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徐敏丽

铁岭新区房地产有哪些楼盘?

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薛定谔的喵丶 有用 1

新一些的有红石郡、有巢氏、金顶观澜、博润澜庭2期、紫御豪庭、金科府邸、幸福里小区在新区到老区的光荣街南段道路的东侧,物业和环境也不错,东区是新开发的,还有洋房。要是学区房,可以考虑新建设的全生活小区,在新区的一高和市实验学校、实验幼儿园的附近。

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专题 铁岭新房装修需要的建材有哪些

铁岭新房装修需要的建材有哪些

铁岭新房装修除了“找谁装”,另一个最重要事情就是“买材料”。家庭装修中,材料的选用十分重要,就如同一套得体的服装一样,合理的选择会起到锦上添花的作用。装修一套住宅究竟需要购买哪些东西,很多没经历过装修的读者在装饰开始都会有些迷糊。一般装饰装修材料可分为墙体材料、地面材料、装饰线、顶部材料和紧固件、连接件及胶粘剂等五大类别。下面就来和大家分享一下新房装修需要哪些建材与挑选的经验。一、铁岭新房装修基础建材1、水泥、黄沙、砖推荐象牌水泥,以前的号数是400#、500#和600#。其中400#就是现在的32.5,500#就是现在的42.5。一般家用32.5就可以了。水泥的好数越大,粘性越大,干的快。好水泥的颜色灰色偏黑,假的呈淡灰色。水泥的包装是50&pluxxxn;2公斤/包。黄沙分为粗沙、中沙、细沙。家庭装修一般用中沙。2、板材板材分为成材(剧材)、胶合板、细木工板、饰面板。由于环保的问题,现在板材在家庭装修金额中所占的比重有下降的趋势,从以前的5%下降到现在的3%左右。①成材中的白松,以立方米为单位。一块不规则的板丈量时长度按最短处,宽度取这块板的1/2处。体积的计算公式就是长乘宽乘高了。一般家用白松的量是0.5-0.8立方米。②胶合板有三厘、五厘、九厘、十二厘之分。三厘胶合板就是常说的三夹板。③细木工板等级标准有E1和E2之分。E1≤1.5㎎/L,E2≤5.0㎎/L。细木工板合格率较低,现在比较好的是集成板。厚度一般是18mm,通常只有17.2左右。3、管材管件及电工材料电线管里少用接头、弯头。需要弯曲的地方可以使用弯管弹簧。水管里比较好的品牌有金德,伟星等。有些品牌有质量保证时间。水管主要是看壁厚。4、墙地砖广东砖,釉面薄,价格较便宜。5、洁具和配件马桶主要注意坑距,坑距是指坑管中心到墙壁的距离,有300mm和400mm。如果坑距不是这两个规格的,可以用移位器,可移位10-15cm。马桶配件的质量很重要。好的配件是铜、不锈钢的,差的马桶配件是塑料的。差的马桶的吸水率大,容易吸收污水,产生异味。玻璃、镜子因为怕酸碱,用中性硅胶。6、墙体材料及其选择墙体材料常用的有乳胶漆、壁纸、墙面砖、涂料、饰面板、墙布、墙毡等。(1)、壁纸。市场上壁纸以塑料壁纸为主,其最大优点是色彩、图案和质感变化无穷,远比涂料丰富。选购壁纸时,主要是挑选其图案和色彩,注意在铺贴时色彩图案的组合,做到整体风格、色彩相统一。(2)、涂料.家庭装修常用的涂料主要有以下几类:(1)低档水溶性涂料:常见的是106和803涂料。(2)乳胶漆:目前市场上常见的立邦漆,分高、低档两种。高档的有丝得丽(立邦漆)、进口ICI(多乐士)、进口GPM马斯特乳胶漆。这类漆特点是有丝光,看着似绸缎,一般要涂刷两遍。低档的有美时丽,时时丽等,这类漆不用打底可直接涂刷。立邦漆遮盖力强,色泽柔和持久,易施工可清洗。立邦漆的选择,可根据个人喜爱、房间的采光、面积大小等因素来选。(3)多彩喷涂:多彩喷涂是以水包油形式分散于水中,一经喷涂可以形成多种颜色花纹,花纹典雅大方,有立体感。且该涂料耐油性、耐碱性好,可水洗。(4)膏状内墙涂料(仿瓷涂料):仿瓷涂料优点是表面细腻,光洁如瓷,且不脱粉、无毒、无味、透气性好、价格低廉。但耐温、耐擦洗性差。