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苗邵美
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问不懂取得土地使用权证方法是啥
答你好,(1)仅限于取得国有土地使用权,集体所有的土地不能通过这种方式取得; (2)取得土地使用权不必交纳土地使用费,是无偿取得,但必须交纳土地使用税; (3
问知道的说说土地使用权证年限是多久
答土地使用年限是70年,房屋所有权是永久的,土地使用年限到期后跟国家续约,如果房屋拆迁会有一定的赔偿,具体标准的方法国家似乎还没有出台,完整的房屋产权证明包括
问土地使用权证的取得方法有哪些?
答(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。
问土地使用权证内容包括哪些?
答土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护
问土地使用权证怎么办?
答如果小区其他人都有土地证,你可以直接去土地管理局申请办理,如果其他住户也没有土地证,那么你只有等物业通知统一办理
【国有土地使用证样本】国有土地使用证办理
那么,国有土地使用证是什么呢?《国有土地使用证》是用于土地使用者(单位或个人)的证明,是对国有土地的使用的法律凭证,受法律保护。因此国有土地使用证是非常重要的,没有依法办理国有土地使用证的土地使用者,不动产的“物权”就是不完整的,是违法的。国有土地使用证样本是过于土地使用证的模版,不具有法律效应,只供个人参考。那么怎样办理国有土地使用证呢?国有土地使用证的办理程序并没有你想象中的复杂,只要带好相关材料走正当合理的程序就可以完成办理。下面让小编我来告诉你怎样办理吧。首先你必须了解你是不是在国有土地使用证办理的对象范围内,国有土地使用证的办理对象范围包括城镇改房,经济适用房,商品房和其他的住房用地,它是对国有土地使用权和房屋所有权发生更改后的变更土地登记,拥有房屋所有权的住房权人就是发证的对象。房屋和土地必须有相同的拥有者,这样才能得到有效的权益保护。土地登记申请,首先你必须先整理要带来的材料,它包括土地使用时的建设用地有关宗地来源的许可证,原先的旧的国有土地使用证书,还有土地申请人本人的身份证和家庭户口薄。如果是土地使用者不是个人,是企事业单位,应当提交的是土地登记法人证明书和组织机构代码证、企事业单位法人身份证。然后要进行地籍的调查,是对土地登记申请人的土地进行实地的调查,核实,测量绘制宗地草图及红线图,会进一步的查清土地的位置和权属性质,界限,面积,用途及土地使用者的情况的调查,并且必须没有界限的争议,确保土地的无争议事实存在。才可以签字盖章。再进行对土地权属的审核,这事对前面提交的各种申请材料的审核,决定是否准予登记的法律程序。最后就可以颁发国有土地使用证书了。以上的审核程序简单有效,是必须走的法律程序。重要性《土地使用证》是非常重要的物权,不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分。1、缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”,这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权,而现在开发商只把房屋所有权给了业主,而土地使用权没有交给业主。2、缺少《土地使用证》,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力”。没有《国有土地使用证》,业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅,得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质,以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》,就没有土地使用权,更不能“传世”,这样的房子还有多少价值呢?办理对象城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。国有土地使用证是非常重要的证件,以上就是有关国有土地使用证样本的内容,希望能对大家有所帮助!
土地使用权证的取得方法是什么样的
土地使用权证就是土地使用者的使用证明,在很多的场合都是有使用的需要的,办理土地使用权证的步骤是比较的复杂的,但是也是有理可循的。土地使用权证还是非常有必要去取得的,没有土地使用权证,在需要的时候,就会非常的不方便,而且土地使用权证的办理又是需要时间的,所以提前办理好土地使用权证是非常的关键的。下面小编就来给大家介绍一下土地使用权证的取得方法是什么样的。土地使用权证的取得方法国有土地使用权登记步骤:根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》,国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤:1、由土地使用权人提出申请,即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;2、由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;3、颁发土地使用权证书。办理土地证需要带上:1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印,如果有共有产权人,相同的复印一份即可)及复印件。2、购房合同副本及第1、2页,以及最后一页复印件。3、身份证原件及复印件。土地证办理流程:1、向开发商领取以下东西:1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。2、缴纳维修基金。3、缴纳契税。4、办理产权证。5、办理土地证需要带上:《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。各类土地证办理流程之所需证件:1、祖业(1977年1月以前)①地契;②相关合法用地权源证明;③身份证;④其他必要材料2、商品房①出售合同书及购房合同或购房协议书;②清地名单;③其他的必要材料3、企业①政府批准文件;②征地红线图;③土地测量宗地图;④法人代表身份证;⑤企业营业执照复印件;⑥土地使用合同(出让方式取得使用权);⑦按批文中规定须提交的收费***复印件;⑧规划许可证4、自建房屋须提交的材料①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明;②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明);③其他的必要材料5、拆迁安置①拆迁安置协议书;②政府批文;③土地使用确认书;④有关的身份证明;⑤其他的必要材料土地使用权证要怎么样来取得,这个小编已经在上文中给大家做了详细的介绍了。相信大家现在应该是对于土地使用权证的基本步骤是有一定的了解了的。土地使用权证在办理的时候,基本的过程就是这样的,将所需要的证件给带上,然后到有关的部门在进行实际的操作。不同的地区,在土地使用权证的办理上面,很有可能是会不同的阿,耐心是最重要的。
土地使用权证查询方法及重要性
导语;随着中国改革的开放,时代的进步,地产行业的崛起,至今已将近是成熟的行业。那么你的房子有属于自己的土地使用权证了吗?那什么是土地使用权?你知道了吗?怎样查询土地使用权证?你了解了多少?在哪里可以查询?我们如何获取土地使用权证?所以这一大堆的问题你都知道了吗?那么下面就让小编带大家对地使用权证是什么怎么查询和获得等问题的解决!什么是土地使用权证我们的土地使用权证也叫国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由县城各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。是属于法律凭证的哦,具有法律效应的凭证。该证书主要是说明土地使用者名称,土地位置、以及用途、面积、使用年限、等问题的。如何获取土地使用权证我们要如何获取土地使用权证包括;1、申请登记2、地籍调查3、权属审核4、注册登记5、颁发土地证书、这些都是我们必须要做的,当然这些程序是属于初始土地登记的,所以我们想获得土地使用权证这一个十分重要而且繁琐的过程。土地使用权证查询方法因为土地使用权证一般是由我们的县级国土资源局颁发的,也由于种种的原因我们国家不能做到上网可以查询查询,因为要做到网上查询系统要投入很大一笔资金,也要出于安全性的考虑,所以我们到目前为止还是无法在网上建成土地使用权证登记查询系统,当然很大的原因是现在我们一般的县级财政暂时还没有这个财力,所以想查询的话我们还是要去发证机关国土资源局查询,但是我们当然还可以委托我们的律师去国土资源局帮助查询的。所以说土地使用权证查询可以说很不方便,但是我们可以委托律师去,也是方便的。土地使用权证查询的必要性亲们不要以为土地使用权证不重要的哦,土地使用权证是很重要的,不同性质的地产国家有不同的规定使用和年限,和要求的,所以我们必须对我们的土地使用权证查询的一清二楚,而且土地使用权证是具有法律效应的哦。还没查询清楚的亲们一定赶紧咯,别忘了一件重要的小事!!!
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