杭州景冉佳园经济房详情_户型_房价参考

景冉佳园全称为中兴景冉佳园，是一个位于浙江省杭州市的小区项目，它定位于经济普通住宅，位于江干高教园区东区紫元地块。小区的占地面积达到了6万多平方米，总建筑面积超过20万平方米，周围的配套设施比较完善，环境也很优雅。小区详情景冉佳园的全称是杭州景冉佳园小区，是中兴地产开发有限公司开发的保障性住房项目，地处于杭州市下沙高教园区东区紫元地块，采用板塔结合和高层建筑为主体建筑模式，占地面积达到了6.7万平方米，总建筑面积达20.95万平方米，容积率达3.10，规划总户数达到了290户，绿化率达到了30%。小区南部和创业人才公寓相邻，背部和学正街相接，包括了11栋现代风格的高层及配套用房组成，4号、5号和6号楼都是市级人才专项经济适用房，而11号楼则为廉租房，其他大楼则为经济适用房。配套及户型小区周边的配套设施非常完善，它临近于地铁1号线，乘坐地铁能够很快地到达市区的各个地方。小区周边还拥有云水苑幼儿园等幼儿教育场所，拥有杭州文海实验小学、学正小学、杭州第四中学等中小学校，与浙江工商大学的距离也很近。小区周边还有东东城购物广场等大型购物商城。除此之外，小区内部还有很多的商场超市等商业设施，能够极大地方便住户的生活。小区目前在售的户型主要有二室一厅，面积约为60平米；二室二厅，面积约为62平米；三室二厅，面积约为89平米三种类型。房屋价格参考由于该小区是一个经济适用房小区，它本身的房屋都是以出租的方式给予住户的，因此小区本身的房屋付款方式就是按月来进行付款了。以三室二厅的稍大户型为例，它包含很多的家具和配套设施，你只需要提着部分的行李就能够入住。房屋的面积大小大约为89平方米，位于一栋30层建筑物的第24层楼，房租价格大约是2850元每月。另外一个二室一厅的小户型，它总面积为63平方米，位于一栋32层建筑物的第22层，采用简单装修，目前的出租价格大约是2000元每月。景冉佳园八大上选价值价值一：稀缺地段，理想居住之地作为下沙沿江居住群北端的楼盘，景冉佳园小区向东约500米就是沿江大道绿化带和钱塘江景观带，以及美丽的钱塘江;北面接壤下沙高教园东区杭州大学城，与浙江工商大学一路之隔;南西侧毗邻地铁物业和其它成熟生活配套区域，是人们理想的居住地。价值二：舒适规划，创造优雅居住景冉佳园整体规划以自然、恬静、舒适为准则。中央采用点式住宅，缩小楼面宽，与南侧住宅自然错落，保证了通风和采光;南北两端布置板式住宅，以减少外界对内部的干扰，增加私密性，形成幽静休憩空间。价值三：底层架空，创建沟通天地景冉佳园小区中央住宅楼底层架空，既能让空气自如地流动，加强景观透视性，又为友邻之间提供了互动空间，让住户在休闲的同时，加深邻里亲情。价值四：中央庭院，营造温馨家园景冉佳园小区的绿化景观在保证一定的均好性和共享性的同时，注重大尺度的空间设置，10000余平方米的中央庭院，四季植物独特有形，集中绿化与景观步道相互渗透，充分展现底密度、高绿地率的现代高层住宅优势。价值五：智能安防，保障居住安全小区内设置了可视对讲门禁系统，周界入侵报警系统，电子巡更系统，视频安防监控系统等，全面地保障了业主的安全生活。价值六：便捷交通，舒适出行体验地铁：小区附近设有地铁1号线云水站，建成后，下沙与主城区可随时快速自由穿行，居民搭乘地铁直达闹市区，实现工作、消费、娱乐同城化。公交：小区西侧50米设有下沙104路公交总站，周边的快速公交B1区间2号线，德胜快速路，连接钱江新城CBD核心区的沿江大道(将于2011年全线贯通)等，无论何时，都将让您快速体验到生活的丰富多彩。价值七：成熟配套，享受现代生活商业：步出小区门百米，就是云水苑农贸市场，市场周边拥有超市、药店、餐饮等各类商店。驱车向北约5分钟就到达百联奥特莱斯购物中心。下沙物美2店和12万平方米商业风情街“东东城”也将在2012年交付，成熟的配套将满足业主的各种生活需求。教育：以景冉佳园为圆心，在800米半径范围内，设有幼儿园及集小学、初中教育于一身的省重点学校文海小学和杭州第四中学，北面紧邻杭州大学城，为您提供从幼儿园到大学的全周期教育配套。医疗：享受下沙新城“15分钟医疗服务圈”。开车向西5公里到达三级甲等东方医院(省中医院下沙分院)，10分钟内到达邵逸夫医院下沙分院(预计2011年投入使用)。价值八：优居户型，构筑惬意尺度户型设计坚持“以人为本”，廉租房主要面积约49㎡左右，二室一厅，经济适用房主要面积约61㎡-82㎡左右，分二室二厅和三室二厅，重点突出居住功能的完整性、合理性和美观性;市级人才专项经济适用房面积119㎡左右，均为三室二厅，力求舒适、精致、浪漫的生活韵致。整体户型结构布局合理，动静分区、干湿分离、动线流畅，明厨、明卫，各空间布局开敞通透，户户均享阳光和美景。电话：05718811339988271222公司地址：杭州市教工路一号数源软件园区11号楼3楼投资商：杭州中兴房地产开发有限公司开发商：杭州景冉房地产开发有限公司虽然我们不能够以多少元每平方米的房价标准来看中兴景冉佳园，但是我们能够了解的是，中兴景冉佳园这个小区的房屋价格还是比较高的。杭州是一个气候非常舒适，经济较为发达的准一线城市，因此房价水准还是比较高的。

