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黄奇伟

深圳西丽的小产权房好不好?

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小产权房不好。最好不要买,小产权房交易属违法,即使有律师从中公证,也不具备法律效力,消费者购买无产权证明的违建房有极高的法律风险,最后很可能钱房两空。

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专题 深圳小产权房政策内容

深圳小产权房政策内容

大家应该听说过小产权房,这是我国特有的一种房产。小产权房一般是没有房产证的,只有土地证明,而且一般是集体土地。在农村是非常的多见的。但是有一些城市,还存在小产权房。国家政策曾经是抵制小产权房的存在的,因为有一些人会利用小产权房去损害购房人的利益。深圳的小产权房是比较多的,下面,我们来了解最新的深圳小产权房政策。最新深圳小产权房政策:1、小产权房的政策明确的指出了,小产权房一定要进行治理,因为它直接关系到了我国的城市化建设。我国是一个农民比较多的国家,深圳作为一个农民最多的移民城市,住房问题是必须得到解决的。所以小产权房可以存在,但是必须是合法合理的。不能在一种为了经济利益而存在的状态下存在。2、政府规定,新建的小产权房是一定要进行依法审核的,不允许一经建起就进行买卖。不允许土地资源被浪费掉。政府允许在合理合法的条件下对小产权房进行买卖,但是一定要有相关的证件。3、小产权房的政策之处,政府允许了城镇居民通过合法合理的途径,进行购买小产权房。允许了城乡之间的合法交易。而且小产权房将会逐步的被纳入到经济适用房的范畴内。但是必须要符合国家的土地规划法,必须要根据国家的政策去合理的开发利用这些农村土地。保证市场的交易是在一种正常合法的状态下进行的。一经出现违法行为,将会受到法律的严惩。4、国家政府出台的这个最新的小产权房的政策很好的保护了农民的利益,很好的保护了外来移民的人的利益。深圳的小产权房政策很好的促进了城市化的发展,有利于城乡之间的建设。大部分小产权房都将成为合法的,规范的,这个政策很好的促进了房地产这个大市场的和谐发展。以上,就是深圳最新的小产权房政策介绍。深圳的小产权房是比较多的,因为深圳有一些地区依旧是农民居住的,有很多的土地是属于农民的,属于集体土地。但是随着城市化的发展,深圳已经没有农业了,所以很多农民为了赚钱生活就会将原本的土地建楼出租销售。我们在购买小产权房的时候,一定要注意房子的合法性,不然国家是会随时回收回去的。

