二手房转让手续费有哪些

现在很多人之所以会非常热衷的买房，主要在于房屋是一种可以快速升值的“投资品”，买了一套房屋放着几年，它就能够升值了一两倍等，于是很多人都会选择投资房屋当做自己的事业。在买了房子再将其卖出去后，房子就被称为是“二手房”了。二手房在买卖也就是转让的时候，需要出手续费。那么，二手房转让手续费有哪些?二手房转让手续费根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数;工本费：一个证件80元;共有权证20元/个;评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳);购房证明：20元一份，一般需开3份;公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。二手房转让手续费有哪些?二手房转让的手续费会结合实际的情况来定，国家的政策对于手续费的多少影响也非常的大，在转让二手房的时候，希望大家能够清楚这一点，跟房中介弄清楚具体的手续费问题，才能够知道自己在买卖二手房中到底要出多少钱和到底能够得到多少钱等等。二手房转让最好由专业机构下完成，才能避免许多陷阱发生。

二手家具转让的那些事

面对家里替换下来的家具而发愁的亲，二手家具转让一定是你最好处理旧家具的方法，因为二手家具转让的优点着实有很多。但是转让二手家具也不要过于茫然，准确掌握家具转让的步骤有哪些，跟着这些转让步骤会加快家具转让的时间，前提是要学会如何保障自己的利益才好。小兔搜集了二手家具转让的方法，帮助更多有二手家具需求的双方达成成交意向。二手家具转让的优点首先：在搬家或者装修的过程中，都会淘汰一些过时或者是陈旧的家具，而转让则能让这些旧家具创造一些经济价值，好过于将旧家具随意的丢弃路边造成环境污染;其次：旧家具的转让对买卖双方来说都是好事，买旧家具的成本远远低于新家具，对于长期租房和经济状况差的家庭来说，旧家具并不会影响正常的使用;对卖方来说旧家具也能象征性的收取一些折旧费;最后：循环利用的旧家具继续发挥余热，而且这是节省大自然原材料最好的方法，这样就能让很多大树不被砍伐和加工;当然也不会有加工家具对环境的污染。二手家具转让的步骤首先：宣传。可以将自己准备转让的旧家具拍成照片，借助网络快速传播的方式进行宣传，尤其是专门进行二手家具的一些网站上进行出售;有照片的二手家具更利于被出售，因为大家能够直接看见家具的颜色和样式;其次：估价。二手家具的价格跟新家具的价格不能比较，建议出售二手家具前要先了解市场行情，然后根据自己家具的使用时间和新旧程度确定;如果是急于处理的二手家具可以低于商场价;最后：成交。当双方谈好二手家具的转让价格后，就可以约定地点和时间搬运家具了;搬运家具的家具可由卖方送货上门，或者是买房找搬家公司搬运。二手家具转让的注意事项为了防止后期买卖双方出现反悔的现象，最保险的方法就是签订一份二手家具转让协议，其中明确的写出双方协议自愿买卖家具的事项;而且二手家具交易不存在售后维修的事宜(如果是高端品牌家具另当别论)，也就是说双方要鉴定家具的质量问题。仔细想想二手家具也挺好的，但是也要定期给二手家具打扫卫生哦。