饰面板内墙面饰材有各种护墙壁板、木墙裙或罩面板,所用材料有胶合板、塑料板、铝合金板、不锈钢板及镀塑板、镀锌板、搪瓷板等。胶合板为内墙饰面板中的主要类型,按其层数可分为三合板、五合板等,按其树种可分为水曲柳、榉木、楠木、柚木等。内墙饰面板现在也正在流行自然化。7、装修分为人工、辅材和主材两大类主材包括:地板/地砖/洁具/灯具/橱柜/五金/木门辅材包括:水泥、河沙、乳胶漆、腻子、木工板、石膏板、木龙骨、膨胀螺钉等;二、铁岭新房装修需要哪些建材客厅、卧室1.建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、单压板、防火板、钉、木线、门、脚线、铝塑扣板(重点)2.灯具类:主灯、射灯、落地灯3.布艺类:窗帘4.五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座、电话插座、电线(R15R25R4)厨房1.建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜2.灯具类:主灯、射灯、橱柜灯3.电器类:灶具、油烟机4.五金类:水槽、水槽龙头、地漏、合页、开关面板、电源插座、角阀、炊具卫浴1.建材类:地砖、墙砖、吊顶2.灯具类:主灯、射灯3.电器类:换气扇、浴霸4.洁具类:洗面盆、台面、MT、镜面三、铁岭新房装修具体的选购方法新房装修是个系统的工程,从地面到天花,从客厅到卧室,每一样材料都要对品牌、质量、款式、服务等各方面进行明确选择。地板:市场目前最流行的有实木地板、实木复合地板、强化复合地板。实木地板在脚感、品质、舒适性等都优于复合地板,同时也需要一定的耐心和精力去保养,价格相对也会贵些。复合地板则界于瓷砖和实木地板之间,同时也经济实惠。洁具:包括座便、手盆、妇洗器、拖把池等陶瓷制品。座便按功能分有普通座便和智能座便,按冲水方式分有直冲,把虹吸两种方式。手盆分为台下盆和台上盆,可根据个人喜好选择。橱柜:是时下厨房装修必备主材,橱柜分为整体橱柜和传统制作橱柜。整体橱柜采用提前设计,机械工艺制作,快速安装,相比传统制作橱柜有很大优点,已逐渐取代传统制作橱柜。门:和橱柜一样,目前市场上有各种材料,各种工艺的套装门,已经基本取代传统木工制作的门和门口。套装门主要分为模压门、钢木门、免漆门和实木复合门、实木门。还有各种材质的推拉门。灯具:不同的功能区域需要不同的灯具,灯具的挑选要考虑实用、美观、节能这三点,客厅需要明亮大气的灯,而卧室需要的灯光则柔和舒适。开关、插座:按功能划分为N开、N开双控。插座有五孔插座、16A三孔插座、带开关插座、信息插座、电话插座、电视插座、多功能插座、音箱插座,还有空白面板、防水盒等。热水器:市场上可供选择的热水器有三种,储水式电热水器、燃气热水器、电即热式热水器,如何选择热水器要根据房间格局分布和个人使用习惯选择。龙头花洒:是最频繁使用的水暖件,目前最流行的龙头花洒材料为铜镀铬、陶瓷阀芯的,本体为精铜的水暖件是避免水路隐患最可靠的保证。烟机灶具:市场上根据吸烟原理不同分为深型吸油烟机、欧式吸油烟机、侧吸式吸油烟机。灶具分为明火灶具和红外线灶具。壁纸:一种新型墙面装饰材料,可添补乳胶漆单调颜色与质感,造成强烈的视觉冲击和装饰效果。壁纸虽然不是家庭装修必需的主材,但近年来已经逐渐走进家庭装修。吊顶:是为了防止厨房和卫生间的潮气侵蚀棚面以及遮蔽管道而采用的一种装饰材料。主要分为塑钢板、铝塑板、铝扣板、集成吊顶以及防水石膏板吊顶和桑拿板吊顶。石材:分为天然理石和人造石,天然理石具有坚固耐用、具有天然纹理、价格低廉等优点。人造石有无辐射、颜色多样、可无缝粘接、抗渗性较好等优点。可用于窗台板、台面、楼梯台阶、墙面装饰等。水槽:是厨房必备功能产品,从功能和尺寸上分单槽、双槽、带刀具、垃圾筒、淋水盘等型号,材质上大部分采用不锈钢制成。关于装修建材的知识就介绍到这里了,铁岭装修网提醒大家,在挑选装修建材的时候一定不要盲目相信销售人员的花言巧语,多熟悉装修材料的各项性能指标后再决定购买。

2016年房地产最新政策有哪些?

