额是60000，那么甲应缴纳的契税应为60000*4%=2400元。乙购买甲的房子时所涉及的金额是200000元，那么乙需要交纳的契税应为200000*4%=8000元。而丙没有使用钱，那么丙就不需要交纳契税了。三、契税怎么算——契税的计税依据分类1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。4、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。以下情况可减征或者免征契税：1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;4、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。四、契税滞纳金怎么算?1、契税滞纳金计算起始日期的确定：(1)纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。(2)纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。2、契税滞纳金适用的比例：根据国税发[2001]110号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照<中华人民共和国税收征收管理法>执行的通知》第二条规定，凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋契税怎么算90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。第二套房契税怎么算这个和区域有关系：如果说曾有一套房子卖了，那么现在买应该算是首套，90平方以下，可以按合同价的1%收取，90平--140平以下可以按1.5，140平及以上的则按3收取。如果第一套房还在你名下，不管面积多大，都算二套，是按合同价3%收取的。小编用相关的案例来为大家讲述了契税怎么算的知识，希望大家能够真正掌握。更多与契税怎么算的最新动态，请继续关注土巴兔装修网!

请问欧派整体橱柜多少钱一米 怎么计算

欧派整体橱柜是现在很多朋友选购的一个橱柜品牌，质量和性能都非常的优越，但是很多的朋友都知道欧派整体橱柜一般都比较贵，但是欧派整体橱柜具体多少钱一米呢，在厨房安置这样一台整体橱柜，档次都会都会高一些，欧派整体橱柜有一系列产品，价格一般在万元左右，但是如果是小户型住房，价格一般都会低一些，下面小编就为大家详细讲述请问欧派整体橱柜多少钱一米的这个问题，希望能够帮助到大家吧。欧派橱柜多少钱一米?欧派橱柜价格怎么样计算?欧派橱柜多少钱欧派整体橱柜包括橱柜和电器两部分，由柜体、燃气灶、电器、综合功能一体组成的组合橱柜，一般可以根据用户的家庭装修风格和厨房面积而定制，外观富含强烈的设计感，内部具有强大的功能。欧派整体橱柜的柜体进行了合理的功能分区和布局，橱柜门板基材为中密度板，门板表面是由德国进口雷诺丽特三维膜所覆盖，环保标准达到欧洲标准E1级。欧派整体橱柜的五金配件全都是进口的产品，不管是抽屉系统、柜门铰链、还是滑轨，都经过了上万次的使用测试。欧派整体橱柜咖啡物语，现代连岛形，价格13999.00元。欧派整体橱柜一米阳光，现代L形，价格12688.00元。欧派整体橱柜奶咖伴侣，现代L形，15888.00元。欧派整体橱柜东方巴黎，欧式L形，16888.00元。欧派整体橱柜米兰小镇，一字形，19888.00元。欧派整体橱柜爱在深秋，田园一字形，13688.00元。欧派整体橱柜海豚湾，田园L形，12888.00元。（价格来源网络，仅供参考）欧派橱柜价格计算现在的橱柜都是按米计算，量好橱柜的总长度，然后再挑选橱柜的材质和其他配件的材质，后得出总价格。橱柜总价=吊柜价格(吊柜长度×吊柜单价)+地柜价格(地柜长度×地柜单价)+台面价格(台面长度×台面单价)+消毒柜门板+客户可以选配的功能五金(门阻尼、米箱、气压撑、拉篮、调味篮等)+客户可以选配的辅材及特殊材料加工费(见光面、铝合金百页门、台下盆、顶线眉线罗马柱安装等)。比如欧派橱柜“一字经典”，地柜C502的1155元一米，吊柜1000元一米，人造石台面RX503的800元一米，星盆1080元一个，消毒柜A12A的2380元一个，再加上五金件等其他的，然后根据总长度计算总价格。得看什么材料的柜子，因为门板材料不同价格也不同。同时台面的价格也是有所区别的。欧派橱柜的价格最便宜的应该是三聚氰胺板，价格应该在700-800左右不含台面，含台面1200-1300左右。其次是模压板、uv板、烤漆板、实木累。价格区间在1500-6000左右。特殊高端的能到万元一米。上面就是关于欧派整体橱柜多少钱一米的相关内容，通过上面的介绍，我们可以看得出来，价格不同主要是因为它的材质不同，还有它的台面以及设计要素不同等等，欧派整体橱柜在外观设计上更加的美观，时尚，采用欧式风格的特点，融合了一些现代元素，也比较注重实用性，所以欧派整体橱柜深受广大朋友的喜欢，如果你想要选购欧派整体橱柜的话，可以看看小编的这篇文章。