发现更多装修知识
吕丽泽
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
李氏二小生 有用 1
lily_383 有用 1
猪小弟123 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问如果办理土地证相关流程是什么?
答土地证办理流程: 1、向开发商领取以下东西: 1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的); 2、房屋分层分户图; 3
问项目土地证办理流程是什么?
答您好,很高兴为您回答问题! 建设项目土地证办理程序 一、土地出让手续 1、用地单位提出用地申请,并提交以下材料: (1)用地申请报告 (2)用地单
问土地证更名办理流程是什么?
答首先,申办《土地使用证》,登记土地使用权是房地产开发的一个必然环节。根据1988年修正颁布的《*******土地管理法》及其实施条例(1991年颁布)规定:
问厂房土地证办理流程是什么?
答一、规划局验收: 目的:将规划许可证副本换为正本 准备资料: 1、建设工程规划许可证副证 2、土地证 3、规划验收申请书(镇政
问工业土地证过户流程是什么?
答1、卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通
办土地证需要什么材料及流程
在生活当中,很多人都会面临着买房的问题,这个问题对于很多人来说都很陌生,因为,在房产证、购房协议书、房屋买卖合同范本等众多的证件当中,土地证是非常重要的。因此,不管是商品房,还是企业、祖业、拆迁安置房等都需要办理土地证。那么,具体的土地证办理需要哪些流程以及材料呢?下面,小编就为你详细介绍土地证办理流程,教给大家土地证如何办理。第一步向开发商领取以下东西。1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料:1、填写申报单(现场有)。2、身份证复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。第三步缴纳契税。提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。2、身份证复印件。3、发票复印件。目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。第四步办理产权证。提供资料:1、办理房产证的申请表。2、申请人身份证复印件(查验原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。第五步办理土地证时间:拿到房产证后。提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。2、身份证复印件。3、产权证复印件。4、申请表(现领现填)。这就是小编关于土地证办理及所需材料的相关介绍。希望以上内容能够帮助申请人提前准备好相关材料,在申请的过程中,避免相关材料准备不齐全,导致申请不成功等问题的产生。通过这些内容的介绍,能够帮助申请人在有限的时间内准备充足的资料,从而顺利地完成土地证的办理。总之,希望以上内容能够为申请人提供方便,加快办理流程,达到申请人的目的。
房产证去名字的流程及好处介绍
对于房产证的办理大家已经对此有了一些了解,那么如果在房产证上去名字,我们应该怎样去操作呢?房产证去名字所需要经过的流程和具体的费用我们是不是真的一清二楚呢?另外这中间也是有非常多的情况的,需要我们按照实际情况去办理,另外我们房产证去掉名字还有哪些好处呢?小编今天就一一给大家做一个详细的介绍吧!房产证去个名字,流程和费用是多少?至于去名字的时间,大家可以直接去房屋交易中心办理,当天就能够办理。律师表示,房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。共分四种情况:首次购买90平方米以下普通住宅:1%;首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;非首次购买普通住宅:3%;购买非普通住宅:3%。房产证名字变更的情况有好几种,主要有:首先是双方买卖,变更名字。其次是双方赠与,变更名字。还有继承、遗赠等。房产证去名字-买卖:还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。房产证去名字主要的是将自己的配偶的名字或者是自己的名字全部去掉,然后就将他们的名字去掉,那么这样的做法有什么样的好处呢?这是因为很多人发现如果在房产证上加上了小孩或者是配偶的名字,一旦以后他们购房子就需要缴纳房产税,而根据最新的房产税的征收消息,第二处房产需要缴纳百分之二到百分之三的税收,这对购房的人来说是一个很大的经济压力,也正是因为如此,越来越多人选择将自己的房子上的小孩的名字移除出去。还存在一种情况就是小孩们将自己的名字和爸爸妈妈的名字全部放在了房产证上面,这要以后小孩想要购买房子的时候可能会出现不能买房的事情,因为根据我国的规定,每一个人限购三套房,一旦超过就不允许再购买了,所以有的时候房产证上名字越多并不代表就一定是件好事。以上所介绍的就是关于房产证去名字的流程和大概的费用。当然这个费用还是要根据我们的房产的大小来定的,另外,房产证去名字其实不光是为了争夺房产,在一些情况下它还是有非常多的好处的,所以说大家要理性的看待这件事情,希望咱们的介绍能够给大家带来一定的帮助和参考,也希望大家在办理之前可是要做好一个详细和充分的了解!
土地证过户需要什么手续?流程介绍
土地证过户需要许多手续,还应该提前准备相关对应的材料,前往专业的部门,遵循有关人士的指点,才能够办理手续。除此之外,根据各地规定的不同,土地证过户的过程中应该注意的地方也有所区别,今天为大家举例介绍的就是关于土地证过户需要的手续以及方法和技巧,有类似需求的朋友可以参考下文进行了解,必要的时候可以结合有关人士的建议动手操作,这样的话就可以尽可能在较短的时间内办证过户。一、资料准备在土地转让手续过程中,办理过户手续是很重要的一步。你要去当地国土局,如果是私人土地则带土地使用许可证,如果是集体土地则需要土地所有集体法人代表开具证明以及集体土地使用许可证。你需要提供详细资料:①双方协议及其相关证明文件;②测绘资料及其图纸;③其他相关资料(各地要求不一样)。其他问题:①办理土地证后,才能办理房产证,土地证是办理房产证的前置条件;②国土部门只收取证书工本费及其相关费用,各地规定不一;营业税、交易税等,由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。二、怎么办理1、农村土地大部分都属于集体土地性质,土地证上有户主名字,但所有权属于集体所有,不能过户,不支持交易。当然生活实际中,也有交易的情况发生,就是买卖双方签订协议交易。但这种交易是不合法的,完全不能得到法律承认。将来发生土地纠纷,法院是不会支持买家的,即如果将来该地块增值了,那么卖主反悔了,他可以随时向法院起诉要求拿回土地的使用权,买家打官司必输(卖家最多退你交易当时的地价款)。所以,这种交易是建立在卖家单方面的信用上的。2、还有少部分农村土地因土地征用或者其他原因,属于出让土地性质。那么就完全可以进行过户交易。具体,买卖双方携交易协议及相关证件至当地国土局办事大厅,办理土地过户手续。在进行土地转让或者土地交易的过程中,我们都要涉及到一个关键的部分,那就是办证过户,顾名思义就是将土地证过户,通过一系列的手续将它们的所有权进行转移,但是这个过户的步骤方法是比较复杂的,包括需要准备的材料资料以及需要参考的手续和注意事项,每一个部分都相当关键,决定了后期是不是能够达到令人满意的效果,大家可以提前了解上文所述,对比有关人士的建议动手操作。
打开APP后继续操作
立即打开