补办房产证需要什么手续？

房产证大家家里面应该都有吧!很多人不知道房产证的作用是啥?其实房产证就是对特定房屋所有权的一个书面证明，在很多关键的时刻就可以拿房产证来证明房屋的归属问题。大家有没有有没有经历过房产证丢的情况?如果大家的房产证丢了大家知道怎么办理吗?需要准备哪些材料?今天小编就给大家详细介绍一下补办房产证的一些事项吧!补办房产证需要什么手续?补办房屋产权证由原来产权证的发放机关来负责办理。具体的补办手续为:(1)由房屋的产权人来写一份申请书,写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容,产权人要签字盖章,并由产权人的单位盖章(产权人若无单位,由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章)。(2)产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜。由原来发证机关来开介绍信,在当地额报刊上刊来登遗失声明。(3)声明已经见报之后,产权人要带着刊登了声明的报纸、遗失人(也就是产权人)所书写的具结(其中内容包括:a.遗失的证件找到后要交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份、户口雹图章,在规定的时间内到原发证机关领取产权证。房产证遗失补办流程若住房属国有土地上房屋,房产证丢失的,应按以下程序办理权属证书遗失登记:1、房屋权利人应持身份到市房管局,填写房产证遗失声明;2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);3、在报上刊登权属证书遗失声明;4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份原件及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。房产证遗失登记所需资料1、房地产登记申请表;2、登报报纸(整张报纸);3、遗失具结报告;4、营业凭证(单位需提供);5、申请人的身份的证明或法人资格证明;6、如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份、法人委托书及《房地产他项权证》;7、委托书。房产证遗失登记的大致步骤1、内部查册(约7个工作日);2、持申请人身份证复印件(原件核对)、遗失具结报告(业主自己写)、房地产登记申请表,到登记窗口开具《灭失证明》(即登报证明);3、登报一天(本地日报)(费用约800元);4、凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日);5、凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日);6、登报1个月后持报纸原件、测绘图到房管局办理遗失登记手续(30个工作日后);7、取证(缴交证照印花税5元)。好了，现在大家应该知道补办房产证的需要办理什么手续了吧!如果大家在日常生活之中以后出现房产证丢失这种情况的话就可以按照小编教给大家的方法去补办。在现实生活之中办理很多事情都需要出示房产证，所以大家平时使用的话我格外小心。千万不要因为马虎大意而把房产证弄丢，这样的话补办起来就比较麻烦了，所以平时多注意也是非常有必要的。

房产证怎么办理 需要哪些材料

很多朋友买完房子以后都是需要办房产证的，如果具有房产证就表明自己已经拥有合法的房屋所有权，并且可以对房子进行占有和使用，也是受法律保护的凭证，除此之外房产证还可以作为抵押，变更和转换等作用，但是房产证是需要设定密码的，只有提供密码之后才能通过变更，转让，抵押的。那么接下来小白就给大家详细分享有关于房产证的知识。房产证怎么办理首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份件、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份件、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售票据存根复印件、身份件复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。新房办理房产证需要准备的材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一票据原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证(契税缴款书)已婚的购房人：①双方身份件复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：①身份件复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。新房办理房产证费用各地有所不同，这里仅供大家参考：交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。房屋所有权证书工本费。印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。契税：由购房人交纳。以上就是小白给大家详细分享的有关于房产证怎么办理以及房产证的基本知识，希望我们的分享可以对大家有所帮助。房产证在我们生活中是非常重要的，他不但是表面一个人对房子有拥有权和使用权，而且还是受到法律保护的。除此之外房产证办理的时候也是比较麻烦的，所以大家在办理房产证的时候一定要提前准备好所有的资料。