巴州住房公积金运行存在的一些问题

导语：住房公积金在我国发展已经有些年头，制度也已经渐渐的成熟。现在，住房公积金已经成为我国的社会基础保障体系重要组成部分。我国的住房改革也在不断的深入，住房的商品化，住房分配的货币化制度也在不断的深入。远在西部的巴州也是享受到了这个待遇。住房公积金在巴州的城镇化，完善住房保障房体系，改善中低收入家庭条件等方面发挥的重要的作用。但住房公积金在服务了广大的巴州人民的同时还是存在着一些问题的。首先，住房公积金的缴存量不足。在一些市里或是县镇的缴费单位，缴费迟迟没有跟上，或是少交漏缴，财政的补贴也不到位。这些主要的原因还是前期的宣传不到位，是想工作没有做好。其次就是催缴的办法有问题，没有灵活运用，执法的力度也不是很到位。还有一些就是工作没有落实到细节，导致工作难以实施。还有问题就是，住房公积金的运用效率不高。资金的沉积量特别的大，没有得到充分的利用，流通。这就直接导致了公积金的管理效益低下，经营效益不高。巴州的住房公积金的利用效益一直很低。这就直接影响了住房公积金对城镇住房制度的改革的效率以及作用力，公积金作为政府操办的民生工程，要尽量的把他的作用发挥出来，促使其积极作用发挥的最好，造福于人民。还有一个问题就是住房公积金的委托贷款业务发展缓慢，程度低。这一方面是因为在当地的经融机构和房地产公司对公积金贷款的推广远远不够。另一方面，一些竟然机构和房地产公司为了个人利益，在贷款的时候就签订了捆绑的协议，相互照顾，导致住房公积金业务发展迟缓。还有就是住房公积金贷款业务办理本身过程也是相当的复杂，不仅现在条件多，而且手续繁琐，需要的过度时间也很长。这就导致了消费者不得不选择银行贷款。最后就是一些单位的逾期贷款的数目非常大。导致大额的至今没有收回，这简介的导致收入的减少，资金的紧缺。这些资金都是为一些地方的援建工程贷款的，地方没有资金，加之收缴不到位，所以，有大笔的资金无法到帐。巴州的住房公积金在不断的完善发展，在努力的造福于人民。

广州公积金装修贷款相关问题

广州公积金装修可以贷款吗?个人住房公积金贷款本来限制职工在购买、建造、大修自住住房时使用，目前广州公积金贷款使用范围拓宽，进入装修领域，为购房者置业大大减负，但是公积金装修贷款不是无节制使用。广州公积金装修贷款额度个人50万,夫妻2人80万,收入要大于月供的2倍广州公积金装修贷款申请流程借款人申请贷款时，应准备以下资料：1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);3、缴存住房公积金的证明;4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。四、住房公积金贷款的期限、利率和限额个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限(男60岁，女55岁)。推算公式为：贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄(周岁)个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率，比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%;5年以上期贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。广州公积金装修贷款注意事项第一，要正确评估自己的购房借贷能力。如何评估呢?首先，要看自己有没有不低于所购房价30%的首期付款;其次，要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，最好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案。第二，要选择好个人住房贷款种类。目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率最低，组合贷款其次，商业贷款利率最高。买房人应注意，公积金贷款只贷给建立住房公积金的职工，且最高贷款额不能超过39万元。第三，要尽量灵活归还个人住房贷款。许多贷户当初贷款时，由于对今后自己到底能挣多少钱心里没底，抱有“多贷一点、贷期长一点”的思想。几年下来，随着收入的增加，还贷能力有了较大增加，但贷款利息也增加了。因此，能提前还清贷款的应尽早还清，这样，你还可以到保险公司要求退还前期内的保费。