小产权房能买吗 权威专家最新解读及经验分享

不久前国家出台的小产权房政策引起了一阵轰动，由于小产权房的产权并不完整，在小产权房买卖和转让的过程中出现了一系列问题和纠纷，因此越来越多的人在纠结着买不买小产权房。那么，小产权房能买吗?【推荐阅读】小产权房能贷款吗?小产权房贷款方法小产权房是什么意思小产权房的购买风险深圳小产权房能买吗北京的小产权房能买吗小产权房能买吗?小产权房，也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。“小产权房”并不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。既然如此，那么小产权房能买吗?能不能买，我们要考虑的是买来的用途，是自己住还是转让。如果是自己住的话，尽量找成规模的，即该楼层已成片区，政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名，协议书内容要包括各方面的内容，如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，买主永久拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有、原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等协议合同。但如果是投资的话暂时就不要考虑了，在小产权房的最新政策下，转手不方便，且收入也不会很大(目前现状情况下)。另外，购买小产权房还须注意的是，这类房子从法律上来说是不允许交易的，因此没有法律效应，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的，因此业主们在买之前应特别注意这点。二手小产权房能买吗首先，一定要确定业主手中是否有原开发单位签署的相关购房合同。在价格谈好之后，双方需要找到原开发单位，要求注销原业主合同，并与新业主重新签署合同，或者签署其他形式的合同变更。如果有必要，可以拿到律师事务所做相关见证。小产权房由于绕过国家土地征收，其合法性一直不被国家认可，但是这也使得小产权房的交易根本不用缴纳相关税赋，这也减轻了业主不少压力。直观地看，小产权房，利民不利国。小产权房屋买卖合同最新范本：出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后,甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于2009年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成可提交______________________________________仲裁委员会仲裁。小产权房最新政策：在刚刚过去的2014年，关于小产权房命运的猜测此起彼伏，尤其是党的十八届三中全会以后“有望转正”的解读也甚嚣尘上。为此，国土部办公厅、住建部于去年11月22日联合发出《关于坚决遏制违法建设、销售小产权房的紧急通知》，明确指出建设、销售和购买小产权房均不受法律保护。5日，国土资源部有关负责人透露，该部执法监察局近日派人赴五省(市)督办，针对在建、在售小产权房开展“三个一批”的突击专项整治活动。所谓“三个一批”，即坚决拆除一批“小产权房”，坚决查处一批典型案件，严肃追究一批有关责任人员的责任。据了解，除了北京外，目前，河北省石家庄市栾城县、内蒙古呼和浩特市赛罕区、海南省海口市、广东省广州市花都区已组织拆除了一批小产权房。小产权房有房产证吗?买小产权房能贷款吗?由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款。因此也不会有房产证，也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等，因为不在国家规划之列，所以不能得到有效保证。因此，对于小产权房这一特殊性质的房子来说，朋友们要结合自身实际情况而谨慎选择买卖，不然会落入进退两难的境地。

石家庄建材市场有哪些？石家庄建材市场在哪里

所谓“建材市场”，顾名思义就是大量建材工业的集散地，同时也是买卖建材原料的流通场所，在中国，建材工业是比较重要的材料工业。其中建材产品的种类丰富多样化，时间上生产建材的工厂也是玲琅满目。建材主要运用于建筑业、环保业、高新技术产业、军工业等领域。所以在我们生活中建材的使用频率是非常大的。那么，石家庄的的小伙伴们，你们可知道当地的建材市场的排名和地址吗?那就跟着小编一起来看看!1、赞皇县欧尚家世界家居装饰，门店地址：赞皇县南门红绿灯旁;2、网上家具销售，门店地址：石家庄正定县小商品上洋国际A1-1601室;3、怀特装饰城，门店地址：河北省石家庄市裕华区体育南大街308号;4、石家庄一朵家居有限公司，门店地址：中国河北省石家庄市河北省石家庄市深泽县西南留村;5、北京欧标法莱家具有限公司，门店地址：居然之家五层5056;6、石家庄东方灯饰，门店地址：河北省石家庄市长安区石正路24号;7、石家庄蒙娜丽莎瓷砖，门店地址：河北省石家庄市桥东区槐中路;8、石家庄圣象地板，门店地址：桥东区居然丽家装饰城A1-5号;9、石家庄美克美家，门店地址：槐安东路与谈固南大街交口;10、石家庄安华卫浴，槐中路28号红房子家居广场2层203;11、石家庄苏泊尔电器，门店地址：藁城市综合市场1栋20号;12、石家庄大自然地板，门店地址：裕华区怀特装饰城B区2-10号;13、石家庄诚德橱柜，门店地址：红星美凯龙南楼4排122号;14、石家庄爱蒂思家具集团，门店地址：石家庄中华大街与槐安路交叉口东行50米;15、河北爱绿居电子商务有限公司，门店地址：河北省石家庄市长安区南村镇市场路;16、保定蜀宏商贸(装饰)有限公司，门店地址：保定市南市区建华南大街1519号;17、石家庄市裕华区轩艺装饰设有限公司，门店地址：河北省石家庄市体育南大街261号;18、石家庄欧仕曼涂料有限公司，门店地址：石家庄裕华区学苑路181号;19、石家庄开尔木业有限公司，门店地址：石家庄裕华区方兴路181号;20、桥西区嘉鹰瓷砖经销处，门店地址：石家庄市桥西区石铜路150号明月装饰材料商城9号9区;建材市场一般占地面积都是特别大的，建材市场内会对方各种各样的建材产品以提供给消费者选购。据资料显示，中国早就已经是世界上最大的建筑材料生产的大国，同时也是一个消费建材产品的大国。所以啊，这一看来，建材市场在我们国家还是很有发展前景的。那么，，关于石家庄建材市场排名及详细地址介绍小编就介绍到这里啦!希望可以给石家庄的小伙伴一定的帮助哦!