三)任何单位和个人不得侵占和非法转让留用安置地；第二十五条建设项目经批准临时使用集体土地的，土地；第四章拆迁补偿安置；第二十六条拆迁房屋补偿安置方式分为货币补偿、自拆；未经批准的违法建(构)筑物一律不予补偿；第二十七条房屋装(修)饰不再逐项计算补偿，一律按；房屋架空层(２．２米以下)和隔热层是房屋主体的组；第二十八条拆迁个人住房兼自营或出租的商业门面，有；
(三)任何单位和个人不得侵占和非法转让留用安置地。未经批准，不得改变留用安置地的区位和用途。第二十五条建设项目经批准临时使用集体土地的，土地使用者应当根据土地权属与集体土地所有者签订临时使用土地合同，并支付临时用地使用费，其中青苗和附着物，按本办法规定的标准予以补偿。临时用地期满后，临时用地者必须及时清除废弃物，恢复土地原状；造成土地破坏的，临时用地者应当负责复垦。第四章拆迁补偿安置第二十六条拆迁房屋补偿安置方式分为货币补偿、自拆自建两种，补偿标准按本办法附１０和附１６的标准执行。城市规划区内一律采取货币补偿方式，由征、用地单位或村集体经济组织按规划统一建设集中安置房，符合条件的被拆迁人可以申请购买集中安置房。未经批准的违法建(构)筑物一律不予补偿。第二十七条房屋装(修)饰不再逐项计算补偿，一律按房屋不同的结构类别，根据其合法有效的建筑面积，限额补偿(具体补偿标准见附１０)。房屋架空层(２．２米以下)和隔热层是房屋主体的组成部分，不计算建筑面积，其室内的装(修)饰一律不予补偿。第二十八条拆迁个人住房兼自营或出租的商业门面，有土地使用证或建设用地批准书、工商营业执照、税务手续、正在经营和近期纳税证明的，其实际营业面积部分按所属房屋类别的标准增加２８％的补偿，不再归还经营场地或作其他安置。没有上述批准手续的，不增加补偿；上述四项必备手续每缺少一项，扣减７％的补偿。商品和营业用具自行处理不予补偿。本条所称实际营业面积是指临街(路)底层合法建筑面积减去厨房、厕所、楼梯间等辅助房的面积。第二十九条拆迁生产用房，按所属结构类别的造价结合成色进行征购(见附１０)，并按生产用房补偿总额增加３０％补偿(包括停产停业工资及设备拆除、安装、搬运等因拆迁需要补偿的一切费用)，原生产用房由用地单位处理。拆迁时正在使用的具有区域功能性的学校、幼儿园、医院、养老院，按所属房屋结构类别增加３０％的补偿，征地单位不再另行负责重建。第三十条城市规划区范围内，被拆迁人仅有一处住房，且获得的货币补偿金额低于集中安置区最小户型(６５平方米)安置房价格的，拆迁人应当按照最小户型安置房的总价对被拆迁人进行差额补偿。未建集中安置区的，可参照经济适用住房标准执行。经济适用住房价格以当地物价部门核准为准。第三十一条农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地被征收后，如另有宅基地且占地面积人平超过２０平方米的，不再安排重建宅基地。农民自拆自建的新宅基地面积，按规定的标准执行，并由乡(镇)人民政府统一规划、统一安排。建筑施工许可手续由被拆迁人按规定办理。本条所称的户是以家庭户型为单元，以成家子女为主体。两个以上子女达到法定婚龄的，可以分户。第三十二条市、县(市)人民政府应当采取措施，引导农村村民住宅建设按规划、有计划地逐步向小城镇和中心村集中。市、县(市)人民政府鼓励城市规划区外的被拆迁户在小城镇和中心村购买或按规划建设住宅。第三十三条城市规划区外农民自拆自建的重建宅基地安置，按下列规定办理：
