2017年银行房产抵押贷款利率及贷款条件介绍

名下有一套房产的时候，遇到任何的事情都能够有一定的保障，特别是在经济压力上面的问题，因为房子可以抵押给银行获得贷款，从而解决自己面临的经济问题。银行是有提供房产抵押贷款的业务，但也并非免费，贷款者需要付一定的利息，而具体利息支付多少钱，需要结合利率来确定。下面小编为你介绍2017年银行房产抵押贷款利率是多少。2017年银行房产抵押贷款利率(来源网络，仅供参考)目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。银行房产抵押贷款条件1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米;3、房屋要有较强的变现能力。4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。这些房子不能办理房产抵押贷款：1、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。2、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。3、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。4、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。5、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。10、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。2017年银行房产抵押贷款利率是多少?银行房产抵押贷款的利率是会结合银行利率的大小来定，也就是说政策上的调整对于它的影响非常大，文章中提供的数据在将来随时都有可能会改变。向银行申请房产抵押贷款业务是很好，但要能够考虑到自己未来的经济状况，确定自己是能够还得起全款，不然你的房子极有可能在无法按时偿还的时候被法院拍卖抵债。

房权证抵押贷款利息一般是多少？房屋抵押贷利息计算方法

房权证抵押贷款的利息应该如何计算呢?首先我们都知道，如果我们需要购买价格比较高的东西，或者想要一次性的投资一些公司和机构那么对应的没有现金的话，就需要我们寻找一些抵押品向银行机构进行抵押申请贷款，这样子才可以进行后续的操作，最常见的就是拿房产证进行抵押了，但是根据时间的不同，地区的不同，或者是具体情境的不同，对应的利息的计算方法是完全不太一样的，大家最好可以在申请贷款之前综合学习下文所述。一、房权证抵押贷款利息一般是多少房产证抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。贷款额度，是依照住房评估总价的60%-70%(各家银行不一样)。房产抵押贷款前提是该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以及上述住房三证，以及各自收入情况证明，本次贷款用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押贷款申请手续。二、房屋抵押贷利息计算房屋抵押银行贷款利息的计算要看客户选择的银行产品和还款方式。(深圳问天资产)银行贷款还款方式解析目前深圳银行房产抵押贷款主要的还款方式有一下几种：1.先息后本，即每月只供利息，到期换本金;优点是月供小，适合工薪，缺点是利息总额会比较多!(个人房产抵押贷款这种还款方式贷款不稳定，在某些时段会停掉，具体情况以当时银策为准!)2.等额本息，即像供房一样，每个月还的金额都一样，包含本金和利息;优点是利息总额会比先息后本少，因为每个月都还了一定的本金，所以到第二个月的时候产生的利息就会变少。缺点是月供压力比较大!(建议客户做长期，可以缓解一下月供压力)3.等额本金，即每月还的本金都一样;优点是产生的利息总额较少，提前还款大;缺点是每个月的月供都不一样!(不建议客户选用这种，因为月供不一样，很容易导致客户逾期，影响信用。)4.授信额度，即像信用卡一样有个额度给客户，客户用多少即发生多少利息，把所用款还上后就不会产生利息;优点是随借随用，灵活，缺点是有的产品需要过桥一次!(具体情况以当时情况政策为准)5.等本等金，把您所需还的利息和本金总和除以年限得到每个月所需供的金额，(目前只有采取这种还款方式，以银行当时政策为准)上文我们为大家推荐的是关于房权证抵押贷款的利息，也就是关于房产证申请抵押贷款应该耗费的后期的成本费用，由此入手可以得知，如果我们想要投资大型的公司企业，但是手头没有足够的现金，那么可以寻找一些抵押品向银行机构申请抵押贷款，常见的就是房产证，但是房产证抵押贷款的利息计算应该综合具体情况进行具体的分析，包括银行和场所以及情境或者时间等的影响因素的不同，都决定了后期不同的利息。