自住型商品房申购流程是什么 自住型商品房申购的具体步骤介绍

其实自住型商品房的政策是一种比较新推出的政策，自住型商品房在一开始推出的时候就是希望能够减少大家购房的负担，申请到自住型商品房的家庭在购买的是可以比普通的商品房价格低百分之三十，但是购买到自住型商品房的条件就是这种住房五年内不能够上市交易，由于这个政策一出来，就受到了大家的抢购，所以自住型商品房申请是有条件的，今天我们就介绍自住型商品房申请的流程。报名按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。核验自住型商品房在现场申报时，资格核验也同时启动。对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。摇号自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号使用全市统一的摇号软件，摇号结果还会在市住建委官网和销售现场公示3天。选房优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。在上文中，我们为大家介绍了有关自住型商品房的一些信息，我们在这篇文章中主要围绕的是自住型商品房怎么申请这个话题来为大家展开介绍的，大家可以看出我们将自住型商品房的申请流程分为了四个步骤来为大家展开讲解，这四个步骤是安装顺序来排列的，可能每个步骤之前都还有载等待一些时间，所以大家申请自住型商品房的时候一定要耐心等待。

自住商品房简单介绍

随着保障房和经济适用房的推出，楼市有了不错的转变。为了更好的满足人们的需要，也是为了促进楼市的健康发展，国家又推出了自住型商品房的政策。自2013年的10月22号北京的住建委发布了这个消息，就受到了很多人的关注，而且它的落实也是很不错的。（一）自住型商品房的政策背景在“京十五条”房地产措施的提出下，北京的自住型和改善型的商品房的价格也有所降低，逐渐的楼房地产出现了“限房价，竟地价”的地块，这些都很好的促进了自住型商品房的发展。同时在出让住房用地比例增长的基础上，进一步的加快了自住型商品房用地的供应。就在2013年的10月23日，经北京相关部门的共同发布，自住型商品房的建设实施又有了强有力的政策保证。（二）自住型商品房的购房条件国家对那些想要购买自住型商品房的人具有着严格的规定，对于那些本身就已经拥有两套及以上住房的本市户籍的人来说是不允许进行购买的，而对于那些不是北京户口但是拥有暂住证，并且已经缴纳了五年以及以上年限个税和社保的人群来说，可以通过一定的手续购买到一套住房，这对于那些在北京打拼的外地人来说无疑不是一个福音。同时那些自己的名下已经拥有有一套以及一下情况的人也可以进行购买。在进行购买的时候，一般优先考虑那些保障房轮候家庭或者是本身无房的家庭。而且在购买的过程中采取摇号的方式来决定最终的购房者，同时摇号又分为普通组和优先组进行进行，以达到最好的分配效果。一般如果优先选房的摇号完成之后还有剩余就可以进行普通家庭的选房。（三）自住型住房的定价情况这种自住型商品房的定价比同地区商品房的价格要低到30%左右，由于每套住房的面积大约在90平米左右，所以单套的总价格基本维持在200万以内，能够符合大部分人群的购房能力。而且基本上这种住房的价格比较的稳定，受到政策的影响比受到楼市的影响往往更大。购买自住型商品房的过程十分的严密，以达到杜绝囤房现象的目的。一般从报名、核验、摇号到选房每一个环节都尽可能的做到了公平、公开，也很好的保障了购房者的利益。对北京的房地产业来说自住型商品房也可以算是一阵不错清风，有效的缓解了紧张的住房情况。