(一)自拆自建的新宅基地需使用农用地的，用地单位还应当支付办理农用地转用等相关报批手续费用；
(二)重建宅基地需要征地的，其土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费按重建占用土地类别的标准补偿；
(三)重建宅基地的水源、电源、道路由征地方按规定一次性包干补偿(由征地方提供水、电、路的不予补偿)；
(四)重建宅基地的基础以室外地面为准，超过１．５米的基础由征地方按标准和实际工程量支付补偿(见附１３)；
(五)重建宅基地面积，不得超过被拆迁房屋的占地面积。拆迁一栋房屋中有多个自然户需安置的，其安置宅基地面积超过被拆房屋占地面积的，超过部分的所有费用由拆迁户自理；
(六)同一拆迁户有多栋房屋需被拆迁的，只能选用货币补偿和自拆自建二种方式中的一种予以安置。如采用自拆自建的，一户只能安排一个重建宅基地。第三十四条被征地范围内的道路，需要另建的由征地单位按原道路标准负责另建，原道路不予补偿。不需要另建的，按路面有效面积和其结构类别，按规定标准给予补偿(见附１２)。第三十五条架设高压电杆占地、拆迁集体或个人正在使用的杆线，按本规定标准给予补偿(见附１３)。第三十六条被征地范围内的坟墓，由坟主在规定的期限内自行迁移，按规定标准给予补偿(见附１３)。逾期未迁移的或无主坟不予补偿，由用地单位处理。第三十七条住宅房屋拆迁，拆迁人应当向被拆迁人支付搬家费，过渡费，原房电话、空调、有线电视等设备拆移补偿费，拆除管道燃气补助费和电力增容工料费等费用。被拆迁人提前和按期搬迁的，拆迁人应当给予奖励。具体标准见附
１４、１５。第三十八条水塘征收必须另建的，按正常蓄水量每立方米补偿１０元造塘费，原塘有砖石挡土墙、护坡及其他设施的，按本办法规定给予补偿。水渠征收需要恢复的，由用地单位负责恢复，原有水渠不予补偿。征收大棚菜地拆除大棚设施，按本办法规定标准补偿(见附１５)。第三十九条被征地范围内如遇测量标志、文物古迹及其他需要保护的，要与其主管部门联系，及时妥善处理。第四十条被征地范围内按本规定依法应给予补偿的其他设施和地上附着物，按本办法规定的补偿标准予以补偿。具体标准见附１１至１３。第四十一条拆迁被征地范围内国有的电力、通讯、给排水、燃气等设施，应与主管单位联系，按实际工程量进行补偿。征收土地前已废弃未用的不予补偿。第五章附则第四十二条乡(镇)村公共设施、公益事业使用本集体经济组织以外的集体所有土地的补偿，由双方协商或者参照本办法规定执行。湘潭县、湘乡市、韶山市范围内进行非农业建设，经依法批准征收农村集体经济组织土地的，按本办法补偿标准的９０％执行。第四十三条本办法实施前，已发布征地补偿安置方案公告的，征地补偿安置按原规定办理；尚未发布的，按本办法执行。第四十四条本办法经省人民政府批准，自２００６年１月１日起施行。湘潭市人民政府２００１年５月３０日印发的《湘潭市征地拆迁补偿安置办法》(潭政发〔２００１〕１８号)以及市、县(市)政府和其他部门制定的有关征地拆迁的文件同时废止。国家和省有新的规定的，按新的规定执行。第四十五条本办法由湘潭市人民政府负责解释。附：１～２．土地补偿费标准３～４．安置补助费标准５～７．青苗补偿费标准８～９．庭院内零星苗木、花卉补偿标准１０．房屋结构、装(修)饰、设施要求及补偿标准１１～１３．其他地上附着物补偿标准１４．房屋拆迁室内其他设施补偿标准１５．其他补偿标准１６．房屋成色勘估表１７．建(构)筑物及其他地上附着物拆迁计算补偿方法的说明