地暖系统的造价

下面以电热地暖系统为例，介绍家庭地暖系统的造价。电热地暖系统的价格是根据安装总面积的大小、发热电缆和温控器的配备情况决定的。一般的规律是：安装的总面积越大，系统每平米的价格就越低。电热地暖系统的价格主要由三部分组成：１、发热电缆：电缆有固定的长度和发热功率，不可随意切割，延长。不同功率的电缆适用于不同采暖面积的房间，在设计时，我们会根据您的采暖面积和需要为您选配适当功率的电缆。功率越大的电缆价格越高，但适用的房间面积也越大，因此房间面积越大，单位面积的电缆价格就越低。以迈革能MGANUM牌发热电缆为例：发热功率为300W的电缆，适用采暖面积为2.5平方左右，价格为620元，每平方约248元；发热功率为3100W的电缆，适用采暖面积为26平方左右，价格为3350元，每平方约129元。２、温控器：每个独立控制的采暖区域需要配备一个温控器，我们推荐使用性价比较好的HL-2008-BR型温控器，价格为530元/个左右。３、辅料及人工费：一般按施工面积收费，每平方60元左右。这样算下来，如果仅铺设一间面积2.5平方左右的卫生间，电热地暖的全部造价在1300元左右，约合520元/平方；如果铺设一间面积26平方左右的客厅，电热地暖的全部造价在5430元左右，约合208元/平方。单位造价降低了60％。请注意，以上所说的面积均指的是采暖面积，也就是铺装发热电缆的面积，而不是建筑面积。根据我们的经验，采暖面积大约为建筑面积的70％左右，因此如果按建筑面积简单估算，每平方的价格还会下降约30％。

中国房地产估价师相关知识简介

我一直以为，房地产的估价都是由市场和房地产的自身所决定的，而其具体的价格只需要看起规模、地段以及其用途等就可以估算出来。但是我没有想到竟然还有专门从事房地产估价的人，而且要在中国成为一名合格的房地产估价师还必须通过国家所规定并举行的统一的考试，而且其还应该具有该职业所要求的一些特殊的素养。房地产估价要考虑到很多方面的因素，对所从事该工作的人不仅要求其具有很好的理论知识，而且还要求其比较丰富的房地产估价方面的实践经验。要成为一个合格的中国房地产估价师的第一道门槛就是必须要通过房地产估价师的职业资格考试，取得其执业的资格证书。要成功通过这个考试，你必须对房地产这一块有相当程度的了解，熟悉其法律法规、知道国家关于房地产的各项政策，对房地产的经营管理以及开发等都有一定程度的了解，而且你还要熟悉房地产估价的一些理论，掌握其估价的基本方法，并且还能够对一个房地产估价的方案能够对其进行仔细分析。通过了房地产估价师的资格考试，并且到相应的注册管理机构进行了相应的注册工作之后，才可以开始其正常的工作。但是如果你在两年或者是两年以上并没有从事任何关于房地产估价方面的工作，那么注册机构将会取消你的房地产估价师资格的注册。现在，建筑业日趋发达，房地产行业仍然保持着强劲的发展势头。因此，如果你在购买、卖房或者是换房的过程中，有一个专业的房地产估价师为你保驾护航，其能正确的估算房地产的价值，能为你的决定增添一些理论和实际的依据。最后，在报考房地产估价师的时候有一些报考原则和注意事项是需要我们十分关心的。基本上报考房地产估价师都需要有从事房地产方面的工作的经历，即使依据学历的不同，所需要的工作经历的时间长短不一样。但是也有例外的情况，如果你取得了有关房地产估价方面的博士学位，那么就不需要有关于房地产估价方面的工作经历了。要成为一个合格的中国房地产估价师需要掌握的东西很多，而且还要根据时代关于房地产估价的具体要求，在进行房地产估价的时候灵活运用所学的知识。