10 去估算

殷曼婉

期房和现房的优缺点有哪些?

3 回答

10秒估算装修报价

40-70m²
70-110m²
110-150m²
150m²以上
《服务条款》  《隐私政策》

立即计算报价

获取装修底价

稍后将有装修顾问来电为您解读报价

共有3条回答

速写建筑 有用 1

期房是在建房,现房是已经完工已竣工验收,期房的优势是优惠低价出售回笼资金,缺点就是不确定的交房时间,开发商资金雄厚的话可以按时交房,一旦出现资金断裂,那就会出现烂尾楼,交房遥遥无期甚至开发商跑了。现房优点就是实实在在的房子,买了就可以装修入住,价格方面的话比期房相对贵点,但是买了心里踏实!买房要了解清楚才出手,特别是现房要先了解一下物业公司收费标准及服务是个什么层次!还有考虑一下周边配套设施,交通、教育等是否满足你个人的生活需求!

展开全部回答

馨居尚装饰 有用 1

期房,优点优先选择缺点承诺是否相符绿化配套物业房屋质量产权证出证速度
现房,优点房屋新规模看的见价位优惠多缺点同上
二手房,优点地段佳保值性明显以上的缺点不用担心缺点单一小区选择面少,价格优惠少
再就是在税费上,二手房高端盘大面积的税费投入多,相对中低盘税费与商品房基本一致甚至还省点
贷款方面,前者贷款最大化,后者会根据楼龄与评估价,导致贷款限制

辣辣 有用 1

期房的优点:价格优势:开发商出售期房,最大的目的是为了尽快的募集资金,在期房的销售中,开发商会给予很大的优惠,比如,参加团购,交两万抵一万之类的。
缺点:可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。
现房的优点:即买即住:购买现房,可以马上装修入住,不用漫长的等待,对于住房的客户来说,还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。
缺点:现房房价较高,在房型、朝向等选择上,余地较小。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 期房和现房区别有哪些

期房和现房区别有哪些

大家知道期房和现房有什么区别吗?期房是什么呢?现房又是什么呢?相信很多人都是通过直接购买的方式购买房子的,通过直接方式购买的房子就被我们称之为现房,这是一种不需要缴纳任何定金和押金的方式购买的房子。期房和现房是不同的,期房一般是需要缴纳一定的定金的,而且是在规定的期限内才交付房子的。下面小编为大家详细的分享一下期房和现房的区别。一、购买期房优势:(1)价格优势。开发商之所以乐意以期房出售,最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说,在如今利息连连下调的今天,买期房其实也是一种投资。(2)户型设计上的优点。从市场角度来看,房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响到产品的销售的,所以相对而言,期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点,因为现在的现房多是前几年设计的。(3)可抢占购买先机,优先选择好房子。人们通常会发现,去一个已经建好的现房项目买房时,往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了,余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事,住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风,进而直接影响生活质量。如果是买期房,则可以在买主很少的时候就介入,占据购买先机,优先选择综合品质较好的房子。(4)具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当,其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带,当时的期房售价较低,随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,各种相关条件得以改善后,房价也会相应上涨,买期房者可以从中得到升值的好处。二、购买现房优势(1)即买即住。购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。(2)品质有保证,买得踏实。购买期房,由于房子尚未建好,你看不到它的真实面貌,只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断,不够专业的话很容易走眼;而对于现房,你可以进行原汁原味的现场考察,房子优劣一目了然。(3)避免纠纷。购买期房,易出现不可预计的情况,有可能与开发商产生纠纷,如交房时发现与设计不符或质量不过关等,而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此,现房销售将成为以后的流行趋势。以上就是期房和现房的具体区别介绍,大家现在知道哪些房子称之为期房,哪些房子称之为现房了吗?现在大部分人都会优先考虑购买期房,因为期房的价格会比现房要便宜一些。现房的价格会比期房要贵,因为现房大部分是已经装修好的,而且已经上市一段时间。大部分的期房指的是毛坯房,但也有一些期房,会按照装修好之后的样子交房。不管是选择期房还是现房,付得起资金才是重要的。

房子墙面颜色黑色墙漆的优点和缺点有哪些呢?

房子墙面颜色黑色墙漆的优点和缺点有哪些呢?

