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专题 成都工程装修公司的纠纷案例分析

成都工程装修公司的纠纷案例分析

据了解,在成都工程装修公司的一些案例中,有一个例子可能是比较容易产生纠纷的地方。下面我们就来给大家讲一讲这方面的事情。希望能够帮到大家哦。蔡某和余某为楼上接下邻居,房及结构均为三室一厅两卫,18楼的余某先行入住。19楼的蔡某正在装修时,楼下的余某发现自己卫生间的顶部漏水。没过几日,余某家放在璧橱内的衣服受潮,外室和客厅地板也开始滴水。余某于是到蔡某家交沙,发现蔡某正在将主外室改造成一个装有冲浪浴扛和电泵抽水马捅的超豪华宽敞卫生间,而将原设计的卫生间改作他用。发现这一情况后,余某立即向物业管理公司投诉。在收到投诉后,物业管理企业即向蔡某发出要求其整改的紧急通知,但蔡某只答应解决汤水问题而拒绝整改,并且在后面的多次检修中又跳断了余某家安装在墙内的电线。余某夫妇俩晚上常常因头顶上的水浪声和电泵声无法入睡。通过与蔡某多次交涉也没有结果,余某便将蔡某和物业管理公司一并诉至法院,要求蔡某拆除卫浴设施、恢复原状,要求物亚管理公司承担赔楼责任。法院认为,房屋设计功能不同,设计要求也不同,尤其是厨房和卫生间,地面须加设特殊的防水层以免渗漏。蔡某在没有防水层的部位安装洁具,给相邻方造成隐患。根据《城市新建住宅小区管理办法》及其地方法规规定,禁止搜自改变房屋及配套设施的用途、结构,包括改变水管、地份、便器位1,增设卫浴设施等。蔡某的行为,侵害了余某的合法权益。法院判决支持了余某诉蔡某的诉讼请求,驳回了余某诉物业管理公司的诉讼请求。本案中的蔡某搜自改变房屋的结构及配套设施,影响楼下邻居余某对房屋的正常使用,违反法律规定的义务,依法应承担恢复原状、赔偿损失的民事责任。本案中的物业管理公司对蔡某搜自改变房屋及配套设施侵害余某合法权益的结果是否应承担民事责任呢?在各个业主进行装修施工过程中,可能会与其他业主发生冲突,如在休息时间施工影响其他业主的正常生活、损坏楼板、损坏水电等配套设施,造成其他业主独立所有部分或公共部位与设施的损害,受损业主在与施工单位或委托人交涉无果后,可能诉诸法律,且往往将物业管理企业列为共同被告一并起诉。此时,物业管理企业是否应承担民事责任呢?我们认为,物业管理企业作为受托实施物业管理的企业,应当按照合同约定履行相应的管理义务;但是,我们必须注意到,物业管理企业毕竟是一个民事主体而非行政管理机关。作为民事主体的物业管理企业是不具有行政权力的,因而物业管理企业不可能采取强制措施,其所能做的仅仅是在发现问题时向业主及施工单位提出改进意见,而不能直接采取高效的行政制裁手段。当然,如果物业管理企业根本没有展行监督管理义务,没有能够及时发现问题并提出建议,也没有及时告知业主团体,物业管理企业则违背了物业管理合同的义务,应承担相应的违约责任。而这种违约责任与施工单位或委托人所应承担的民事责任之间一般也很难构成连带关系。因此,我们认为,即使物业管理企业存在管理上的懈怠,也很难将其列为共同被告,要求承担连带责任。本案中的物业管理企业在发现问题后,及时向业主蔡某发出通知要求其整改。而业主蔡某在接到该通知后,仍继续其违法装修行为,物业管理企业无权进一步采取强制措施以阻止蔡某的违法装修行为;其所能做的,也只能是展行通知和告知义务。因此,本案中的物业管理企业已经履行了其应尽义务,不应承担民事责任。以上就是成都装修网给大家带来的今日最佳装修科普小知识了,想要了解更多成都工程装修公司的案例内容就多多关注我们吧。更多惊喜等你来发现。

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成都哪家地暖公司好 公司盘点

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成都虽然可以算是南方地区,但是到了冬季也是特别的寒冷,而且有些地方可能会下雪。南方的冷是真的冷,很多外地人到成都生活,才真正的感受到成都冬天是多么的难熬。为了让成都的冬天可以更加顺利一些,不会显得很阴冷,人们会在家里安装地暖,让自己不必面对寒冷,室内也能够显得更加温暖一些。那么,成都哪家地暖公司好呢?成都哪家地暖公司好1、成都暖阳阳暖通设备有限公司是成渝地区较早从事室内采暖工程的企业之一。暖阳阳地暖始终坚持科技领先,质量为本,开拓创新,用户至上的经营理念。不断实现技术跨越和自我完善不断为用户提供更满意的产品。公司采暖设备主要来自欧洲和国内知名品牌中央空调系统,地暖系统,暖气片系统以及净水系统。2、四川成都壹加设备有限公司。一家集智能家居、空调新风、地暖锅炉、地源热泵、软净水等于一体的设备安装集成商,致力于为客户提供健康舒适的家居生活解决方案。成都壹加至今已完成设计及施工的项目3000多个,其中别墅1200多栋,平层1500多套,5星级酒店2家;大使馆1家;独栋办公楼2栋;其他工程项目20多个。3、鼎格舒适家(全称四川鼎格舒适家科技有限公司)。知名成都暖通公司,专业提供地暖,暖气片,中央空调,新风,净水系统的销售,设计,安装等服务。鼎格舒适家最初于成都一个商业写字楼诞生,踏入暖通市场,组建最适宜的个性化暖通系统,经过近10年的辛勤耕耘,鼎格舒适家已经从一家员工只有8人,只做地暖安装的工程小团队发展为拥有销售,网络,设计,安装,售后服务等多个团队智能部门完善的强大阵容,代理品牌数十个,业务涵盖地暖,暖气片,中央空调,新风,净水四大领域,排名靠前的暖通优秀企业。4、艾默生地暖成立于1890年,世界500强企业,全球工业电子行业第二位,研发生产各种舒适、安全、可靠的商业、工业、家庭用的发热电缆。应用领域涉及家用地热,屋顶融雪、管道伴热。艾默生获得欧洲CE认证、美国UL认证、IEC800国际电工标准等认证。成都哪家地暖公司好呢?成都当地有很多安装地暖的公司,需要安装地暖的你我,可以根据个人的需要找对合适的地暖安装公司,这样就能够知道自己到底适合哪个地暖公司,在安装地暖的时候可以更加的省心。地暖的类型也有很多种,不同的地暖带来的温暖度、使用的方便情况也会不同,安装地暖的时候人们人们也能更加省心一些,希望大家能清楚。

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