房贷计算公式是什么？怎么计算

现在的房价是非常的高的，很多人都面临着买不起房子的尴尬。所以国家做出了政策的调整，将所有的房子的首付降低，让很多人可以以分期付款的方式去购买房子。分期购买的房子贷款一般都是和银行贷款的，银行贷款是需要交一定的利息的。那么大家知道房贷计算公式是什么吗?房贷的还款方式是什么呢?下面，我们来看看房贷计算公式以及还款方式。一、利率计算等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。二、房贷方式(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。三、还款方式所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。以上，就是房贷计算公式。房贷的利息也是随着还款的年限而逐渐增加的，还款年限越长，钱就会越多。现在很多人都采用了贷款的方式去购买房子，因为现在的房子上架都要好几百万，一般的打工族都是买不起的。我们可以通过分期付款的方式去购买一套房子，但是前提是我们要有固定的工作，要给得起供房子的钱，不然还是不要贸然的去供楼。

螺旋管厂推荐

石油，天然气是我们非常熟悉的能源，这些能源也并不是在每个地方都存在的，有的地方并没有这些能源，就需要从别的地方运送过去。运这些能源的时候就要用到螺旋管了。因为它的外表是螺旋形状的，所以叫螺旋管。与普通的金属钢管不同的是，螺旋管是按一定的螺旋角度卷成的，可以保护石油这些特殊液体。既然螺旋钢管这么重要，下面小编就给大家介绍一下螺旋管生产的相关厂家。佛山市顺德区朗通钢铁加工有限公司，朗通钢铁位于顺德区马龙大道，地理位置非常便利，非常方便。公司是专业的螺旋钢管生产厂家主要生产各种螺旋管和管道配套设施。公司的技术力量比较雄厚，现在在螺旋钢管的销售上面也形成了完善的销售网络系统，线下和线上模式的运用让整个销售与服务更加便利，在国外市场上也形成了自己独特的销售模式，赢得了国外客户的好评。佛山市强源钢铁有限公司，强源钢铁位于顺德区乐从钢铁世界。它是一家专业的生产加工批发产品的公司，主要生产的产品是，螺旋管和各种卷管。其中，公司生产的螺旋管采用德国进口生产线生产各种螺旋钢管，同时还采用了美国的生产设备有专业的人员进行生产。公司生产的螺旋管严格按照国家的生产标准进行的，每一个钢管都可以为客户提供有力的质量保证。沧州飞挺管道有限公司，沧州飞挺管道位于我国的钢管生产基地，沧州盐山工业开发区，公司成立已有将近十年，是一家专门生产螺旋钢管和保温钢管的大型管道企业。飞挺管道拥有数十年的生产经验，公司生产的螺旋钢管得到了合作用户的一致好评，现在螺旋钢管也正朝着技术化环保化的方向发展。以上就是小编介绍的螺旋管生产的厂家，这些厂家生产的螺旋管在同行中算是比较有信誉的而且提供的规格比较多。在此，提醒一下相关的购买商，采购用完之后要记得及时清洗螺旋管，这样才能保证螺旋管的使用寿命，不论什么产品，产品的品质多好都得及时去护理。而且在清洗的时候要选择专业的清洗剂或者清洗膏比较好，还也以参考网上网友提供的一些方法。