买房什么时候交首付？最合适的时间是什么

房屋一直以来都是人们所关注的最大的民生问题，许多婚姻都是建立在买房的基础上，然而房屋的价格也在不断的攀升，这是很多人都背负着买房的压力。贷款买房帮助一部分人缓解了买房压力，通过贷款买房，需要先交纳首付，不一样的楼盘缴纳首付的时间可能会不太相同，人们对缴纳首付的时间会有所疑问，这里我们就来看一下，买房的时候应该什么时候缴纳首付。​买房什么时候交首付买房在签订购房合同时支付房屋首付。在购房时需要重点关注问题：1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。3、相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。4、买期房要约定条件和时限。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。5、明确具体时间和违约责任。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。6、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。7、明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。8、重点约定违约责任。对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。首付是跟随买房时的房屋价格所订立的，缴纳首付的时间也会提前约定好，关于贷款买房，国家有相应的政策，我们不妨了解一下，如果一些开发商违反了国家政策，我们可以实施自己的合法权益，向有关部门反映和举报。虽然只是首付，但也是一笔较大的财产，因此，人们在买房付首付的过程中仍需谨慎小心，以免一些不法商家坑骗，如果在买房过程中遇到一些问题，可以向政府部门寻求帮助。

一年四季，业主们的新房装修什么时候好

一、交房后新房装修什么时候好在如今主流市场来说,大部分业主都选择在夏季和秋季去实施装修计划。因为夏天相对干燥并且温度有更利于木质材料水泥材料的保存,秋天秋高气爽不仅干燥并保持了装修施工的完整性,而且法定节假日适宜,更不会温度太低，新房装修什么时候好。二、新房装修什么时候好在哪个季节比较好1、春季:春雨虽然多了一点，虽然不会导致施工上的不方便,但会很大的影响到装修材料的干燥的特性。比如木地板这个材料要是没有保存恰当,在这种湿气较重的季节里很大可能性会长斑,发霉。不仅影响了外在美感,还会减短了使用寿命。解决方法:注意运送时间,关注天气预报,选择在天气比较晴朗的情况下运送进装修的施工现场。进入现场后,装修材料的摆放位置也很有讲究。有些材料并不能直接放在地上,业主们需要用架子支撑一下,使它不直接与地面接触从而导致受潮。放在远离卫生间和厨房的地方,减少受潮的可能性。2、夏季:天气炎热,有效的避免了材料损失,保证了材料的美观程度。但是大多数时候夏天是装修热季,各个装修公司都是最繁忙相当难预约的状态。解决方法:在夏季来临之前提前约好值得信赖的装修设计公司,多去跑装修施工现场与设计师交流。不要因为炎热就贪快对装修不闻不问。3、秋季:气候凉爽,可以说是装修的最好时刻。对将墙面刷油漆非常好,外表面的图层和里面的图层不会脱落开裂有小裂缝。但是因为气候温度的变化,可能上个月粉刷的墙面因为秋天突然的降温。受热不均匀会导致墙面开裂。解决方法:将粉墙刷油漆等任务转移来秋季开始。4、冬季:干燥而且可以随时的检测房屋内的制暖效果。但是气温比较低,时不时的还会有大雪降临。不仅不利于材料的保存也不利于装修师傅的施工。新房装修什么时候好？结合以上所述,其实每一个季节都各自有利弊,新房装修什么时候好其实可以根据装修现场自身情况做出合理的选择! var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();