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袁晨旭
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问问问上海普通住宅与非普通住宅标准是啥?
答普通住宅。是指一般家庭用的非普通住宅。非普通住宅指商业用的和高档住宅。通住宅标准五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等
问非普通住宅的界定标准是什么?
答您好,商贷非普通住宅的标志是面积大于140平,容积率小于1,单价总价都大于环线指导价。
问请问非普通住宅标准是140还是144平米?
答您好,很高兴为您解答。非普通住宅的标准目前是140平方米为界限的①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上②单套建筑面积在140平方米(含)以下③单价不超过最高
问问下,上海非普通住宅标准是啥?
答非普通住宅的标准: 1、建筑面积大于或者等于140平方,定义为非普通住宅, 2、总价超过或等于245万(内环线内的房子)定义为非普通住宅 3、总价超过
问非普通住宅的标准是什么
答1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); 2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);201
普通住宅新标准 北京最新普通住宅标准是什么
普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。北京市住建委和北京市地税局25日对外公布,为合理引导住宅消费,北京市重新调整了普通住宅标准。北京最新普通住宅标准北京市享受优惠政策普通住宅的价格上限是:四环内北部地区为38880元/平方米、南部地区为34560元/平方米,四至五环北部地区为32400元/平方米、南部地区为28080元/平方米,五至六环北部地区为25920元/平方米、南部地区为21600元/平方米,六环外地区为17280元/平方米。据介绍,符合新的普通住宅标准能够享受税收优惠政策。个人将购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。对个人购买普通住宅,且该住宅属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住宅的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住宅,且该住宅属于家庭唯一住宅的,减按1%税率征收契税。北京市享受优惠政策普通住宅的标准是应同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同区域享受优惠政策住宅平均交易价格1.2倍。
非普通住房标准介绍
现如今,住房问题越来越成为人们热点关注的问题,毕竟住房是人们的立身之本。有一个稳定的住房,才是在这个社会上站稳脚跟的基础。房屋作为我们公民生活在世界上的落脚点,我们大家又都了解多少呢?住房问题向来都受到大家的重视,房屋市场也越来越多元化、多样化,就比如现在出现了非普通房和普通房的区别,那么大家又都了解非普通房和普通房的划分标准吗?下面就一起来了解一下吧。非普通住房定义:普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房。住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以上;实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。首先必须是商品房;已购公房和一些政策性保障住房不含在其中。不能满足普通住房标准中的任何一条。以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此,高层住宅和普通与非普通没有必然的关系,但在实际中,大部分高层住宅都是普通住宅,交易契税按1.5%收取。其实目前并没有非普通住房的准确定义。多数人的理解中是商业、办公等类用房,忽视了高标准普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的标准,以坐落、容积率、房屋面积、成交价格为标准。也就是说没有具体的非普通住房的标准,各地可能会有自己的相关规定。非普通住房标准:住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房,均视同普通住宅。2010年二手房营业税政策细则,图解:财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知财税[2011]12号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局!个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定。所谓的非普通住房的判别标准也就是以上所述,我们能做的就是要准确的分辨出什么样的房子是普通住房,什么样的房子是非普通住房,只有这样,我们的房屋才能保证我们公民享受到最大利益的合法权益,才不会让自己在住房这个大问题上感到后悔。对于一些十分在乎此方面的专业住房投资者,希望还是自己咨询一下更加权威的专家比较稳妥。好了,关于非普通住房的标准问题就简单介绍到这里啦,希望对大家会有所帮助。
普通住宅和非普通住宅的区别到底在哪
我们生活中的住宅可以分为普通住宅和非普通住宅。普通住宅和非普通住宅之间是存在区别的,大家知道哪些住宅属于普通住宅吗?哪些住宅又属于非普通住宅呢?普通住宅主要指的就是大部分的民用建筑,大部分的民用居住房屋就被我们称之为普通建筑,一般是在六层左右的。非普通住宅一般是比较高的,而且面积会比较大,有些会成套出现,下面小编就来为大家介绍一下这两种做法的区别。普通住宅和非普通住宅的区别1、普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。2、普通标准住宅:是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限,2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。3、非普通住宅:住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);(除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑);单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅)。实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。);普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。普通住宅和非普通住宅的区别,小编已经为大家介绍完了,大家现在了解什么住宅是普通住宅,什么住宅还是非普通住宅了吗?普通住宅和非普通住宅之间是有不同的标准的,普通住宅指的就是一些建筑面积不是很大,楼层不是很高的房子,一般是给大部分居民居住的。非普通住宅的楼层可能会比较高,而且市场价格也会比较贵。
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