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薛麦冬

请告知装修砸承重墙哪个部门管

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1、首先,赶紧找物业处理这个事情。根据我国法律有关规定,承重墙是不允许被砸得。
2、如果物业不能处理,直接起诉,可以根据民法通则的相邻权和建筑法的有关规定。

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专题 知乎大神告诉你,装修随便砸墙后果有多严重!

知乎大神告诉你,装修随便砸墙后果有多严重!

在装修前对前提结构进行拆改是很多人都会经历的一个过程,但是没有专业知识的支持,墙体绝对不能随意改动,若是破坏了承重墙后果不堪设想。那么装修时到底如何辨别哪些墙是承重墙,哪些墙可以动呢?今天小兔就给大家整理了知乎上点赞第一的专业建筑结构工程师猪小宝的答案,准备装修的业主们务必要仔细看看哦。怎样在没有图纸的前提下分辨承重墙和非承重墙?这个问题非常困难,或者说,这个问题需要专业基础。就像医生怎样用听诊器、程序员怎样写python一样,不是三言两语能够说明的。之所以大家会关心这个问题,主要原因可能还是因为大家想知道装修的时候到底哪些墙体可以改动、哪些墙体坚决不能破坏。本身问题也有“装修”这个标签,我就着眼于此,简单的说一说吧。虽然建筑结构的类型有很多种,但具体到住宅,种类就很少了。国内的住宅市场,木结构、钢结构、土石结构在商品住宅中非常少见,没有讨论的价值。主流的结构体系不外乎三种:砌体结构、剪力墙结构、框架结构。空泛的讨论不容易说明问题,我就各举一个例子来说明吧。举例子并不能教会大家如何分辨,只是告诉大家,这个问题有多复杂,以及随便砸墙的后果有多严重。1.砌体结构砌体结构是最常见的住宅结构体系,90年代之前修建的、方方正正的、5层到6层的、老工房或者筒子楼或者单位福利房或者宿舍楼,基本都是砌体结构,或者俗称的“砖混”结构。上图是一个比较典型的砌体结构住宅,两室两厅,相信大家都见过类似的房子。图中涂黑的方块是钢筋混凝土构造柱,里面有钢筋,这些是肯定不能破坏的。其余所有淡显填充的墙体,都是砌体剪力墙,原则上,这些也都是不能破坏的。混凝土构造柱和砌体剪力墙,构成了整个竖向结构体系,承载所有的结构荷载。为方便大家看图,我把天花板设置成透明,大家可以跟上面的平面图对照一下。灰色的是混凝土,红色的是砌体。砌体墙与透明楼板之间,是混凝土圈梁。事实上,每一片墙体都在为结构贡献抗侧刚度。有的人可能会说,“我就拆一点点墙体,没事的”。的确,拆一点点墙体,房子是不会塌下来,但是,地震的时候,可能刚好就差那一点点侧向承载力......我并不是危言耸听,大自然是很残酷的,这一点点承载力的差异,导致的可能就是地震中幸存与倒塌的区别。而且,一般砌体结构都是老房子了,可能当时修建的时候,设计、施工标准本身就不高,又上了岁数,老胳膊老腿已经经不起折腾了。所以,我的建议是,对于砌体结构,也不用辨别了,死了这条心吧,别再动拆墙的主意了。不光不能拆墙,也不能拆构造柱,也不能破坏楼面梁和圈梁,更不能加墙。这些砌体结构的设计承载力本来就很勉强,有些楼板还是预制空心板,甚至个别的还有木楼板。千万不要在楼板上加砌砖墙!轻则楼板开裂,重则楼板坍塌,非常可怕。如果确实需要,请采用轻钢龙骨石膏板、蜂窝纸板、玻璃隔断等轻质干法墙体。2.剪力墙结构随着土地价格的上升、市场需求的增加,5、6层的砌体结构已经不能满足要求了。90年代中后期开始出现的高层住宅,大量采用了混凝土剪力墙结构。基本上,9层、10层往上直到30层乃至更高的住宅全都是剪力墙结构。