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戴静慧
3 回答
10秒估算装修报价
元
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问问下房地产置业顾问职责是啥
答公司及项目的形象代言人2、客户与公司沟通的桥梁3、专业的房地产置业咨询者4、把项目产品推销给客户的专家
问谁能告诉我如何做一名合格的一手房置业顾问?
答⑴对行业的热爱;⑵强烈的企图心;⑶能够承受进入本职业初期承受较大压力与快节奏工作的能力;⑷钻研精神;⑸为客户理财(房产理财、投资指南、信贷理财)的能力;⑹对
问谁能提供一份房地产装修合同范本?
答具体如下:委托方(甲方): 承接方(乙方): 工程项目: 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,
问谁能提供一份上海房地产买卖合同范本?
答房 地 产 买 卖 合 同 (合同编号: ) 本合同双方当事人: 甲方(转让方):姓名: 国籍
问房地产租赁合同范本谁能提供一份
答出租方(甲方): 承租方(乙方): 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租使用
什么是置业顾问?
关于什么是置业顾问,这是最近济南装修网小编被问的最多的一个问题呢!其实啊我们平常口中常说的置业顾问就是那一些运用专业知识为有买房置业需求的客户提供购房置业建议或方案,甚至说是理财计划。首先就是负责询问下我们的业主有什么买房的要求,然后分析业主需求来给其介绍合适的房源,然后接下来就是带领我们的业主去看房,协调确定房价,帮助审核房屋资料,签定购房合同,办理过户手续及贷款手续等提供全程房产专业服务的人员。1:我们平常所说的,置业顾问是在售楼处通过现场服务引导业主购买,促进楼盘销售,为业主提供投资,置业的专业化,顾问式服务的综合性人才。同时也是房地产中的专业名词,是指在获悉到我们的业主所有可能知道的条件因素下,展示出自己所推销楼盘的优点,从而进一步让在成为真正的客户,后期包括签定购房协议等直到全部手续办完。这就是我们所说的置业顾问,真正意义上比推销员高一个层次,置业顾问需要给予提供全方位服务!2以后房地产业对置业顾问的要求不仅仅是销售更是体现企业形象的窗口。要求具备专业的知识、高超的销售技巧、强烈的服务意识、顽强的意志力、行业要求的职业精神等。3置业顾问担任着买卖的中间人和项目的代言人,一个项目的销售队伍几乎承接着与该项目有关的所有客户的接访,无论是成交与否。客户走楼处时都在会头脑中形成关于楼盘的形象,这形象的来源是销售队伍。楼盘以什么样的形象矗立于公众,甚至经营者展现了怎样的姿态,全在于第一线上第一时间与客户交锋的销售人员,关系到企业品牌的建立与附加价值的产生。
装饰顾问是什么?工作内容怎么样
随着社会发展速度越来越快,人们过上了小康生活,人们开始买房,买车。生活越来越好。如今房地产市场火爆,房价飙升,人们对于买房也是非常热衷,但是有的朋友想要投资房子,想要买房装修,自己却没有精力,没有时间,甚至对于房产一窍不通。那你可以交给装修顾问,帮你解决房产问题。不禁有朋友问了什么是装饰顾问,今天小编为大家介绍的是装饰顾问是什么,家装顾问是让客户加深对公司的印象,使之对公司品牌产生认同感的一类工作者。家装顾问的工作内容中最重要的一点就是将客户导入公司,然后交接给设计师。至于何种模式和渠道开拓业务,那么就看除了公司这个自身的良好品牌是你的后盾之外的事儿了。家装顾问工作内容1、负责对楼盘考察、分析,寻找和开发客户,并对客户展开针对性的宣传与咨询,引导客户到公司咨询与消费。2、负责与楼盘开发商、售楼部、物业之间建立并维护关系,方便自己能自由进出楼盘并展开营销动作。3、利用公关优势与楼盘洽谈合作做活动。在楼盘里派发、摆放资料,做广告宣传等。组织本人负责楼盘交房活动。配合其他家装顾问的楼盘交房和公司大型活动。4、负责和楼盘客户的交流沟通,从客户的需求点出发,向客户提供顾问式的咨询服务,并引出公司产品的优势、特点。5、配合销售部门的全程客户跟踪回访工作,完善工地营销的各项动作,及时协调客户与其他部门的衔接。6、负责了解竞品公司的各项动向,包括活动优惠、楼盘竞争动作、话术、楼盘开发户数统计、工地施工工艺情况,并书面记载、上报。具体主要工作内容一、透明报价。造家装饰采用的是透明报价,即人工费、辅材费、主材费、设计费、工程管理费、税金是分别列明的,并非像传统装饰公司一样是把所有费用和利润糅合在一起报,这样能让业主知道自己的每一分钱花在什么地方。