房屋征收评估办法介绍（国有土地上与集体土地）

房屋征收评估办法具体可以分为国有土地上房屋征收评估办法以及集体土地上房屋征收评估办法等等方面的内容，接下来小编就要为大家详细介绍包括集体土地上房屋征收评估办法的适用范围、法律依据和职责分工及原则以及国有土地上房屋征收评估办法的介绍这两个板块在内的内容，大家可以根据自己实际的情况的不同选择了解以下文字图片内容信息。一、国有土地上房屋征收评估办法的介绍中华人民共和国住房和城乡建设部(住建部)2011年6月3日公布了《国有土地上房屋征收评估办法》。办法规定，注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益，应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果。二、集体土地上房屋征收评估办法(1)、适用范围本办法适用于城中村、城乡结合部已被征收为国有土地上原集体建设用地上单位、个人的房屋征收与补偿，且农村集体经济组织不能对被征收人重新调整宅基地或者集体建设用地(2)、法律依据《中华人民共和国土地管理法》第45、47条规定，国家可以按审批权限和程序征收集体建设用地，并对地面房屋及附属物进行公平补偿。(3)、职责分工及原则1、县土地主管部门负责集体建设用地及地面建筑物的征收与补偿工作以及集体建设用地征收相关政策的宣传解释工作，县建设部门指导集体建设用地上房屋的征收与补偿工作。征收与补偿工作及宣传解释工作。属地人民政府可以将房屋征收与补偿中相关技术或劳务服务委托社会组织，按合同约定支付技术、劳务服务费用。2、县财政、审计、监察等部门各负其责，密切配合，确保房屋征收与补偿工作的顺利进行。3、相关税费优惠政策参照国有土地上房屋征收规定执行。以上我们为大家详细介绍了关于“房屋征收评估办法”两个方面的内容，其中包括集体土地上房屋征收评估办法的适用范围、法律依据和职责分工及原则以及国有土地上房屋征收评估办法的介绍这两个板块的内容。通过以上文字图片的介绍，我们了解到不同场景下的房屋征收评估办法根据实际的情况而在适用范围等等方面有所差异，大家应该根据自身的情况综合考虑。

土地估价师报名及条件

现如今，我们的工作社会是一个看证的社会，你所持有的证件越多，那么就以为着你离你心目中的工作岗位越近。有英语四六级证，教师资格证，计算机二级证等等。那么小伙伴们有没有了解过土地估价师资格证呢?我想很多人都是不知道这个高大上的证的。那么，让我们来了解下关于估价师报名的时间，条件及内容吧!简介土地估价师土地估价师是指经过专业教育培训，具有房地产等估价经验并通过了国家统一组织的考察土地估价专业知识和职业能力的从事土地职业资格的考试，而获得相关证书的估价师。而并不是，你从事土地估价职业就是估价师。土地估价师报名时间根据历年来的报名时间来看，报名工作一般是在5月份后开始，对土地估价师有兴趣的人要密切注意网上的一些通知。土地估价师报名条件1.是中华人名共和国公民，并没有什么严重的犯罪行为的公名，并且在两年内没有被去效果考试资格或者五年内没有被取消土地估价师资格。2.有本科学历并且工作经验满一年的人员3.有大专文凭并且有两年工作经验的人员4.获取博士学位、硕士学位、双学位或者读研并且毕业的人员考试时间及科目今年的考试时间国家还没有下达，但是大体和去年差不多。去年考试是在9月13与14两天。根据国家规定，考试科目有五科，主要是考对土地管理的基础了解，土地管理中的一些法律法规，土地估价的理论知识，以及自己对土地估价的方法，土地估价的实际案例的分析及见解，内容还会到一点关于建筑法规等方面。这些考试的科目全部为闭卷考试，报考人员每次考试可自行选择考试的科目，但是所有科目必须在连续的三年内完成。各项满分为100，合格分数一般为60分。考试日期考试科目考试时间题型满分9月13日土地管理基础与法规8：30-9：30判断、单选、多选、情景分析100分土地估价理论与方法10：30-12：00判断、单选、多选、情景分析100分土地估价实务基础14：30-17：00单选、多选、情景分析、计算题100分9月13日土地估价案例与报告9：00-11：00案例分析、报告判断100分土地估价相关知识14：30-17：00判断、单选、多选、情景分析100分这个考试肯定是有一定难度的，但是，任何困难都怕认真的人，这个证的还是比较大的，绝对是对自己找工作有大用处的人，我相信有决心的人，主要努力一定会拿到的。在我们小巴的监督下好好努力吧！