阳台算建筑面积吗 怎么计算阳台面积

现在大部分房屋的户型结构中都带有阳台，因为业主对于阳台的需求是很明显的，销售商为了能够将自己的房屋卖出去，都会以客户的需求为导向来设计和建造商品房，对于阳台的面积，有的情况下阳台的面积会计算在房屋的面积之中，有的情况下阳台面积不计算在整体的面积中，所以今天我们就来为大家介绍什么时候会将阳台的面积计算在整体面积之中。阳台算建筑面积吗：建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。封闭式阳台：所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。未封闭式阳台：未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。另外，还有一种比较特殊的情况：未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台不算面积。阳台建筑面积如何计算：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。在上文中，我们为大家介绍了有关阳台的一些信息，我们在这篇文章中主要为大家介绍了阳台在什么情况下会计算在整体面积里面，这里主要涉及到了两种不同类型的阳台，分别是封闭式阳台和半封闭式阳台，这两种阳台根据规划审批的文件来计算面积，然后我们也为大家介绍了阳台建筑的面积应该怎样去计算，大家如果需要计算阳台面积可以参考文中的信息。

了解洛阳复式楼装修 多样式住房多样式装修

现如今，住房市场渐渐的多样化，好多各式各样的住房模式迷糊了业主们的眼睛，但复式楼的住房还是脱颖而出了，在很多方面确实比一般的住房要受大众喜欢，但对于复式楼的装修也自然而然的比一般的住房要复杂了些，有复杂才能显示它特有的魅力。下面，小编就介绍一下洛阳复式楼装修的相关事项，一起来看看吧。洛阳复式楼装修设计风格1、复式楼装修风格之简约型这一类装修风格很多时尚一族颇为喜爱。复式楼空间开阔，我们可以巧妙采用一些隔断的方式来使层次更丰富。而在室内物品的选择上力求简洁流畅的线条，在色彩上也以简单明快的黑白色再辅以米黄或者银色等色。同时在材质的选择上除了可以选择实木以及皮质的之外，还可以选择各自当今流行的材质，比如金属、玻璃、人造石等类别。不过简约型风格最好搭配一些软装饰才能显出美的感觉来。2、复式楼装修风格之欧式典雅型这一类风格强调大气、典雅。比如由于复式楼的空间显得开阔，我们可以用精美的石材来铺设地板，同时还缀以光华璀璨的水晶吊灯，显得尤为大气而奢华。同时在家具的造型和地毯、画框、墙纸等等方面的选择上也力求繁复而典雅，带着传统雅致的古典气息。3、复式楼装修风格之乡村田园型对于崇尚自然之趣的人来说，这类风格最符合他们的喜好了。首先，在家居物品的选择方面，喜欢追求返璞归真的质感，材质大多是天然的。比如藤编、竹具类，或者一些带有金属质感的用具。在色彩方面，尽量以贴近自然的颜色来妆点家居。比如土褐色、淡黄色、绿色等等。在饰品的选择上追求自然质朴和灵动，比如绿色花卉，碎花抱枕或者铁艺摆件等等。洛阳复式楼装修注意事项一、对于复式房来说，最大的特点就在于他用楼梯将一二层联接为一体了，而且将客厅有效的利用起来。这样显得客厅更加的通透，也更加的宽敞，而一般宽敞的空间更加需要装饰品，特别是看起来更明显的装饰品，能够让空间显得更加的充实，而且用一些漂亮的装饰品也能够突显出家居的品味，比如一些字画，一些绿色的植物，都能够让客厅显得生机盎然，充满了家的感觉。二、同时，客厅的空间较大，所以在布置上我们不妨充分的利用起来，对客厅的功能进行明确的分类，同时空间的划分也需要清晰合理，这样在我们的居家之中才能更加的方便。三、复式楼的墙面要突出设计感来，复式楼墙面过高，如果过于简单，会显得墙面太单调，因此对待复式楼，尤其需要有一种设计的美感。四、对于复式房的装修来说，因为复式的房子进行了挑高，同时又分成了上下两层，有些空间是重叠的部分，因此要充分的考虑到复式房之中对自然光的利用。因此在设计之时，复式房的窗户也要多一些，这样能更加的透光。五、同时在复式房之中，我们不如多加一些绿色的植物来进行点缀，这样也能够让家居充满一种更加自然美好的感觉。同时我们也可以用一些隔断来将空间进行划分，最好是透明玻璃或者是带格的花窗，虚虚实实之间就让空间有效的利用起来了。洛阳复式楼优缺点一、复式楼优点1、平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。2、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价;3、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。二、复式楼的缺点1、复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差;2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用;3、由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。洛阳复式楼装修卫生间注意事项1、复式楼装修注意事项卫生间不宜设置在卧室、起居、厨房的上层，如无法改变，其下水道和存水弯不得在室内外露，并应有可靠的防水、隔声和便于检修的措施。2、不宜在浴缸、淋浴间使用任何类型的电话，以免发生电击和火灾危险。3、不宜铺设木地板。4、不宜把内衣、湿浴巾晾在卫生间，应该放在阳光下暴晒。5、不宜将未用完的卫生巾存放在卫生间。6、不宜存放很多化妆品。7、复式楼装修注意事项卫生间通常不宜放置洗衣机。要想了解更多装修有关的知识请关注土巴兔洛阳装修网。