上图是个比较典型的剪力墙结构住宅,两室两厅,基本上是一梯三户的中间那一户。图中涂黑的墙体就是钢筋混凝土剪力墙,一定不要破坏。斜线填充的是砌块墙体,原则上并不起结构作用,所以可以适当的改建。就像上图所示,灰色的是混凝土,红色的是砌体填充墙。注意,不仅仅是混凝土墙体不能破坏,混凝土连梁、楼面梁都不能破坏。注意看,填充墙上方一般都有混凝土连梁,千万不要把混凝土连梁一并砸掉。我见过一些野蛮装修的,直接把这根连梁都锯掉了,这个后果非常严重。通俗的说,这张图显示的是混凝土主体结构,对比一下上下这两张图,下图少掉的红色墙体,就是可以拆除的部分。当然,跟砌体结构一样,拆填充墙可以,但是不要随意的加填充墙。如果一定要加,也跟砌体结构一样,用轻质墙体,不要砌砖。另外,改建墙体的时候,保温、隔声都要自己打算好,不要不管不顾,一味野蛮施工,结果自找烦恼。一些低烈度地区的住宅,或者层数比较低的住宅,可能采用了框架-剪力墙结构。当然,这种框剪并不算典型的框剪,大多数还是“带少量框架柱的剪力墙结构”。跟剪力墙结构的区别,就是把部分比较长的L形的墙体换成了方柱子,别的地方区别并不大。我个人的意见,剪力墙或者框剪的填充墙,最好还是不要改动。填充墙虽然不作为结构构件,但它本身却贡献着抗侧刚度。随意的拆改,容易造成平面和竖向的刚度不均匀,对抗震不利。此外,现在的建筑设计一般都比较合理,没有必要大拆大改,浪费时间精力,效果可能还不如最开始的好。3.框架结构框架结构不太多见,主要是新建的6层以下的住宅,以及独栋、连排、叠加别墅和洋房等,占据市场份额相对比较小。细分的话,还可以分成普通框架和异形柱框架,但其实都差不多,所以就不分开说了。上图是一个典型的花园洋房跃层住宅,采用的是混凝土异形柱体系,带有少量的普通框架柱。图中涂黑的就是钢筋混凝土框架柱,矩形的是普通框架柱,L形的、T形的是异形柱。把上层的天花板设置为透明,这就是这套跃层住宅的样子。方便起见,门洞上方的混凝土过梁没有画。同样,灰色的是混凝土,红色的是砌体。那么,哪些部分是可以拆除的填充墙呢?很简单,所有红色的填充墙都可以拆除,上图就是拆完的样子。注意,只能拆填充墙,一定不要破坏墙体上方的灰色混凝土梁。相对来说,框架结构没有结构墙体,所以改建的自由度很大。但是,同样也请注意,拆完之后不能随意的加砖墙。如果要加,尤其是在原来没有墙体的地方加墙,请用石膏板、蜂窝纸板、玻璃这些轻质墙体。另外,自己改建的时候也要注意施工安全,新建的墙体也要做好可靠的拉结措施,防止将来倒掉伤人。虽然是轻质墙体,万一倒了也很麻烦,比如地震的时候玻璃隔断倒了,即使没砸到人,可能也会影响逃生的速度,甚至可能会阻断逃生的路线。总结我个人觉得,没有必要在装修的时候改动墙体。何苦呢,浪费时间浪费钱,这些填充墙体不也是你花钱买来的。人家欧洲那些老房子也不砸墙,也不拆改,不照样住着挺舒服的。砸墙的时间精力花在装饰、美化上,要好得多得多。即使是填充墙体,随意的拆改破坏也可能造成安全隐患,得不偿失;如果野蛮施工,把结构墙体也破坏了,不光要惹官司,对自己的住宅结构安全也没有丝毫的好处。动手砸墙之前,建议冷静的想想清楚,不要被装修公司忽悠了。增加砸墙、拆墙、加墙的工作量,他们有更多的钱可以挣,当然愿意鼓动你砸墙。自己的房子自己爱惜,就算不为邻居着想,也得为自己着想。上网骂开发商、骂砖家、骂“豆腐渣”工程的时候,不妨先想一想,自己有没有砸过墙,有没有危害过自己和邻居们的结构安全。(知乎:猪小宝)当我们对这些墙体机构认识不深入的话,很容易就会盲目听从装修公司的建议,增加砸墙、拆墙、加墙的工作量不仅仅是自己多花了一分钱,更关系到家人的安危,所以这方面我们一定要慎重,如果自己实在了解得不多,建议大家找土巴兔专业质检人员来帮我们做决定!

