上海买房政策以及非上海户籍在上海买房条件

大家也知道上海是我国的一个特大城市，所以该城市的人口非常地密集，土地非常地紧张，在土地紧张的情况下房价肯定是比较贵的，现在上海的房价每平米估计在五万以上，面对这样高的房价很多人还是喜欢在上海买房子。那么大家知道上海户籍和非上海户籍在上海买房子的时候都分别需要什么样的条件呢?今天小编就给大家介绍一下最新的一些上海买房政策吧!2017年上海买房政策及非上海户籍在上海买房条件上海户籍操作攻略官方政策：2017上海户籍在上海买房的条件①在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。②对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。③上海市房管局曾对单身沪籍人士购房问题作出解释称，本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房。解析上海户籍人士的定义：①购房人本身的户籍在上海;②如果为已婚人士，配偶中一人在上海户口就视为整个家庭为上海户籍)。问：跟父母共有超过两套后是否还可以以自己的小家庭为单位再买。答：主要分为以下几个特殊：1、(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);2、(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);3、(上海人，以家庭为单位)跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。4、夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。非上海户籍操作攻略官方政策：2017非上海户籍在上海买房的条件在本市能提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。非沪籍人士要在上海买房需要同时满足以下三个条件：一、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;二、是该家庭在沪无房;三、是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。从目前的情况来看，2015年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。关于补缴社保这点，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。2017非上海户籍在上海买房后的户籍问题根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定：来沪创业、就业，并持有《上海市居住证》的境内人员，符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件。1.申办条件(一)持有《上海市居住证》满7年;(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应;(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。2.激励条件(一)在本市作出重大贡献并获得相应奖励，或在本市被评聘为高级专业技术职务或高级技师(国家一级职业资格证书)且专业、工种与所聘岗位相符的，可不受第五条第(一)、(二)项规定的持证及参保年限的限制;(二)在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年;(三)最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上的，或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的，技术管理和关键岗位人员可不受第五条第(四)项规定的专业技术职务或职业资格等级的限制;(四)按个人在本市直接投资(或投资份额)计算，最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到本市规定标准的，或者连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的，相关投资和创业人才可不受本办法第五条第(四)项专业技术职务或职业资格等级的限制。好了，以上就是小编关于最新的上海买房政策及非上海户籍在上海买房条件，如果大家考虑在上海买房子的话就可以详细地去了解一下这方面的一些知识。不过上海的房价与其他城市相比的话要贵很多，所以大家在购买的时候要考虑一下自己的经济条件。现在有大一部分人群都在靠自己微薄的工资在上海购房，这样给自己的生活造成了很大的压力。

高压锅可以在电磁炉上用吗？为什么？

电磁炉的存在，使得我们不用借助燃气或者是天然气，就可以借此进行加工和烹饪操作，但是电磁炉因为本身结构和原理方面设计的特殊性，所以我们在选择使用于电磁炉的锅具产品的时候，也应该尤其注意，比如今天为大家举例介绍的就是许多消费者朋友们感觉困惑的问题，那就是高压锅可不可以放在电磁炉上面使用?对应的原因和注意事项又有哪些，有类似疑惑的朋友可以综合下文学习。一、高压锅可以在电磁炉上用吗1.首先，要说明的是，电磁炉是可以使用高压锅的。一般的高压锅的材料是铝的，而电磁炉是利用高频感应电流的，而铝的导磁性能一般都是比较的差的，所以说如果是用的铝材质的高压锅的话，那么它的导热性能就不是很好，使用起来就会有困难。2.电磁炉是适用于铁系锅、不锈钢锅、以及电磁炉专用的符合底锅的。我们在选择高压锅的时候如果是选择的是以上几种材质的话，那么这样的高压锅就是可以在电磁炉上使用的，并且导热的性能也是很好的。3.在使用的时候高压锅的尺寸也是我们需要注意的，一般来说，锅底的直径是不可以超过八厘米的，这样才能让电磁炉得到最好的利用。我们在使用的时候要让电磁炉保证在磁场的范围之内，这样的高压锅和电磁炉是比较的匹配的，使用起来也是比较的便利的。4.我们在使用电磁的时候要注意选择安全的电源线，一般来说，电磁炉的功率都是比较的大的，所以说，它对电源的安全性就是比较的高。所以说我们在选择配置的电源线的时候，我们就应该选择安全性能铜芯线。这样对自己的健康也是更加的有保障的。5.在使用电磁炉的时候，我们要把电磁炉放平整。如果是桌面不平的话，那么在使用高压锅的时候就会使他的中立受到损坏，最后锅具就会发生危险。这样也是为我们的健康有了保证。6.在使用的过程中我们还需要保证电磁炉的进、排气顺畅，在电磁炉工作的时候，它的温度会比较的高，如果是进、排气孔堵塞了的话，那么就会造成它的风扇失灵，最后它就会在工作的时候出现问题。我们应该特别注意这一点。通过上文可以得知，一般来说，高压锅是不可以放在电磁炉上面使用的，不仅仅因为它们两者各自的工作原理有一定的区别，而且因为，电磁炉本身就对于放在上面的锅具材质或者是结构方面的设计要求比较苛刻，而高压锅很有可能会因此导致安全方面的损耗，除此之外，在选择其它适用于微波炉或者是电磁炉以及烤箱的餐具产品的时候，也应该尤其关注各自的差异，避免额外的损失和麻烦问题。