国家房地产最新政策

转眼间，2017年就悄悄的来临了。新的一年，许多事务都有了新的改变，而大家每一年关注的话题点都离不开房地产。现如今我国的经济发展越来越好，关于房地产的政策，国家也一直在实行完善和调整，那么在新的一年里，国家对房地产政策又有了哪些新的改变的了呢?小编今天的文章就来为大家简单的介绍一下，2017年国家房地产新政策。房地产政策解读1、从2015年到2016年9月底，中央关于房地产的政策主基调是“去库存”。2015年3月30日出台的刺激房地产的3·30新政，就是标志。2、去库存政策，推动了一二线城市的房价和地价上涨，并且形成轮动效应。先是北京深圳等一线城市上涨，然后是南京苏州合肥厦门“四小龙”上涨，再带动其他二线城市房价上涨。3、2016年9月底开始，在中央精神指导下，南京、苏州、杭州、北京、上海等全国16个城市，出台史上最严限购限贷新政。这一轮政治色彩浓重的严厉调控，让许多城市的房地产进入高位盘整期甚至是下行周期。4、广发宏观郭磊认为，今年12月9日召开的中央政治局会议，关于研究建立房地产平稳健康发展长效机制的表述，意味着上一轮去库存政策已经告一段落，房地产调控政策导向在2017年预计将全年维持。5、就算未来调控政策退出，也将有新的长效机制出台，以保证房价平稳健康。有这样的长效机制，一些人士担心的“未来调控一放松，房价可能报复性反弹”的情况，很可能不会初夏。6、“加快研究”的表述，意味着房地产税等政策会推进，但短期并无落地时间表。3、严厉调控下，南京房地产已经进入下行通道.在南京，自从10月5日出台史上最严限购限贷新政，市场上的购买力大幅萎缩，投资客骤然减少，改善性需求也陷入观望，只剩刚需独撑楼市。这导致10月份和11月份南京住房成交量大幅下滑。1、调控前的9月份，南京新房成交量高达13223套，平均每天成交441套新房。2、调控后的10月份南京新房成交量大幅下滑到6595套，平均每天成交213套，环比9月下滑了一半。3、11月份南京新房成交量更是进一步下滑到5869套，平均每天成交196套，环比10月再次下滑11%。4、12月份以来，南京新房日均认购量只有192套。跟新政前南京新房日均认购400套-500套的火热水平相比，大幅下降。大家可以看下具体数据：今天12月11日南京新房认购169套，昨天12月10日认购187套，12月9日认购162套，12月8日认购219套，12月7日认购174套，12月6日认购267套，12月5日认购292套，12月4日认购176套，12月3日认购236套，12月2日认购327套，12月1日认购246套。5、南京市房地产学会会长、南工大吴翔华教授等多位专家认为，在中央到地方的严厉调控下，南京房地产正在进入下行通道，目前是成交量大幅下滑，预计明年下半年会出现价量齐跌的情况，部分板块部分楼盘将降价促销，届时也将是新一轮买房好时机。4、连涨20个月的南京房价开始下跌了吗就在中央政治局会议为2017房地产政策定调的时候，中国指数研究院发布了2016年11月份全国100个城市新建住宅的价格指数：平均价格为12938元/平方米，环比涨幅较上月回落0。77个百分点。其中，11月份南京新建住宅价格涨幅环比上月下降了0。01%。房地产行业在我国一直非常吃香，很多人在外奋斗一辈子就是为了能够在自己喜欢的城市买一套房。而国家对房地产政策也一直在作调整，就是为了能够保证房价不会一直上涨，保证百姓都能够拥有自己的房屋。许多购房一族时常关注着房价的改变和国家房地产的政策实施，小编对2017年房地产政策进行一系列的解读，希望小编的介绍能够帮助到大家。

房地产管理局简介

现在中国房地产事业的发展可以用一个比较常见的成语来形容“如火如荼”，但是在房地产的发展中也有着一些不健康的因素的存在，对房地产的整体形象造成不利的影响。为了规范房地产的运作情况，中国每个城市都设置了房地产管理局，对各个城市的房地产的发展有一个整体的把控，这样可以避免房地产事业发展中一些乱象的出现，保证其发展的健康性。因此，在这里我将就房地产管理局的职能与功能做一个简单的介绍，让人们了解其是从哪些方面来规范房地产行业的。房地产管理局的工作人员都是具备一定的专业知识的人，当然房地产管理局的工作人员多是学习建筑工程管理或者是与之相关的专业的人才，但也不乏有学法、汉语言文学、财会等专业的人才。因此房地产管理局有强大的人才的支撑，有了人才才能有技术的充分利用，这样才能进行房地产管理事业的创新，为房地产事业的发展带来一定的活力。每个城市的房地产管理局都需要学习与执行国家和其所属的上层领导所颁发的有关房地产的各项政策和文件，并且要结合自己城市的房地产发展的实际，将中央和地方的房地产方面的政策贯彻落实。因此房地产管理局的首要职能就是在中央和地方的基础之上，提出适合自己的房地产管理方面的规范性的文件，对整个城市的土地的利用状况要做一个整体的了解与规划。耕地与林地的保护也是房地产管理局的职能之一。现在全球的耕地和林地都呈现出这样一种状况，每年都在逐渐减少，因此要在保护耕地的基础之上，如何使用城市的有限的土地，使其资源得到最大限度的发挥也是房地产管理局的职能。组织房屋拆迁工作也是房地产管理局的职能之一。现在有为了修建公共设施或者是企业为了更好的发展，拆迁房屋的现象时有发生。房地产管理局的作用就是不仅让房屋的所有者得到其应用的保障，而且还要保护其房屋拆迁的顺利开展。对违法使用的土地或者房地产进行查处也是房地产管理局的职能之一。只有对违法使用土地现象进行查处，这样不仅能起到警示作用，而且还能促进整个房地产事业的健康发展。以上就是房地产管理局的大概职能，还有一些小细节需要我们再去确认，希望能够帮到你。