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谈宏茂
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问北京买房子过户时候用临时身份证可以吗
答临时身份证在二手房交易中可以用于网签和面签,但是不能用于过户,建议您尽量在过户前办理好身份证,以免耽误您的交易流程。希望对您有所帮助,望采纳
问临时工住房公积金是怎么规定的?
答一、建立公积金的范围 1、本市行政区域内国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体的在职
问临时住房装修怎么设计比较好?
答木地板使用仿实木每平米大约89元,如果要与地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加10元,总价每平米99元。地板报损加8%--10%。(推荐品牌:
问亲们说说临时住房怎么装修
答墙面材料建议用墙衣好,粘接很牢固,它的寿命您不用担心,只要不是人为的,使用15年都没有问题,不开裂,不脱落。用在白墙上更合适,而且环保性能好,又能隔音,个性
问哪位懂临时房产证丢了怎么办
答你好,是可以申请补办的。申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的
二套房定义是什么? 2016二套房最新定义
房屋应该是每个人一生当中需要购买的东西里最贵的一样了,我们也知道目前中国的房价是非常之高的,有些人一辈子可能也买不起一套房子,但是有些人凭借自己的努力,可以购买一套房子,甚至两套、三套房子。但是国家对于首套房子以及二套以后的房子的规定是不一样的,例如贷款规定、购买规定等等。这关系到了人们在购买二套房时候的相关利益,那二套房的定义究竟是什么呢?接下来我们就一起了解下最新的二套房定义吧。2016二套房最新定义一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上四、全款买过一套房,贷款买房——算首套。五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。 十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。银行认定为二套房的七种情况1父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2未成年时名下有房产,成年后再贷款购房详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。3个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。4个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。5首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人给出户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。这也是目前2016年最新的二套房定义,您按照这份定义来看,是没有错的。二套房的定义大致分为了十种,只要您满足了其中的一种条件,就算有了二套房,如果有了首套房屋,那您在购买二套房的时候要进行的贷款可能金额就会少了一些。二套房不仅仅关系到的是个人,夫妻其中一方购买了且满足了相关规定,也算了二套房的。以上就是有关二套房定义的相关内容,希望能对大家有所帮助!
常熟房子装修面临怎么样的艰难选择?
我们的发展进入21世纪以后,可谓是达到了前所未有的发展速度,就像你回到一个月前的地方可能就发现很大的差别了。日新月异我们已经不感到稀奇了,在追求房子装修上面的创新,简直是绞尽了我们的脑汁,显然装修的问题已经凸显出来了。小编接下来就给大家说一下常熟房子装修面临怎么样的艰难选择?常熟房子装修选择一:美式风格。美式风格,顾名思义是来自于美国的装修和装饰风格。是殖民地风格中最著名的代表风格,某种意义上已经成了殖民地风格的代名词。美国是个移民国家,欧洲各国各民族人民来到美洲殖民地,把各民族各地区的装饰装修和家具风格都带到了美国,同时由于美国地大物博,极大的放开了移民们对尺寸的欲望,使得美式风格以宽大,舒适,杂糅各种风格而著称。美式风格是美国生活方式演变到今日的一种形式。美国是一个崇尚自由的国家,这也造就了其自在、随意的不羁生活方式,没有太多造作的修饰与约束,不经意中也成就了另外一种休闲式的浪漫,而美国的文化又是一个移植文化为主导的脉络,它有着欧罗巴的奢侈与贵气,但又结合了美洲大陆这块水土的不羁,这样结合的结果是剔除了许多羁绊,但又能找寻文化根基的新的怀旧、贵气加大气而又不失自在与随意的风格。美式家居风格的这些元素也正好迎合了时下的文化资产者对生活方式的需求,即:有文化感、有贵气感,还不能缺乏自在感与情调感。常熟房子装修选择二:英式风格。卧室家具主角当然是床,多以高背床、四柱床为成人用床,可爱的公主床则是乖乖女的梦想天堂,小尺寸的栏杆床则是调皮儿子的最爱,成人床多配以70cm左右高的床头柜和床尾凳方便起居,看空间大小配以恰当大小的或三门或两门或四门的衣柜来收放衣物,当然还有必备的梳妆台,靠窗处可配一休闲椅和小圆或小方几,闲时品一杯香浓的咖啡,想必是一个不错的选择。