北京装修网：家庭装修一定要规划吗？

装修为什么要规划?在业内不管是建筑或室内设计，设计在型式上的抄袭永远是无可避免的，或许过于言重姑且称为『模拟』吧。屋主觉得我喜欢这个空间感觉就要他的设计师或工班依样画葫芦地『抄』。特别是住宅类的室内装修工程，屋主觉得与其花一笔设计费用不如直接找工班照图片『拷贝』，这似乎是一般节省设计费用的做法。原则上，除非是商业空间、招待会所、商务办公室或百万装潢费用以上的住宅装修案，笔者也不认为一定要请设计公司做设计。为什么?因为，如果您的预算只有数拾万，金额不多且施作的范围简单有限，很多设计带施工的小型装修厂商在多家比价效应下已能基本满足您的装修需求。也或许您的亲戚、拜把的刚好是做装潢的，怎么做您其实也完全信赖他的建议，也就没有请设计公司作设计的必要。一.您在乎空间美学吗?如果您是一个很在乎生活空间品味也有一笔预算的业主，那您应该找一家您感觉还对味的设计公司，仔细帮您做美学规划、用心帮您监工把关。但以目前业内的经营型态可能会令您不太满意，一般收费设计约分三种档次：高知名度的设计公司含监造的费用一般每坪七千多元起跳;还可以的设计工作室每坪五千元起，但设计往往不附带监造;三千元以下至免费设计的多要求设计兼施工。注意，有些只作设计不出工程标单、不附带监造的也很多，要事先确认、沟通清楚。如果小小室内五十坪，该准备的设计费用就从三十五万、十五万到零元不等。好，就花大钱请高知名度的设计公司帮您规划。问题来了，如果怎么设计都无法满意呢?负责您贵案的设计师人生阅历太浅、见识没您广、没出过几次国，设计出来的效果无法达到您要的精神文化层次时，该怎么办?换您指导他却坚持己见、无法沟通?…除非您的案子够大、预算够充足，也愿意花更多的钱，否则是不可能真的请出设计公司的『精神领袖』亲自为您操刀的，业主最好有这点认知。那退而求其次找每坪五千元设计不带监造的，这个价格区间的多为有实力的设计师，多自知名设计公司中高职位跳槽出来自行开业，对设计的品味与美的感受特别灵敏，往往对设计的细节有吹毛求疵的怪癖。心思专注在美学创作的设计师，自然不愿意将宝贵的时间浪费在工程事务上，故合约多自知自明不附带监造。但往往图面要求特高、工程造价也就不便宜，低价发包却缺少监造的结果就是工地自然会产生许多问题…三千元以下到『免费设计』的呢?多为在知名设计公司任职其间角色介于专案经理与小设计师之间，是属于组长类会画图也会监造的职务，但是，往往就是一人设计与施工一肩扛。有时候您会觉得常找不到人、受到的服务阳春的可以…二.您在乎施工品质吗?如果您是一眼就能看出墙壁上的油漆喷涂痕迹不一致、手会去摸45度转角收边的平顺感、对门板、抽屉、龙头、灯具开关的顺畅度、品牌与质量会在意，对整体设计是否有对花、分缝等细节都会要求的人，那您是一个心思很细腻的人。我想，除非您全程监工，否则施工成果或多或少都有几个地方特别让您感得不顺眼…所谓『监造』与『监工』是不同的，监工就是整天站在工地的叫『监工』，属乙方人员，而工程阶段中，每天或早或晚出现或每隔两、三天冒出来查核现场施工品质的叫『监造』，属甲方人员。您希望设计后附带是『监工』还是『监造』?如果现场『监造』后施工品质还是很烂，您该怎么办?基本上，99.99%的设计公司签的都是『监造』合约，一般由业主指定发包的案件，设计公司多仅负责图面疑义解说、材料审查与施工品质查验的工作，承包商现场进度是不管的，这与建筑工程监造的权责有些不同。如果是由设计公司接续承揽施工，就必需负责控管现场施工进度，多少也会退一点设计费给业主。所以，设计公司多半乐意『介绍』工程包商给业主，自己也不愿意承揽…什么控制着施工品质?我们认为『施工图说』、『发包价格』及『监造人专业素质』三者决定整体施工品质。『设计』的好处与坏处是什么?如果您是上述这两样感觉都很在乎的业主，有『设计』的好处简单的说就是花小钱省大钱，越大工程规模的设计费用占总工程经费的比重也就越低。一般百坪左右的室内装修工程，商业空间约三至五万一坪，设计费用控制在5%至一成左右相当合理。住宅空间如预算为两万一坪，设计与监造费用在十至十六万的区间也很正常。如果设计公司的施工图说与工程标单都能很清楚的将整个工程巨细无遗地表达清楚，其防止承包商浮报、漫天开价而节省下来的工程费用就近总价的一成，更同时能兼顾后续的材料与施工品质的保障，所以，有『设计』的好处就在这里。那被『设计』的坏处是什么?有些不肖的设计公司，不仅委派的设计师不够专业，甚至在材料规格与标单项目、数量上动手脚，贪图的就是指定材料的回扣及误导投标厂商将造价提高导致屡次流标，而后再与业主以较低的价格商议承揽工程。所以，被『设计』的坏处就在这里。设计风格的误导现代室内设计风格琳琅满目，有北欧极简风格、南欧地中海风格、纽约曼哈顿风格、巴里岛渡假风格、维多利亚古典风格、南美乡村风格、现代中国风格…等等，花样五花八门多到不胜枚举，一些设计大师更自创很多所谓的『亚曼尼简约风』、『古奇现代经典风』…等等稀奇古怪的名词让人瞠目结舌、摸不着头绪。所以，如何让自己创新的设计变成明日的主流，我想是每一位标榜『设计大师』的人皆梦寐以求的吧!但试问，现在来看60年代非常时髦的『普普艺术室内设计』还合时宜吗?纵使已列入艺术史经典，也曾独领风骚数十年，但我想现在应该没有人会把家里布置成『泡泡糖糖果屋』吧?设计风格这东西，本来就是『萝卜青菜各有所爱』。设计科班出身的设计师就是运用所学，将业主的梦想具体呈现。

