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窦高谊

工业用地建房审批流程是怎样的?

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用户昵称已屏蔽 有用 1

1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地,还是划拨。如果是出让土地,应有国有建设用地使用权出让合同,此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告,可研报告,立项备案,规划定位图等,经主管领导和市长签字后
2、市政府出具土地批复文件,拿土地出让合同,土地批复,企业的营业执照,组织机构代码证,法人身份证,规划定位图,宗地图,地籍调查表,土地出让金收据。
3、契税收据,规划许可证,申请书,到土地局地籍科办理。
4、30个工作日,然后开缴费单缴费,到土地局领证。

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yang124312... 有用 1


1、未批先建,肯定是规划先处罚,处罚包括罚款和地上建筑的处置,罚款是肯定的,建筑物是保留还是拆除,那看你们跟规划做工作了。

2、补审批手续这又分两种情况:
1、土地证是工业用途,出让性质,a、如果加建部分仍然是工业厂房,那么需要看加建是否超出合同约定规模,超出则需要补交土地出让金。b、若加建部分不是工业,而是别的用途,需要办理土地用途变更审批,补交出让金,土地证变更为两种用途,按共用宗处理。
2、土地证是工业用途,划拨性质a,加建部分工业,那么一般不需要办理土地手续,直接去规划局b,加建部分是经营性用途,那么需要招拍挂供地。土地手续办完之后,再去规划,建设,按顺序办就行了。

三、没房产证没房产证的建筑其实很多见,如果自用不交易,其实影响不大。但是,若想买卖,那么没有证是办不成的。

陶陶一个人 有用 1

您好,大概流程就是,原地主挂牌拍卖,摘标,然后和当地的国土部门签定土地出让合同,然后办理土地使用权证,然后办理规划许可证,工程施工许可证,开工许可证等,然后开工建设房子,然后竣工验收,然后办理房产证。
希望可以帮到您哦。

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