外地人能在济南买房吗？外地人能在济南买房有什么条件？

济南是一个气候适宜，风景优美的地方，因而也吸引了不少外地人来济南定居买房，也有相当多一部分外地人在济南买房是为了每年都能到济南度假一段时间而使用。自从限购政策出台以后，很多城市也出台一些购买房产的条件。那么外地人能在济南买房吗?外地人能在济南买房有什么条件?下面小编就济南买房的相关问题给大家做一个简单介绍。外地人济南买房条件1、能提供在济南缴存满一年的社保或纳税证明;外地人济南买房条件2、有不低于拟购房屋房款30%的首付款;外地人济南买房条件3、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力;外地人济南买房条件4、信用记录良好;外地人济南买房条件5、能提供购房合同或协议;外地人济南买房条件6、能提供有效身份的证明、居住证明、婚姻证明;外地人济南买房条件7、具有完全民事行为;外地人济南买房条件8、贷款行要求满足的其他条件。外地人在济南买房相关问题汇总1.限购政策的人群范围有哪些?限购政策是以家庭为单位的，如果子女没有满十八岁应该和父母算为一个家庭;如果满十八岁则为独立家庭。未满十八岁子女购房只能选择一次性付款而不能贷款;满十八岁子女购房必须符合限购限贷政策。2.济南的公积金贷款额度是多少?在济南购房，如果夫妻双方都缴纳公积金，公积金贷款较高额度是60万元，如果夫妻双方只有一方有公积金的，那么公积金较高可以贷款30万元。3.什么是只认房不认贷?所谓“只认房不认贷”，即只认一个家庭名下房产的数量(已网签或者是已经取得房产证的)，如果一个家庭已经拥有两套住房，即使没有使用过公积金贷款的也不可以再贷款购房。4.曾为他人担保贷款有什么条件?根据银行的贷款政策规定，即便购房者本人没有住房和贷款记录，但曾为别人贷款提供过担保的，担保金额仍然算作购房人的负债，银行评估购房者的还款能力时会一并考虑。5.个人征信对于购房有什么影响吗?根据银行政策规定，贷款人信用要良好，如果购房者存在连续三次或者累计六次的信用不良的话，是不可以办理公积金贷款的，同时，商业贷款的办理也会受到影响。如果购房者对自己的信用记录不是太了解的话，可以自己去银行查询。每个城市或多或少都有一些针对外地人买房的限购政策，每个城市的外地人购房条件也有一些不同之处，上文中小编介绍的是外地人在济南买房的一些条件，想要去济南买房的朋友可做一个简单的了解。另外小编还就外地人济南买房的一些人们比较关注的问题做了一个汇总，大家可做参考。济南是一个生活节奏适宜，发展状态也比较好的城市，适合人们居住。

南京买房贷款政策介绍

房子是非常重要的财产，尤其是当下社会，男方结婚还需要有房产，那么买房就成了一件人生大事。目前，贷款是一种非常适应当下生活的经济调节方式，房价一直在不断的增加，很多人都买不了房子，大家可以选择使用贷款进行买房，国家对于买房贷款有相应的政策，大家都需要了解一下，现在我们就来以南京为例了解一下买房贷款的相应政策以及南京贷款买房的相关手续。南京史上最严调控政策限购区域：玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁、浦口，不含六合、溧水、高淳。限购时间：10月6日起执行，新建商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房以网签时间为准。虽然10天前，南京刚刚推出限购政策，然而在国庆四天全国9个城市的限购大潮中，政策力度不够大，作为二线城市中楼市特别火爆的城市，在广州、深圳前夜相继推出严厉的限购限贷政策，苏州加码限购政策之后，南京在昨晚也发布了比2011年还要严厉的调控政策，不仅认房认贷，有贷款的情况下购买二套房首付高达八成，还对假离婚关上了门，单身离异限购一套房。【政策亮点】严厉打击投资客改善楼盘将受重创南京新的认房又认贷的调控政策，可谓苏州的限贷政策和深圳的限购政策合体，突出的亮点政策有四条：1、非本市户籍人口买房需要2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)。【解读】之前不少楼盘外地购房人已经达到了20%以上，虽然不如深圳限购新政要缴纳5年社保那么严厉，但是缴纳1年也能逼退不少外地投资客，南京楼市再也不是想来就来、想买就买的地方，这一条对一些外地投资客扎堆的楼盘来说是晴天霹雳。2、本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。【解读】这一条在深圳限购新政里出现过，本市家庭可以买两套房，但单身人士只能买1套，离婚了也只能买一套，堵住了想通过离婚买房的投机者。3、有购房贷款记录，无住房;有1套房，无贷款记录或者贷款结清的居民家庭，申请贷款最低首付款比例调整为不低于50%。【解读】认房又认贷，买过房或贷过款，商贷首付都要50%。这难免误伤刚需和改善需求，但对楼市降温作用巨大。4、有1套住房且购房贷款未结清，再次贷款最低首付款比例不低于80%。有两套及以上住房，暂停发放商业性个人住房贷款。【解读】这个政策的严厉程度与苏州相当，二套房购买，基本用不了银行杠杆了，换句话说，改善型楼盘将遭遇重创，因为客户一般都是二套，除非你有实力付到八成或者全款，改善住宅一房难求的局面或将打破。贷款买房的政策非常多，大家需要与时俱进，及时的了解一下，而且贷款买房的手续比较复杂，如果提前准备好，办理起来也是很方便的，手续会因身份、付款方式的不同而产生差别，所以大家需要清楚大致的流程，再看看相应的差别点，这样才能把资料准备完全。贷款买房的手续一定要办理好，以免产生财产的纠纷问题，大家在贷款买房的时候也要注意产生的手续费用。