2016年房地产最新政策有哪些?

房地产这一个词我们并不陌生,房价每年都在变化,房地产的销售、房价、包括地段的周边环境、配套的服务与设施、物业等等,都成了我们现代人买房子而衡量的标准。房地产价格的变化也影响人们买房子的欲望,不过房地产这一话题永远都是保持在人们心中的热度,然而2016年房地产又有了新的政策,我们一起来了解下新政策的一些相关内容吧。2016年房地产最新政策如下:一、做好住房服务金融工作,要满足居民家庭,改善住房需求。鼓励金融机构和银行机构继续发放公积金贷款和个人住房贷款的组合贷款,普通自住房支持居民家庭购买。对于购房贷款未结清的居民家庭,且有拥有一套住房的,为了改善居住的条件再次申请个人商业性的住房贷款,来购买普通的自住房。最低付首款的比率调整,不能低于40%,具体的比例和付首款的比例,有企业金融机构和银行根据借贷人的还款能力和信用状况进行合理的决定。二、进一步的发挥公积金(住房公积金)对合理消费住房的支持作用。缴存的职工家庭,使用住房公积金来委托贷款,并且购买首套普通自住房的,首付款的最低比例为20%。对已经拥有一套住房的并且已经结算清楚购房贷款的缴存职工家庭,如果为了改善居住条件,而再次申请住房公积金委托贷款并且购买自住房的,首付款的最低比例为30%。三、做好监督和政策评估工作,加强政策指导、做好贯彻落实工作。银监会、人民银行会派出机构要按照“分类指导,因地斯施策”的原则,和当地政府做好沟通工作,加强金融机构企业银行执行差别化的住房信贷政策情况方面的监督。在信贷政策国家统一的基础上,知道金融机构银行企业合理确定个人住房商业性贷款最低比率水平和首付款比例。做好评估和密切跟踪观察住房信贷政策的,实施效果和执行情况,能够促进当地房地产的健康平稳发展的市场,做好有效的防范风险。由此可见,2016年房地产的最新政策是亲民化的,政策利于民,购房的人就会很多。但是我们在购房的同时也要注意房地产的开发商,确认和他们签订的购房合同与实际居住环境属实,过程虽然麻烦一点,但是买套房子的钱也是辛辛苦苦赚的,我们作为消费者也要确保自己的利益。好了以上是给大家介绍的2016房地产的最新政策,希望对大家有所帮助。

房地产抵押管理办法有哪些?

房地产抵押管理办法有哪些?

现在我们的生活水平高了,主要由于我们的社会发展了,现在人群工作之间的关系也复杂的多了。有的人做生意,买房子买车等等急需一些钱,我们国家可以提供贷款的方式。设置合适的利息,到一定的期限去还,贷款不是很容易的,西药很多的相关手续,最少不了的一点就是房地产抵押。想必大家对房地产抵押的管理办法还不怎么了解吧,那就和小编一起认识一下吧。总则:1.为加强本市房地产抵押管理,维护房地产秩序,保障抵押人和抵押权人的合法权益,根据国家有关法律、法规的规定,制定本办法。2.凡以本市行政区域内的房地产进行抵押的,适用本办法。3.设立房地产抵押,应遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设立的房地产抵押,受法律保护。下列房地产,可以依照本办法设立抵押:(一)依法通过出让、转让方式取得的国有土地(以下简称土地)使用权;(二)依法取得所有权或取得权益的房屋(含附属物);(三)法律、法规规定的其他可以抵押的房地产。下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)未设定租赁期限的出租住宅房屋;(三)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;(四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(五)列为文物保护的古建筑;(六)被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产;(七)其他依法不得抵押的房地产。以通过出让、转让方式得取的土地使用权设定抵押的,不得违背该土地使用权出让合同的规定;抵押期限不得超过出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。土地使用权抵押时,其地上建筑物、附属物,均为抵押物的一部分;以地上房屋抵押时,该房屋使用范围内的土地使用权随之抵押。以属于国有资产的房屋设定抵押时,须报国有资产管理机关备案。就是小编给大家讲的房地产抵押管理的办法,大家应该对此非常了解吧。其实这些都属于一些生活常识,了解这些知识可以方便我们的生活,其实除了贷款用到房地产抵押,其他很多地方也会用到的,所以大家要恰当的选择房地产抵押。最重要的是,不要让自己上当受骗,多一些防患意思比较好。希望今天小编带来的房地产抵押办法可以帮助到大家哦。

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