苏州装修砸墙注意事项

苏州装修砸墙注意事项

房屋装修的时候,无论是新房还是二手房,都免不了会有砸墙的装修工程,装修砸墙不仅可以让房屋装修设计变得更加美观,还可以有效的改善空间大小,以迎合装修设计。但是装修砸墙却有很多的注意事项,不是想砸那里就砸那里的。下面,小编就分享一些苏州装修砸墙相关知识,希望帮助大家了解清楚装修砸墙。苏州装修砸墙技巧:一.墙体改造的部分要和砸墙的师傅交底时一定要明确具体尺寸,改拆除的部分用彩色粉笔或者是水笔写“拆除”字样。二.打墙工艺要求。先用电钻凿将底面掏空,再用切割机将需拆除部分切割一下再打,打的时候要慢慢向上打,先用小锤,不可使用大锤,以免震动太大面积到不需要拆除的墙面。新掏的门洞要加过梁。不可大的部分承重墙.混凝土墙。三.砸墙要保护所有的下水,以防堵塞。苏州装修砸墙注意事项:首先我们要弄清楚什么是承重墙承重墙通俗的说就是承载重量的墙体。一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身,判断墙是否是承重墙,应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注,为轻质、简易的材料制成的墙体,非承重墙一般较薄,仅做隔断墙体用。其次要知道哪些墙体是严禁拆该的外墙:建筑物的外墙包括顶面和地面。配重墙:一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗,这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。承重墙:一般砖混结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。另外,有人在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的。房间中的梁柱:这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。墙体中的钢筋:钢筋是墙体中的骨骼,如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。卫生间和厨房:这些地方的地面上都有防水层,如果破坏了,会造成渗漏。如果破坏后重新修建,一定要做“24小时渗水实验”。楼板:有些别墅或跃层朋友觉得家里的楼梯位置不理想,想换个位置。请大家记住,如果要在楼板上开洞,一定要找有资质的结构工程师设计拆该加固方案,千万不要想当然的蛮干。第三我们要明白拆改中的一些误区在我们传统的观念中,一直都有这样的看法:房内的承重墙不能拆,但是非承重墙却都可以拆。这其实是一大误区。事实上,并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。因为相对于承重墙来说,非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。从结构上讲,非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说,如果发生地震,这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。所以,就某一个家庭来说,拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体,将大大降低楼体的抗震力。有些房间内的墙是可以拆除的,如分隔墙用的轻质材料石膏板、各种金属和木制隔断。卫生间内的半砖墙,如果楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁,可以拆除,否则就不能拆。但注意不能破坏防水层,否则还要重做。也就是说,只有半砖墙或轻质墙可以直接拆除,否则,必须经过专业部门审核后再拆除。在拆改工程中,请朋友们一定记住,严禁拆改的墙体坚决不动,除了轻质材料石膏板、各种金属和木制隔断、有支撑梁半砖墙外,拆改其他墙体必须经过专业部门审核后再拆除。并请有资质的公司施工。第四是要清楚砸墙的正确步骤1.拆除前应考虑邻居是否装修入住,拆除时是否会对邻居产生影响。2.先用切割机将需拆除部分的粉刷层进行切割。3.最好使用中锤钻子逐步拆除,不可盲目使用大锤,以免震动过大影响到不需拆除的墙面及邻居。4.拆除后应检查相邻的墙面是否受影响,如粉层出现脱漏,空鼓等,应同时铲除,重新粉补。5.重新建墙时,应考虑地面的承重,无特殊要求时,尽量采用轻型材料。总之砸墙前一定要跟装修公司好好沟通,确定好了哪些地方要砸墙还有怎么砸,没有必要拆除的尽量别动,毕竟人家怎么设计的肯定有他的道理。如果一定要砸墙的也希望能遵循一定的规则,切不可给房屋结构造成损伤,避免以后的生活麻烦。更多苏州装修砸墙相关知识分享请上苏州装修网!

长沙一门面装修对承重梁柱做手脚 物管急叫停

长沙一门面装修对承重梁柱做手脚 物管急叫停

长沙汇一·紫晶城二期位于我国湖南长沙县汽配城路。在2014年10月28日的晚上,有一位当地的业主发现了11栋1单元一门面在进行装修施工的时候对承重梁柱“做了手脚”。就在今日上午,长沙紫晶城物业管理部门对这家门面业主下发了《违章整改通知书》,现在,所在小区的物业管理部门正在积极联系长沙县相关房屋质量机构到现场来勘查。被叫停装修的一楼门面是102号,位于长沙三一大道与汽配城路交界的地方。我们的长沙装修小编从门面后面的窗户看到,一楼门面里面搭了很多脚手架,左侧有一横梁被凿开一道凹槽,还没有露出钢筋。经过了一系列的调查,一楼业主准备做一个阁楼,便对承重柱动手脚,想凿一条槽子,当小区物业听说了此事后,物管部门立即关了电,并叫停了“野蛮装修”。物管彭经理说,在10月29日下午,他找了长沙县住房保障局,并且准备邀请了长沙县住建局质监站现场勘查。推荐阅读:什么是三通一平

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