深圳西丽二手房装修公司哪家好

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新年过完了,各行各业都开始一年的忙碌了,一上班大量的装修信息纷纷而至,特别是深圳这边,装修公司基本都陆续正常上班了,找装修公司的业主非常的多,小编特别提醒一些业主心急吃不了热豆腐,装修还是要耐心点来呢,慢工出细活嘛。今天小编就要推荐深圳西丽二手房装修公司,据小编了解西丽的深圳装修公司分布的不是很多,而且有些是一些不专业的装修队或者实力不佳的小装修公司,这样难免会遇到一些不负责任的现象,二手房装修不比新房装修,所以我们更要为以后的质量以及安全重视起来,选择好的二手房装修公司至少可以避免很多不专业的现象,以及因服务不好导致的纠纷问题,所以小编也不罗嗦了,直接进入正题。深圳西丽二手房装修公司哪家更为专业,深圳西丽二手房装修公司哪家服务更好,这肯定是大多数业主非常关注的问题,小编今日推荐的西丽二手房装修公司就主要包括这些,在专业度和服务态度上绝对属上乘,因为都是汇聚品牌的深圳西丽二手房装修公司,在这些方面可不能少。至于业主们该怎么找,小编在介绍的时候会为大家提供一些地址,当然尽量是在南山这边离西丽近一些的,怎么联系呢?小编也会免费提供深圳南山装修公司电话,业主们可以详细联系报价情况和施工技术问题,大家如果觉得自己找和打电话都很麻烦,小编还可提供一个渠道,那就是去深圳装修招标平台发布您的二手房装修招标信息,这种方法快速就便捷,非常省时间,只要坐等就有三家左右的装修公司来联系您,还可获得土巴兔装修保障呢!(点击蓝色字体即可发布)深圳西丽二手房装修公司推荐一深圳金雕装饰设计工程有限公司位于南山区前海路南岗商务大厦首层,是一家集家深圳二手房装修、房屋装修、店铺装修、办公室装修于一体的专业性深圳装修公司,是拥有独立注册服务商标的深圳装修公司。公司不断发展壮大,是质量上乘,服务一流的装饰公司。至力于向客户提供顶尖的设计理念,优质的工程质量,完善的售后服务,追求客户满意度的最大化。我们公司所用的材料均符合国家环保规定的绿色环保材料,还参与了参与土巴兔诚信装修保障服务。深圳西丽二手房装修公司推荐二深圳市海内装饰工程有限公司位于深南大道与中山园路交汇,现拥有各类中高级工程技术管理人员三百多人,以及二百多个优质施工队。经过公司全体员工多年的拼搏和不断努力与实践,积累了许多宝贵的施工和管理经验。工程技术,质量管理,服务体系等综合能力已经达到国内领先水平,企业独特的设计风格和经营特色。专业承接家庭装修、二手房装修、写字楼、别墅、住宅、店铺设计与施工。深圳西丽二手房装修公司推荐三深圳市世纪美凯装饰设计有限公司位于龙华万众城空间站,是一家集室内设计、工程预算、工程施工、工程监理于一体的专业化装饰设计工程有限公司。从事装饰装修行业10多年,以质量立足于深圳,以坚硬的施工技术赢得客户的好评。创新的设计,精确合理的报价,优质的服务,一批独立的设计精英和专业施工队伍,确保施工绿色环保、安全、文明。承接:家居,别墅,二手房装修、办公楼,商铺,酒店,宾馆,厂房等设计和施工。深圳西丽二手房装修公司推荐四雅怡庭装饰公司位于宝安新中心区幸福海岸,是深圳市建设局核准承建室内外装饰设计、施工、监理、材料检测、售后一体化的装饰行业协会会员单位,荣获第一届装饰行业理事单位,全国优秀家装企业,绿色环保家装企业。雅怡庭凭着诚信和全方位的管理模式建立了一支高水平、高素质的特色装饰队伍,是一个敢于创新的企业。深圳西丽二手房装修公司推荐五宏天建筑装饰工程有限公司位于南山区深大工业园,是一家大型综合装饰企业,具有独立法人资格,公司提供深圳装修,深圳装饰,是目前专业的深圳装修公司,深圳装饰公司,我们提供最优质的服务,竭诚为您服务。长期项目承接:室内外装饰装修、深圳二手房装修、深圳办公室装修、深圳写字楼装修、深圳厂房装修、深圳商业空间装修、深圳商铺装修、深圳别墅装修、深圳展厅装修设计、居家装饰等。

深圳小产权房能买吗?小产权房能贷款吗

深圳小产权房能买吗?小产权房能贷款吗

深圳是一座国际大都会,正是因为这点的关系,你可以见到深圳的房价这十年来在不断的上涨,甚至达到了全国房价数一数二的水平。深圳房价高我们都是知道的,在深圳打拼的人,要在当地购买一套自己的房子,如没有一定的经济能力其实很难做到。为了能够让自己在深圳可以落地生根,许多人都打算购买小产权房。那么,深圳小产权房能买吗?深圳小产权房能买吗深圳小产权房不可以买卖,小产权房只可以集体内部买卖,不可以对外销售的。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。小产权房能贷款吗根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权是强调永远使用权和继承权,而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。小产权房屋抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,短期贷款周转。到期归还本金,大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。深圳小产权房能买吗?不管是在深圳还是其他的地方,目前小产权房都没有受到政府的认可,购买小产权房是拿不到房产证,大家要能够清楚,不要认为你现在购买到了便宜的小产权房,将来小产权房就能够“转正”了。未来小产权房会怎么发展,能否受到政策支持等,现在谁也不好说,但就先阶段而言,购买小产权房是存在比较大的风险。

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