房屋契税征收标准 房屋契税怎么算

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。下面是房屋契税征收标准的内容，一起来看看吧。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下房屋契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。房屋契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价名词解释：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。以上就是小编为您介绍的房屋契税征收标准，希望能够帮助到您。更多关于房屋契税的相关资讯，请继续关注土巴兔装修网。

普洱厨房装修谁说不能装木地板

在家装中，地面装修是家装中的重点工程，家居地面装修的一般规则是，客厅、卧室可铺地板和地砖，普洱厨房装修和卫生间装修建议选择地砖。但为了保持室内风格的统一性，越来越多人选择木地板作为厨房地面材料，那么脆弱的木地板怎样才能经得起高温、油渍和水汽的考验呢?下面跟随小编一起来看看厨房木地板选购装修攻略。Part1：厨房铺贴地板优点特性逐个数摒弃惯用的地砖，选择木地板作为厨房地面材料，必定有其优点吸引消费者，下面一起来看看木地板铺贴厨房的优点吧。1、地板脚感好众所周知，木地板以其脚感好的特点深受消费者的喜爱，广泛运用到客厅和卧室的装修中，开放式厨房与客厅餐厅连成一片，铺设木地板让身处在厨房的人脚上更舒适。2、地板防滑更好与瓷砖相比，地板的防滑性显得更加优越。特别是地面不小心被水打湿后，地板的防滑比瓷砖更好。而且地板比瓷砖材质温和，不慎摔倒也能减少碰撞的伤害。3、家居风格更统一在中国，越来越多的家居选择开放式厨房的形式，这时候如果客厅与厨房的地面选择不同的材质，整个空间的统一性就会大打折扣。Part2：地板挑选要点为厨房量身定制虽说地板用在厨房有不少的优点，但是不可否认地板是个敏感的材质，对潮湿、油烟等环境不太适应，而且一旦脏污了不太好清洁。想要为厨房量身定制好地板，必须从选材开始。1、眼观密度低的地板很容易受到潮湿和水汽的侵害，因此购买地板的时候首先要观察它的外表，看板材的密度情况。还可以用简单的方法，根据密度=质量/体积的公式，计算整块地板的密度。一般来说：低密度板密度小于450公斤/立方米,中密度板密度为450公斤-600公斤/立方米;高密度板密度600公斤~900公斤/立方米。2、滴水滴水是为了测试地板的吸水率，随意取1-2块地板，在地板的正面和背面滴几滴清水，经过一定时间吸水后，装饰层上会形成浮动的水珠不被吸收，木地板侧面没有出现非常明显的吸水膨胀现象，这样证明地板的吸水率符合要求。3、测试裂缝将几块地板拼合在一起，看是否存在高低差，如果出现明显的落差证明地板出现了热涨冷缩的情况，这样的地板不适合用于高温的厨房。Part3：地板清洁保养耐用全靠勤养护不要以为选好材，铺装好，地板就一劳永逸，特别是铺装在厨房的地板，日常的清洁保养才是最关键的。1、精心打理厨房的地板必须每天进行清洁，可用柔软的干抹布或者吸尘器清洁地面的浮尘和污渍。2、经常打蜡保护众所周知地板需要打蜡维护，厨房的木地板更需要进行打蜡保养。每个月对地板进行一次仔细的上蜡，好好保护地板，让厨房地面更加耐用。3、顽固污渍立即处理厨房里面最让人讨厌的污渍就是油渍了，遇上难以清除的油渍时，需要用专用去渍油和柔软的抹布进行擦拭，如果是非油渍类的顽固污渍，可以先用中性清洁剂溶液清理，再用拧干的柔软抹布来擦干净。想了解更多装修精彩内容，关注普洱装修网!