造型优雅的田园台灯是必不可少的配角。女儿房公主床则可配一个床头柜,小巧的天使台灯,要有一个必不可少的两门小衣柜和学习桌,使得学习和生活更紧凑,不必配专业的梳妆台,可悬挂圆或方镜就好了,墙上可安衣帽钩以方便挂一些小东西,以上需配田园碎花的床品以更好地营造田园气息。男孩房可配一床头柜,粗犷一些的台灯,书桌,小衣柜,壁挂等,不可太女性化,以免性错位,尽量体现粗犷的气质,从小培养男人的坚毅品质!常熟房子装修选择三:新中式风格。中式风格要点:中国风的构成主要体现在传统家具(多为明清家具为主)、装饰品及黑、红为主的装饰色彩上。室内多采用对称式的布局方式,格调高雅,造型简朴优美,色彩浓重而成熟。中国传统室内陈设包括字画、匾幅、挂屏、盆景、瓷器、古玩、屏风、博古架等,追求一种修身养性的生活境界。中国传统室内装饰艺术的特点是总体布局对称均衡,端正稳健,而在装饰细节上崇尚自然情趣,花鸟、鱼虫等精雕细琢,富于变化,充分体现出中国传统美学精神。中国传统居室非常讲究空间的层次感,这种传统的审美观念在“新中式”装饰风格中,又得到了全新的阐释。依据住宅使用人数和私密程度的不同,需要做出分隔的功能性空间,则采用“垭口”或简约化的“博古架”来区分;在需要隔绝视线的地方,则使用中式的屏风或窗棂,通过这种新的分隔方式,单元式住宅就展现出中式家居的层次之美。使用“新中式”装饰风格,不仅需要对传统文化谙熟于心,而且要对室内设计有所了解,还要能让二者的结合相得益彰。有些中式风格的装饰手法和饰品不能乱用,否则会带来居住上的不适,甚至会贻笑大方。中式风格适合人群:性格沉稳、喜欢中国传统文化的人。说完了装修风格方面的选择,小编就好事做到底,给大家分享一下常熟房子装修需要注意些什么。一、装修要先从货比三家下手装修从哪里下手,这是很多新业主都烦恼的问题,对于这个概念大家都很模糊。新房要装修了,该从哪里下手呢?装修是一个很大的问题,所有新业主都是这个领域的新人,对于如何下手这个问题都是比较困惑。最基本的,应该就是多看、多问、多到市场上转转,货比三家。授之以鱼不如授之以渔,同样的道理,为了自家的装修更有保障,业主也需要多学习。在实际操作的时候,再多一点“鸡贼”。对于建材、家具要多逛几个建材城、建材超市、家具城,看看同样的建材、家具不同品牌、不通销售网点都卖得怎么样。有条件的再上网看看他们的口碑如何。对于装修施工,要多看几个工地。别忙着开工,最好能等着邻居家装修完了,您去看看。干得好的队伍,甚至干得好的工人可以留下给自己干活儿。二、居室功能设计最重要装修最根本的问题是业主首选要问自己:我(或者我们家)真正需要的时什么。装修首先介入的肯定是设计,业主先提出自己的需求,跟设计师碰一下,让设计师在设计过程中考虑业主需要的功能、了解业主的生活习惯、兴趣爱好等信息,方便设计师的设计的过程中将功能与风格更好的结合到一起。因为设计不单单是一个图纸的设计,那个概念可能比较局部。更大的是设计生活所需求的东西。最好有一个图纸,或者是有一个设计程序,对空间,功能进行一个分割。最后要尊重空间,尊重功能。到这里就结束了,是不是觉得很满足自己想要的答案啊,从风格方面到注意细节上的介绍,希望对正在装修的小伙伴能有帮助。了解更多的装修消息就到常熟装修网去了解吧。
求房子贷款是怎么算的
现如今,因房价一直是高居不下,买房子贷款已经是一个大的趋势,选择户型比较简单,但求房子贷款怎么办理成了大家最想知道的问题,只有准备充足才可以使办理房子贷款的流程比较顺利,以下是对求房子贷款的回答。1、求房子贷款,按中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房的贷款执行人民银行规定的期限利率。因银行对于房子贷款的利息的计算比较专业,我们可以利用公式个人计算,以公积金贷款为例,5年以上的贷款,月利率为3.375%。比如贷款1万元人民币,20年还清,则贷款人每月需还款60.86。2、求房子贷款需要知道,如果是你的房子贷款为等额本金的方式,那么公式为月还款额=本金n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)从这个计算的方法可以看出,等额本金的还款方式是慢慢的逐月减少,这个方法适合还款能力强的朋友们。房子贷款有了公式计算起来就是比较简单,同时影响房子贷款的因素,最主要的还是首付款的比例,当前国家开始调控房地产市场,因此房子贷款比例也在不断的提高,这对我们求房子贷款时有一定的影响。还有目前国家再次提高房贷的利息,这也会影响我们贷款的资金比例,所以买房子一定要谨。3、求房子贷款还需要准备个人住房借款申请书、身份证复印件、经办行认可的有关部门出具的借款人稳定的经济收入证明或者其他偿还能力证明资料、合法购买的住房合同、协议及相关批准文件、银行的存款单据等。4、准备好资料后就可以到贷款银行提出借款申请,等待审核,签订借款合同,然后到产权部门办理贷款担保手续,签订还款协议和划款。最后求房子贷款人按照与房子贷款的银行约定的时间到贷款银行办理领取贷款的手续,贷款银行就会将款打入售房单位了,以上是对求房子贷款的解答。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
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