房产备案查询流程及方法介绍

网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。后期用户再通过网上查询或者实体机构查询，该处房子就会显示为房产已经备案。那么房产备案查询流程、方法是什么呢?对于初次操作的朋友来说有没有什么需要特别加以注意的地方呢?小编着重于用户角度，给出下列的分析介绍。一、房产备案查询怎么做1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网。2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮4、这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。5、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了二、购房合同备案流程目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可得益于网络的发达，以及有关机构便民利民的原则处理，所以今天的许多事务都开始支持自主化操作，比如房产备案查询，它只要参考合适的流程、遵循指定的方法就可以达到满意的效果，并且备案查询表示用户多签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象，这也更加有利于保障大众的权益利益、避免损失。

宁阳县住房公积金查询方法 你需要了解的

公积金属于公司为职工准备的预留资金，这部分资金在平时是不会直接发放给职工的，但是在职工退休或者想要贷款购买房子的时候，就可以通过一定的途径发放给职工。公积金查询可以直接上网查询，也可以去公积金管理中心的柜台进行人工查询。不同的城市有不同的查询方法。大家知道宁阳县的住房公积金应该如何查询吗?下面小编就来为大家介绍一下宁阳县住房公积金查询的方法。1、网站查询想要查询宁阳县市住的房公积金，可以直接登录宁阳县市的公积金的管理中心。一般会有一个官方的网站可以进行查询的。百度搜索宁阳县市的个人住房公积金的网上查询就可以找到查询的网址了。打开查询的页面之后，就可以看到宁阳县市公积金个人账户的登录界面，在中间的部分进行查找，输入自己的身份证号码和姓名，就可以查询了。2、电话查询在宁阳县市是可以直接拨打宁阳县市的公积金查询的电话去查询的，一般拨打：67887788，这个电话是一个语音电话，然后我们就可以根据语音的提示进行输入自己的个人身份证号，也可以直接输入个人的公积金帐号和密码，然后机型查询。一般初始的密码是111111，可以自己进行操作修改。3、短信查询(1)缴存的情况的话是可以直接进行编辑短信去查询的，短信编辑的方式是输入自己的身份证号和公积金个人账号的密码然后发送到这个号码上去就可以查询到个人的公积金账户余额了：10657337122107。(2)如果是想要进行贷款购买房子，查询情况的，可以直接编辑短信：dk加上身份证号然后发送给10657337122107这个号码。4、人工查询如果以上的方法都不是你喜欢的，你可以直接的带上本人的身份证，直接去宁阳县市的住房公积金的办事大厅进行查询，还可以直接去营业网点进行人工查询。以上就是宁阳县住房公积金查询的方法介绍。住房公积金查询的方法是很多样化的，大家可以根据自己的实际环境去查询。有些会上网的人可以直接通过网络查询，不会上网却有手机的朋友可以使用手机查询，没有手机也不会上网的朋友可以直接去柜台查询。公积金对于职工来说是比较重要的，因为公积金属于职工个人所有，既可以用来购买房子，也可以提取。