北京市公务员公积金规定解读

虽然目前看来，现行的公积金政策往往是针对大部分朋友设立的，但是实际上根据地区的不同、身份乃至职位的差异，公积金条款的规定都会不一样，所以作为有这个方面申请意向的人士而言，就需要结合实际i情况，综合自己的自身条件入手分析。比如下文所述的就只是针对北京市公务员这个群体给出的公积金缴纳信息，对于其他地区的朋友可能就不适用了。一、北京市公务员公积金北京市2015年(2015年7月1日至2016年6月30日)住房公积金缴存比例为12%，即为工资总额的12%。单位和个人缴存的比例是一样的。比如，本月工资收入5000元，则个人从工资缴存5000x12%=600元，单位也要为职工缴存600元，则职工本月住房公积金个人账户存入1200元。根据《住房公积金管理条例》第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。缴存范围一般是5%-13%，最高不超过15%。二、公务员一年多少公积金不同不地区不一样，一般来说公务员的公积金缴费机制是：个人承担工资基数的8%——10%，单位缴纳12%——15%，也就是说，每个月公积金进账是个人工资基数的20%——25%，举个例子，一个公务员每个月赚3000元，他月公积金可能是600——750，但实际上一般都会更多，因为有的单位把补贴也入到公积金里面，所以能拿到1000左右三、公务员的公积金怎么算不同地区公积金缴存比例不同，可以去当地的公积金网站查询或者电话咨询当地公积金管理部门。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。职工和单位住房公积金的最低缴存比例各为5%，最高比例为12%，不得低于5%。职工住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例，并由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以单位缴存比例通过北京市公务员公积金缴纳条款的规定，我们发现，单位和个人缴存的比例是一样的，但是在缴存范围以及其他细节方面的规定则不尽相同。并且公务员一年应该缴纳的公积金并没有定量的标准，需要参考个人承担工资基数入手才可以分析确定，不同地区公积金缴存比例不同，我们更是有必要参考当地的标准入手学习，避免混淆导致的损失。