住房公积金贷款要求介绍 偿还方式有哪些？

住房公积金贷款是有要求的，大家知道住房公积金贷款有哪些要求吗，我们在进行住房公积金贷款的时候是要先符合下面这些要求才可以进行贷款的。我们在进行贷款之前要先了解一下贷款的时候需要带哪些材料。申请住房公积金贷款的时候是需要提供一些资料的，资料不足的时候是不满足贷款条件的。住房公积金贷款的要求有哪些呢?下面小编来为大家介绍一下住房公积金贷款的要求和还款方式。一、住房公积金贷款要求借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：1.借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件);2.借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》;3.购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;4.贷款银行要求提交的其它证明材料。借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：1.所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》;2.所购房屋评估报告书;3.卖房方夫妻双方身份证、户口薄;4.购房合同。二、偿还方式根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：1.每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息。2.委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。1.提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。2.提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。以上就是住房公积金贷款的要求介绍。住房公积金在进行贷款的时候是需要提交贷款申请表的，而且需要由单位进行盖章确认，同时还要出示身份证复印件和户口本等等资料。公积金贷款的还款方式有好几种，可以自行选择自己可以接受的还款方式一般是需要偿还本金和利息的，但公积金贷款的利息会相对比较低，所以现在很多人都会优先使用公积金贷款。

公积金贷款如何计算？公积金贷款需要哪些资料

为什么现代越来越多的人会要求公司购买住房公积金，找工作的时候也会专找有购买住房公积金的公司?这是因为如果你有购买住房公积金的话，在买房的时候可以有机会申请公积金贷款。公积金贷款的利率是会比商业银行贷款利率低不少，利率低代表人们每个月还的月供压力就小很多。需要用公积金贷款买房的时候，要了解公积金贷款如何计算?公积金贷款如何计算方法1:按照所购房产价值计算：购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%;购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%.方法2:按个人账户余额和缴存时间测算：贷款额度=(贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×(缴存时间系数)。缴存时间系数为：1-2年为1.0;2-3年为1.2;3-4年为1.5,4年以上为2)。方法3:按借款人还款能力计算：借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数-月生活费660元。借款人及其配偶均缴存公积金的，月还贷能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。公积金贷款需要准备哪些资料?商品房公积金贷款所需材料主要有借款人和共同还款人的身份证、户口薄;婚姻状况证明;商品房购房合同或协议;借款人及共同还款人所在单位提供的个人资信证明;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意的抵押、质押证明;不低于首付比例的存款证明;公积金中心规定的其它资料。二手房公积金贷款所需材料主要有卖方户口薄、身份证;房产证;由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;合法有效的房屋买卖合同;公积金中心规定的其它资料。公积金贷款如何计算?公积金贷款的利率虽然是比较低，人们在买房的时候肯定也希望自己能够申请公积金贷款，但大家也要知道并不是有购买住房公积金就能申请公积金贷款的，是否能申请还要根据实际的情况来看。公积金贷款并不好拿，它的额度也无法满足你要购买的房产，为此在购买房子的时候，需要用公积金贷款必须要好好问销售房子的中介。