现在市场上有很多涂料品牌,多乐士涂料是涂料的领导者。许多业主在装修房屋时会购买多乐士的画作。那么,房子墙面颜色黑色墙漆的优点和缺点是什么?房子墙面颜色黑色墙漆有哪些类型?购买多乐士房子墙面颜色黑色墙漆有哪些技巧?以下系列将逐一解释。一、多乐士黑色墙面漆的优点。1,多乐士涂料的产品安全性得到保证,产品质量稳定,对品牌有较高的了解。2,多乐士涂料采用国际先进技术制造,涂漆后空气不会被污染,仍然清新干净。3,多乐士涂料具有抗潮湿,抗腐蚀和延长薄膜寿命的作用。4,多乐士涂料产品色泽丰富,色泽稳定。二、多乐士黑色墙面漆的缺陷:多乐士油漆含有一些有害气味,不易挥发。多乐士涂料使用化学溶剂和高挥发性化合物。涂布后,干膜会产生收缩孔,孔洞,色差,干燥,橙色颗粒,变色,刷痕和不清晰的木纹。三、多乐士黑色墙面漆类型的介绍:1,多乐士珍珠光泽墙面保护层,采用独特的“柔光因子”技术,可使墙面具有光滑细腻的珍珠质感。有许多优雅和柔和的颜色可供选择,涂料耐磨,耐污渍和霉菌。2,由于添加了CNR弹性颗粒,DuluxGold5合1墙面涂层可提高薄膜的柔韧性和柔韧性。这将修复和防止细小裂缝,使墙壁看起来更好。它的优点是耐磨,防霉,持久光泽和清新气味。3,多乐士的加香防裂墙面漆,采用超滤技术,使薄膜更具收缩性,可防止和修复细小裂缝。使用创新,清洁品尝技术过滤有害物质,使空气更清新,更安全,更尊重环境。四、多乐士墙面漆购买提示:1.购买多乐士涂料时,应阅读施工说明书,说明涂料的使用是否应与其他涂料配合使用。2.寻找实用性。购买油漆时,一定要注意其环保性和实用性。如果下层涂料产生有毒气体,对人体的伤害就会很大。我的总结:以上就是我对房子墙面颜色黑色墙漆的介绍,感谢阅读。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

淋浴房整体的如何进行安装?优缺点有哪些?

淋浴房整体的如何进行安装?优缺点有哪些?

现在很多人,在浴室里面都会安装上整体的淋浴房,因为这样的话就可以使卫生间的干湿分离做的比较好一些,那么也可以保持卫生间里面的卫生比较干净整洁一些,那么关于整体淋浴房,我们如果想要进行安装的话,它的优点有哪些呢,我们要如何来进行安装,这些也是需要我们来了解的,下面我们来为大家介绍相关的问题。整体淋浴房的优缺点1、安装方便整体沐浴房一个优势就是安装比较方便,整个过程没有过多的麻烦工序,整体沐浴房可以直接安装使用,只要接上水管就能方便快捷的使用,这样减少人力、财力的浪费。2、功能多样整体沐浴房不仅整体外观很时尚,也可以说是比较精致,而且沐浴房的内在有很多功能,比如洗浴、按摩、桑拿等,豪华的沐浴房还有电脑控制,可以实现冲浪、蒸汽等享受,同时还有音乐盛宴,边听歌边沐浴实在享受。3、灵活性较差整体沐浴房因为具有很多功能,因此整体设计也比较复杂,从而失去了该有的灵活性,此外尺寸也比较大,这就给老人和孩子的生活带来了麻烦,甚至会在使用沐浴房的过程中造成一些伤害。4、价格较高整体沐浴房可以说是一种时代的产物,是人们智慧和创新的结果,也是一种家居高档的设备,因此价格较高,不适合中低层家居使用,而且整体沐浴房一般都是不能定做的,在安装时也是必须依靠卫生间来安装。整体淋浴房安装步骤1、第一步应该是对于底盆的安装。对于底盆的安装来说,确实底盆的无水性是很重要的一点哦。如果保留有水分的话,对于安装就会有很大的影响的。同时底盆在与管道连接时,要注意牢固性,防止水漏出。软管的话,可以根据需要来调节器距离。2、要用水来检验一下,保证安装的准确性,以及确保水可以正常的流走。然后接着就是进行打孔的操作,用来固定住靠墙的铝质材料。然后往其中打入固定用的胶粒等成分,然后将铝条固定好于墙壁之上,接着将要用到的玻璃材料固定在底盆钻孔的地方。3、在固定好的玻璃的方面钻上一个孔,然后把固定座安装好,然后把顶管接好。然后就是对于置物架的安装了。我们知道,淋浴房中如果不放置物架的话,进去洗澡时更换的衣物就不好放置了。安装活动门,可以节省空间,而且推拉也会方便一些。接着就是做好玻璃之间的防水固定工作。用玻璃胶把需要密封固定的地方也密封好哦。4、然后就是对于安装好的淋浴房进行检查了,确保安装的淋浴房防水性正常,排水通畅,能够正常的进行使用哦。如果发现进水和排水方面存在一定不足时,要注意进行整修哦,同时要将螺丝之类的拧紧掉。然后接着要记得用抹布把淋浴房擦拭干净掉哦。5、如果住户们喜欢的话,还可以在淋浴房中的玻璃上安装上一些图片或者其他美观的样式,让自己的淋浴房看起来更加的美观舒适哦,更加的适合自己的喜好。以上我们为大家介绍的是关于整体淋浴房如何安装,以及它的优缺点有哪些的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧,我们知道整体淋浴房在我们的生活里面也是比较常见的,很多家庭在进行卫生间的装修与设计时,都会选择一款整体的淋浴房进行安装,那么如果我们想要选择淋浴房的话,也要了解它的优缺点,以及如何来进行安装,这样的话有帮助我们进行选购。

打开APP后继续操作

立即打开