人工费、辅材费、主材费是业主的装修成本,设计费和工程管理费是我们的服务报酬,也就是造家装饰的全部毛利。造家装饰一般不采用主动报价的方式,而是由业主一项项地提出装修要求,由造家装饰来寻找能够实现业主需求的材料或服务提供商来完成工作,由商家自己来报价,造家装饰只是从业主的顾问角度来监督商家的服务质量。二、固定收费。造家装饰按照建筑面积收取设计费和工程管理费,不是像传统型装饰公司是按照装修费用的一定比例收取设计费和工程管理费。而设计费和工程管理费就是造家的全部毛利。因为造家装饰的收费与业主的装修费用无关,所以能保证造家装饰不会像其他装饰公司一样,为了获取更多的毛利,尽量说服业主多做一些项目。这是非常关键的一点。三、工程直控管理。传统装饰公司一般都是把工程分包给施工队长,即工长,工长与装饰公司是一种松散的合作关系,也是一个独立的经济主体,一定会尽量争取利润最大化,所以具有偷工减料、偷梁换柱的动机。造家装饰采用的是由公司委派项目经理进行直控管理的方式,所有材料由公司或商家直接配送,施工人员只负责施工,这样就杜绝了偷工减料和偷换材料等家庭装修普遍存在的现象。四、整合施工。现在材料商可以提供施工或安装服务的项目越来越多了,而商家的施工人员由于熟能生巧,理论上讲施工质量比装饰公司的工人更好,所以造家装饰为了能更客观地为业主服务,除了商家还不能提供施工服务的部分项目,如贴砖、墙面造型等项目,造家装饰尽量让商家来施工,一是施工质量更好,二是能保证造家装饰的监督更严格。造家装饰是装饰公司,是装修工程的承包方,所以不管由谁来施工,造家装饰都要承担装修质量责任的,所以造家装饰一定会在施工过程中严格监督,避免以后出现质量问题。造家装饰从以上几个方面,解决了装饰公司作为乙方(装修承包方)的弊端,证明了顾问家装是有多重优势的,能让业主更放心、更满意。顾问家装能够一出现就受到消费者的欢迎,说明这种新的家装模式的优点正是家装业主所需要的。如今房地产市场火爆,房价飙升,人们对于买房也是非常热衷,但是有的朋友想要投资房子,想要买房装修,自己却没有精力,没有时间,甚至对于房产一窍不通。那你可以交给装修顾问,帮你解决房产问题。通过上面的介绍,大家是不是对于装修顾问有了一定的了解,装修顾问可以帮你解决你没有精力,时间的问题,想找装修顾问的朋友赶紧吧。
房地产策划师的主要职能
导语:在房地产行业中,对房地产的运营进行规划的岗位就是房地产策划师。小编给大家介绍一下房地产策划师的主要职能。一、什么是房地产策划师房地产策划师就是对房地产的开发进行市场分析、策划合理方案、项目如何运营等一系列工作的策划人员。二、房地产策划师的职业介绍第一,房地产策划师要对房地产的市场和项目进行详细的分析,再对项目作出总体策划,做出详细的策划方案,供开发商参考。第二,房地产策划师要从多个角度进行研究,有投资商的投资资金的多少、市场需要怎么的楼房、开发商的客户群体是哪些、如何进行推广、采用怎样的营销手段可以使利益最大化……三、房地产策划师的职能1、房地产策划师有“医生”的职能。房地产策划师能够对开发商的要求进行分析,对周围的居民水平和经济的发展情况作出自己的分析,对房地产开发项目可以详细的做分析,对区域进行规划,分析主体客户,对该项目做一个大体的定位,并制作出概念规划图,房地产策划师要考虑到市场的需求是什么,还要替客户着想,他们对住宅的定位,要做出人性化的市场分析。2、房地产策划师兼有法律顾问的职能。为了规范房地产的市场,国家和政府出台了一系列的法律法规制度,房地产策划师要熟知这些条文中的内容,对房地产开发做出准确的策划。例如,要考虑到房地产开发的区域的施工是否对周围的百姓产生影响,比如噪音方面等;建筑物的高度、是否占用道路等一系列问题。这些问题都需要法律法规的规范,这些问题房地产开发商并不能完全掌握,就需要房地产策划师的准确定位了。3、房地产策划师拥有财务专家的职能。在房地产开发的过程中,开发商多拥有的资金要经过房地产策划师来进行资金运用,房地产策划师要站在开发商的角度来思考问题,对项目进行全面的策划,要保障项目在未来的过程中能够顺利进行,并且要获得最大利益。通过合理的分配资金,达到使项目增值。4、房地产策划师还是环境方面的专家。环境问题越来越受到人们的关注,最先关注的就是自己的居住环境,只有环境优美、小区景观好、住房与周围环境相融合,舒适的环境令人向往。所以,房地产策划师在策划时,要对未来的小区环境精细策划,建造出顾客喜欢的小区。
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