北京房产过户给子女的流程有哪些？需缴纳哪些费用？

随着经济市场的动荡，房子的价格波动也是非常大的，许多年轻人工作都是为了购买属于自己的房子，压力非常大。也有父母用自己的积蓄为自己的孩子买房。当然，也有父母把自己名下的房子过户给自己的子女。但是大家知道北京房产过户给子女的流程有哪些?需缴纳哪些费用?接下来小编就来为大家详细介绍北京房产过户给子女的相关内容。北京房产过户给子女时所需材料?一、房产过户须由转让方、受让方持身份证明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请。申请人委托他人办理的需提交经公证的授权委托书。二、办理房产转移登记需要提交的材料有：1.房地产登记申请表;2.申请人身份证明;3.房地产权属证书;4.房地产买卖合同，或房地产赠予合同，或房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，或生效的法律文书，或机关决定书，或份额转移协议书等。其中，涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。三、除上述申请资料外还需提交：1.《家庭成员申报表》;2.已婚、离异、和未成年人提供家庭成员的户口簿和(二代)身份证;3.婚姻状况证明;4.非本市户籍居民，提供主管部门出具的在本市近连续1年以上纳税证明或缴纳社保的证明文件。四、房产转移登记所需要的缴纳的税费种类有：契税、个人所得税、销售营业税、城市维护建设税、费附加、地方附加、个人所得税、土地税、房地产交易手续费、《房地产证》贴花、房屋登记费。由于信访人未说明房产具体情况，具体应缴纳税费种类信访人可持相关资料在办理房产登记时现场咨询。北京房产过户给子女刻采取的方式?一种是以出让的方式办理过户，也就是按正常的二手房交易程序去办理更名过户。出让的方式及费用：主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费;如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。1、产权不满五年以及面积在144平方米以上的房屋更名过户时需要全额征收营业税。2、产权满五年但为二套房产，更名过户需要缴纳个人所得税。第二种是以赠与的方式办理过户，需要先到公证部门办理赠与公证，然后再进行房屋的评估作价和房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用：需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是不需要缴纳营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。北京房产过户给子女需缴纳哪些费用?(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费：80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳上面小编为大家介绍了北京房产过户给子女的流程有哪些以及需缴纳哪些费用相关内容，相信大家都能够对北京房产过户给子女的相关内容有更加深入的的了解和认识。父母总是希望自己的孩子过得好，倾尽自己的所有为孩子提供一个温暖舒适的家，把房产过户给自己子女也是爱孩子的表现之一，但是在办理相关手续的时候，应该要认真仔细咨询清楚。

北京活动房厂家有哪些？

【导读】相信朋友们都见到过活动房，的确，在城市的各个角落，只要是有施工的地方，那么都会有这样的一个房子。活动房的优势就在于它的搭建很简单方便，而且在结实程度上也是很到位的。有一些具有夹层的活动房还具有保暖的作用。在一些城市的街道上，也会有一些报亭会采用这样的活动房。在北京有多少家活动房厂家呢?他们的质量怎么样?这些都是需要购买活动房的朋友们去了解的。下面小编就来介绍一下北京活动房厂家有哪些。北京华奥活动板房(彩板结构)厂这家公司1978年建立的，到目前为止已经有了20多年历史，可以说是非常专业的生产活动房企业。这家公司的生产实力不一般，技术力量雄厚，生产规模也是很大。这家公司自从成立以来一直生产活动房，对其生产加工、还有制作销售都非常的到位，可以承接大批量的活动房生产任务。公司可以建造的活动房类型包括复合板房、还有一二三层楼房、还有可拆装式的活动房等等。公司旗下产品可以销往全国，为客户服务项目包括运输安装等。北京顺鑫活动房厂这家公司专业研发生产制造活动房，相关的设计理念先进，制造技术新潮。公司的服务领域达到房屋建筑以及市政工程、还有地铁铁路公路等相关的基础建设工地。产品特点：快捷方便、经济实惠、结构可靠、环保节能、更人性化、组合灵活、用途广泛、安装到位。北京市秋明箱房制造有限公司这家公司是北京天津首家一个从事镀锌板集装箱的生产商。相应的活动房产品使用寿命可以在10年以上，能够反复使用。该公司生产的活动房产品具有很多的优势，包括隔热、防风、防震、防潮、防水、防漏电、环保、安全方面等等，都有相当的考虑。此外面对客户的一种随时搬迁的情况，这家公司生产的产品能够多次的拆装，毫不影响活动房的使用。经过上面的简单介绍，相信大家对于北京活动房厂家有哪些，都很清楚了。活动板房也是有质量的好坏，针对这一点，我们应该很清楚其中的一些问题。因此我们选择正规的厂家进行选购，那么相应的产品的质量就会不错。