深圳公积金可以异地贷款买房吗

深圳是改革开放最为成功的城市，在30多年来深圳发展的很快，它已经成为足以跟北京、上海等抗衡的一线城市。深圳在高速发展时，吸引了不少的人才，经济实力、物价、人均收入也翻了几番，其中房价更是有了巨大的变化。在目前人们想要在深圳买一套房子的话，没有一定经济基础很难做到，为此许多劳动者打算回家乡买房。那么，深圳公积金可以异地贷款买房吗?深圳公积金可以异地贷款买房吗?可以。主要方式有：1、深户职工外地缴存公积金，可在深圳贷款买房深圳户籍职工在异地缴存公积金的，回深圳购买首套自住住房时，可向深圳公积金中心申请公积金贷款。例如，一名深户职工在广州工作，如果他要在深圳买房，那么只要他在广州连续6个月按时、足额缴存公积金，就可以凭广州公积金中心开具的缴存证明(包括缴存明细)到深圳公积金中心申请贷款。同时，已经在深圳用商业贷款购房却在外地缴存公积金的深户职工也可以回深办理商转公业务。2、在深圳贷款买房，外地缴存公积金的时间可合并计算曾在异地缴存公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工，向深圳公积金中心申请贷款时，缴存时间可以合并计算。例如，一位北京户籍职工来深工作，他已经在北京连续4个月按时、足额缴存了公积金，按照深圳现行的必须连续缴存6个月的贷款政策，现在他只需要在深圳不间断缴存2个月，即可达到贷款的基本条件，其他城市的缴存时间都是可以合并计算的。3、非深户职工深圳缴存公积金，可回老家贷款买房“在深圳打拼这么多年，就是为了存多钱回老家过更好的日子。”在深圳打拼数年后，籍贯广西的程小姐仍希望能用自己在深圳的公积金回家乡置业。记者从公积金中心了解到，在住房公积金异地贷款业务推行后，程小姐的愿望完全有可能实现。4、深圳缴存公积金，可在东莞、中山贷款买房此外，迫于深圳高房价而不得不选择在深圳周边置业的小伙伴也可以开始行动看房啦!据了解，2015年12月4日和24日，东莞公积金中心和中山公积金中心分别开始推行异地贷款业务，这意味着深圳缴存职工不分户籍，都可以向东莞、中山两市公积金中心申请贷款购房，深圳公积金中心将协助职工办理深圳公积金缴存证明。深圳公积金可以异地贷款买房吗?在深圳购买的公积金能否在其他的城市买房，还需要根据当地的政策来看，有些城市是可以，有些城市则不能，因为现在公积金异地买房的政策并没有百分百的开展起来。要是自己购买的公积金无法用于异地买房，而自己又有买房的需求，建议你可以多考虑下用其他的方法，找一种自己认为最合适的方法来帮助买房。

深圳房产贷款条件和政策

深圳作为改革开发最成功的城市，30多年来从原来的小渔村发展成为国际大都市，很多东西都改变了。在深圳除了经济非常发达外，房地产行业也很热，深圳的房价每年都在涨，而且上涨的速度很快。目前深圳每平方米的房子的价格均价都在几万元。就算有一定的经济实力，要购买深圳房子也会稍稍吃力的，大部分人买房都会用贷款。那么深圳房产贷款条件和政策是怎么样?在深圳贷款买房需要满足以下条件(相关材料)：1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明2、具有良好的信用记录和还款意愿3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书5、具有支付所购房屋首期购房款能力6、在银行开立个人结算账户7、有贷款人认可的有效担保2016年外地人深圳买房条件非深户在深圳购房条件、材料：非深圳户口：非深户在深圳购房，社保缴满年限由此前的1年提高至3年;首套房还清房贷，购买第二套房时，首付由3成提高至4成。非深户：无社保，社保未满3年或最近3年有断供，无购房资格。社保满3年：一般指36个月以上。深圳房产贷款政策1、对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;2、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%;3、购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。深圳房产贷款额度去银行办理住房抵押贷款是有年龄限制的，款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。超过这个年龄就无法申请到银行贷款了，一般物业贷款年限是和物业剩余使用年限相关联，贷款年限不能大于物业剩余使用年限。贷款年限还和贷款人离退休年限挂钩，贷款年限不大于离退休的年限。借款人购买住房的，银行贷款期限最长不超过30年;不过大部分银行的贷款年限都只有20年，而息后本的贷款方式，由于其还款压力小而备受青睐，年限只能是5年，借款人购买商业用房和“商住两用物业”的，贷款期限最长不超过10年。银行的的贷款额度一直都比较吃紧的，批下来的额度并不高，各家银行的贷款额度都不同，一般银行的贷款额度是房产净值的7成，也就是评估值的6成。需要提醒大家的是，深圳房产贷款条件和政策还需要分本地户口和外地户口，由于深圳近年来房价上涨的速度太快了，所以你会看到当地政府针对房地产推出了很多政策或限制，其中对本地户口和外地户口的限制是不一样的。而且深圳房产贷款的政策受央行调整、政府指导等各种因素的影响，它的政策和条件也是在不断改变，并不是永远都是这套要求。