杭州经济适用房价格表 杭州经济适用房申请条件

经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，可以说，经济适用房价格一般会比商品房便宜很多，因此也是很多家庭抢购的房产类别了。但是，并不是所有家庭都可以购买经济适用房，经济适用房也是有一定的申请条件的。下面我们就来看看杭州经济适用房申请条件以及杭州经济适用房价格情况。相关推荐：上海经适房申请条件及申请流程详解深圳经济适用房申请条件太原经济适用房装修实惠才是王道经济适用房可以买卖吗?最新经济适用房买卖政策解读杭州经济适用房价格表：杭州的经济适用房，主要集中在丁桥、九堡、下沙和三墩等区域。丁桥是杭州大型居住区之一，区域内商业生活氛围已比较成熟。这里除了部分商品房项目外，汇集了大唐苑、长睦苑、后珠家苑、丁桥家苑、丁桥景园、农港苑、阳光逸城、北城铭苑、北城枫景园和久睦苑等10多个保障房项目。下沙是杭州三大副城之一，这里有全省最大的大学城，有保存完好的生态湿地，生活氛围日益成熟。目前在下沙建有铭和苑、景冉佳园等经济适用房小区。三墩近几年发展很快，古墩路延伸段已通车，区域附近商业配套繁华，有城西银泰、沃尔玛等大型购物场所。目前三墩有墩莳家园、都市水乡等经济适用房小区。杭州经济适用房的项目构成：(一)开发成本：1、征地和拆迁安置补偿费。指按照法律、法规规定用于征收土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费。拆迁中各类旧建筑物的回收残值应冲减成本。2、勘察设计和前期工程费。指开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计、施工通水、通电、通气、通路及平整场地等勘察设计和前期工程费。3、建筑安装工程费。指列入施工图预(决)算项目的主体房屋建筑安装工程费。包括房屋主体部分的土建(含桩基)工程费、水暖电气安装工程费及附属工程费。4、基础设施建设费和非营业性公共配套设施建设费。指在小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。5、管理费。按照不超过本条(一)1至4目费用之和的2%计算。6、贷款利息。按照经济适用住房开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算。7、经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，减半计收;(二)税金。依照国家规定的税目和税率计算。(三)利润。按照不超过本条(一)项1至4目费用之和的3%计算。下列费用不得计入经济适用住房价格：(一)经济适用住房小区规划红线外的基础设施建设费用;(二)住宅小区内经营性设施建设费用;(三)开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建设费用;(四)各种与住房开发经营无关的集资、赞助、捐赠和其它费用;(五)各种违约金、滞纳金、赔偿金和罚款。(六)各种资本性支出和因违规违章造成的事故而产生的费用。(七)按规定已经减免及其他不得列入开发成本的费用。杭州经济适用房申请条件：(1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员)。(2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户。(3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含)。(4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。杭州经济适用房价政策的变化：从1999年10月，杭州出台首个经济适用房政策，至今已有十几个年头。其间，随着国家住房政策的调整，经济适用房的定义和性质也经历了一个不断变化的过程。1999年时，经济适用房作为房改制度的延续，定位为面向中低收入家庭提供的普通微利住房，分配面积与职务、职称直接挂钩。到了2001年，经济适用房被定义为具有一定社会保障功能的微利商品房。2004年9月开始，经济适用房的性质发生重大调整，定位为具有保障性质的政策性商品房，收入准入条件调整为城镇居民人均可支配收入以下，住房准入条件严格限定为48平方米以下，并取消分配面积与职务、职称的关联。2007年至今，经济适用房的性质又从具有保障性质的政策性商品住房，进一步调整为购房人拥有有限产权的政策性住房，供应对象从中低收入家庭调整为低收入家庭。正因为经济适用住房发展过程中的性质定位变化，其上市和回购政策性很强、情况复杂，又关系到经济适用住房住户的切身利益。因此，从2007年开始，杭州根据国家层面的政策规定，结合经济适用住房的发展历史和现状，着手研究经济适用住房的上市交易和回购等相关政策。2014年4月杭州市经济适用房可以开始申请。但是只有20万平方，20万除以60=3400套。12年申请的还有750户左右没选房，也就是说2014年新申请的，只有摇号在前面2000来号(因为还要去掉余杭和萧山经济房，主城区也就剩下2000来套)，才有机会选房。房源是：三墩北R21-17、18、19号地块经济适用房和三墩西FG04-R21-04经济适用房地块后面号码的估计等15年再选房了。据说15年只有10万方销售，也就是1700来套。14和15年全部加起来也就5000套。16年等十三五计划吧，估计会没有了。以上就是小编为大家介绍的杭州经济适用房价格的内容，希望能够帮助到您。更多关于杭州经济适用房价格的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。