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尤华美
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问房屋抵押贷款可以用公积金吗,按揭贷款的流程是什么?
答1)借款人到贷款银行办理借款申请。 2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书,借款人领取贷款所需的表格。 3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或
问只有土地证可以用来抵押贷款购房吗?小产权房屋可以抵押贷款?
答不可以有房产证,没有土地证的楼房有两种情况:第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土
问按揭房屋再抵押贷款可以不?不是很明白
答按揭房可以再贷款个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款(一手房和二手房)或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人,仍以个人住
问按揭房屋再抵押贷款可以不?
答按揭房屋再抵押贷款可以 房产抵押贷款只要符合银行规定、提供的收入证明达到银行的要求,可以再贷款购房; 参考房贷需要提供的材料: 1、二手房
问房屋抵押贷款房本没有可以贷款吗?
答你好; 不可以做抵押贷款,房屋抵押贷款的必备条件就是必须要有房产证,具体流程如下: 一、申请材料: 1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、
拿别人的房产证可以抵押贷款可以吗?注意事项
我们都知道在进行抵押贷款的时候,常见的证件和资料就是房产证,但是更进一步的可以发现,如果自己无法提供合适的房产证,那么还有其它许许多多的方法和措施可以采取,包括选择其它人的房产证就是可以参考的建议,但是在这个操作过程中需要注意的地方也是比较多的,今天为大家推荐对比的就是关于拿别人的房产证抵押贷款应该注意的事项以及说明文字,包括流程和资料方面的分析对比。一、拿别人的房产证可以抵押贷款房产抵押贷款因为贷款额度高,利率低,期限长,所以很受有大额资金需要朋友的青睐,但是并不是每一个人都有可以用来抵押的房产的。小编就有一个朋友,他买的房子房产证还没办下来,又需要一笔钱做资金周转,这时候他就问小编了,我能拿别人房子做抵押贷款吗?能,为什么不能,只有那个人同意就行。这是小编的回答。二、注意事项但是拿别人的房子做抵押贷款是有一些事情需要注意的。1、你必须先征得想要用来抵押的房子的主人,也就是房屋产权证所有人同意;2、房屋产权证所有人必须和你一起去办理贷款的机构办理抵押登记;3、如果房屋产权所有人不能出面,可以出具一个同意抵押书。其实拿别人房子做抵押贷款并不是一件麻烦的事,但是需要注意的是,如果拿别人房子做抵押贷款,到一定期限,不能按时还款的话,被你用来抵押的房产会被拍卖。能够将房子借给你抵押的朋友,一定是不错的朋友,如果你没有信心能按时还款的话,小编建议你最后不要这样轻易辜负朋友的信任。还有就是,拿别人房子做抵押贷款,如果不能及时还款,也会在一定程度上影响将房子借给你抵押的朋友。所以拿别人房子做抵押贷款这件事,一定要事先权衡清楚。如果条件允许,也可以根据自己贷款额度的需求去申请信用贷款或者其它不需要抵押房产的贷款。如果在抵押贷款的过程中要求出示一些证明材料,包括房产证一类的抵押材料,然而我们一时半会又无法提供自己署名之下的房产证,那么也可以用别人的房产证作为抵押,但是在这个过程中应该注意的地方比较多,包括资料的准备,双方协议的签署,以及权利和义务的明确,如果有一个细节问题疏忽没有保障的话,就会影响我们后期的利益受到损害,那么有兴趣的朋友不妨参考上文进行学习。
拿房产证抵押贷款可以吗?用于抵押的房屋要符合什么条件
买了房子之后,都会去办理房产证,只有办理了房产证才能够让房子的归属权是真正的属于你自己,不会再担心自己房子会随意的被别人抢夺去。房产证是房子的证明,也代表这房子的产权。房子是高价值的商品,在有需要的时候它也能够救你一命,因为房屋是可以进行抵押给银行来获得贷款。那么,拿房产证抵押贷款可以吗?一起来看看。拿房产证抵押贷款可以吗?可以的。(一)什么是房产证抵押贷款:房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。(二)贷款人要具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。用于抵押的房屋要符合什么条件?(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;这里需要提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。如何办理房产证抵押贷款?(一)借款人需提供的材料有:1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。(三)贷款金融、年限及利率:房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。(二)办理贷款的流程:1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。拿房产证抵押贷款可以吗?在办理抵押贷款的时候,必须要用到房产证,只有拿着房产证到银行办理贷款,银行方面才能任何你,审批你提出的贷款申请。但并不是所有的房屋抵押贷款都能够获得通过,有些人的抵押贷款就无法获得通过,关键还是在于房屋的屋龄、价值等其他的因素来看。要知道的房屋能否获得贷款,建议你可以去当地的银行咨询下。
经济适用房抵押贷款可以吗?怎么进行抵押
目前,贷款是一种非常适应当下生活的经济调节方式,它的交易通常要和银行一起进行的,银行不可能直接就给一个人钱,必然需要抵押物,最好的抵押物就是房产,经济适用房是目前来说比较常见的一种户型,很多人居住的都是这种房屋,这种房屋能否抵押贷款大家是未知的,现在就带领大家一起来探究一下,并看看应怎么样抵押房屋进行贷款。经济适用房可以抵押贷款吗?根据当前的情况所知道的,使用经济适用房可以来办理抵押贷款,还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行,经济适用房是受到国家照顾的房屋,房价相对来说低些,所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款,需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。可采用其他方法来得到贷款:1、能用其它房产做抵押,是自己的或亲朋好友的都能,若是亲朋好友的房产,要有他们的签字。2、能用所拥有汽车做抵押贷款,汽车抵押贷款放款速度更快,能快速解决您的资金问题。3、需要要知道的是,经济适用房要想获得贷款,需要满足五年以上才能。需要指出的是,不论是房产还是汽车抵押贷款,肯定要选择大型正规有实力的贷款机构,以便用最短的时间拿到放款。5、经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款,五年后可以上市交易,此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权,经济适用房5年以内,国家不给办理产权证阿没有产权证,就不能抵押贷款。经济适用房如何抵押贷款据了解根据有关规定,办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以,未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的,因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明,没有房产证时不能办理抵押登记手续,没有手续就不能进行上市交易,所以无法获得银行和信贷机构的认可。1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续,在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后,收取相应的款项并开具缴款凭证。2、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,持该凭证及相关交易材料,到房地产交易登记核心申请办理完全产权变更登记手续。房产完全产权变更登记手续完成后,就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。抵押房屋贷款是十分快捷的获取资金的方式,但是大家有很多需要注意的地方,尤其是对金钱的掌控,以免随意挥霍,最好依照法律程序丢掉房产。贷款的方式有很多,大家要根据形势在要求的范围内选择最恰当的使用。另外,选择了抵押贷款就要小心使用,而且在办理贷款的时候要按照程序来做,大家要格外注意,因为签抵押贷款协议是具有法律效力的。
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