新房楼梯位置不行，如何改动？

开题先说一大通题外话说起现在这套房子，由来还真是曲折。08中跟老公相识，09年上半年开始商量结婚的事，因为老公是外地人，又是家中独子，本着以后转业回老家的想法，一直没在驻地买房，而我自己居住的是个一室一厅的单身公寓，结婚后就不能满足居住的需求，于是，便着急的到处去看房。我们这是个三四线城市，房地产是相当的不规范，卖的都是期房，也就是说，房子没见到，给个沙盘你，你就得交定金了，把房子和价格定下来，等房修好后，去交尾款。有童鞋会说，为什么不买现房呢?我也想，可在我们这个城市，当期房成为现房时，没主的几乎没有了，都在他们还是沙盘的时候就预定出去了，剩下的为数不多的都是有这样那样的瑕疵，而我，又是个完美主义者，当然不愿意这样将就自己，毕竟要在里面呆几十年啊，不得以，也只能顺应潮流，定了两处期房，买期房就是赌啊，定两处自然赢面大些(悲催的是两处都是失败之作)。两处交房日期都定在10年底，但这其实只是我漫长买房之路的一个开始，无尽的烦恼也从此开始。由于暂时没房，只能在单位附近租了一处三室一厅的房子，把自己的公寓租了出去，虽然两处面积相差悬殊，但由于我的小公寓在市里最繁华商业圈中心位置，装修得又很是豪华，便也欣慰的达到收支平衡。为什么我一开题就说这套房由来复杂呢?时间到了10年中，2套房其中一套还未开工(很抓狂吧)，另一套是如期修好了，通知去交钱，但我买的是买7送8的复式楼，由于此小区地理位置的敏感性，政府没有通过7楼的规划，也就是说，楼起来了，但只到6楼，属于我的没了，开发商补了他们另一个项目的一套房给我，但地理位置在老城区，虽说是市中心吧，但那地方周围住的人普遍素质不高，喝酒斗殴抢劫时有发生，实在是不适宜居住，可怎么办呢?难道退钱，可退了钱也是要另买的呀，要知道，现下的房价可跟09年不可同日而语，开发商补的那点利息，怎么赶得上这一年房价上涨的差价。无奈只下，到处找人跑关系，终于找到一朋友跟开发商关系不错，委托开发商把此房按现在的价格另售他人，中间的差价归我，这样才能弥补这一年上涨的房价差。而我，在房价不知涨到何时是个头的情况下，也必须马上出手了，不敢有半点犹豫，于是又开始了我繁忙的物色新盘的旅途。1个月，本市所有楼盘尽数跑遍，这次慎重很多，又咨询了相关部门的朋友，于是选定了现在这套房，虽然也是期房，11年底交房，但有些楼已经完工，能看到其质量，老公和老爸一起去看过，算是我们市质量最好的房子了。而且这是我们市最大的一个地产项目，一共有十期将开发，我们这是第一期，样板工程嘛，自然会好很多，果断的找了个朋友，在公开摇号前定下了这套房。果然，发现自己这个决定真是很明智，因为摇号那天人爆满，首批推出的几百套抢售一空，更别说我中意的电梯复式楼，只有顶楼为数不多的几套而已啊(其实这套户型我是不太喜欢的，关键是它的楼梯位置，后面会说到，可我喜欢的那个复式的户型早有人定了，只能退而求其次选了这套)!很多人没买到，就只能等下次推出的房源，要知道，当时的房价可是每天都在涨啊，等一天就是钱啊!大开发商就是不一样，11年底准时交了房，虽然全国一线城市房价有所回调，但在我们这种三四线城市，现在的房价较当时还是涨了三分一的。意外的惊喜是，我们市里最好的公立小学居然整体搬迁到我们小区内，那么大个学校啊，开发商可真是下血本了，可怜后面几期的业主，开发商定会把成本转嫁他们身上的，但我们1期的就要笑死了，捡了个大便宜啊，以后宝宝上学都可以不用出小区了，真是安全又方便啊。以上就是现在这套房子曲折的由来史，现在进入正题阶段了。11年底交的房，但没交房前就不辞劳苦的爬楼梯到10楼视察过无数次，装修公司也是跑了不下10家，由于我提的要求高，装修公司给的报价只是半包就13W了，以主材为半包价120%的样子计算，差不多硬装就是接近30W。但预算实在是有限，我希望在20W以内能把家具也包下来，而且必须要用质量好又环保的主材，也就是说，只能自己搞，去掉一切的中间环节，省掉一切的中间利润。老公对装修事宜没有任何的意见与要求，一切以我的意思为准，也就是说，如此浩大的工程将由我来独立完成。从去年12月交房开始，天天下雨，就出过三天太阳，因为房子在顶楼，有漏水现象，而且还挺严重(这就是所谓的本市质量最好的楼盘?真抓狂，买顶楼早就想到漏水问题，但复式楼都在顶楼啊，没办法，鱼和熊掌不能兼得)必须等天晴以后重新整改，做防水。天气的原因，使我的装修进程只能是停留在设计阶段。先上平面图吧，不会CAD做图，就拍了张开发商给的平面图，大家先将就着看。1楼2楼由于楼梯位置不行，破坏了客厅的整体性，更改位置以后，楼上楼下就都能还原出一个完整的大空间区域，而且楼梯在房子最中间，感觉挺闹心的，从风水上说，又没靠墙，也不好，所必须更改位置，于是，想了好几种方案。方案一：去掉餐厅旁边的小房间，把楼梯放在此处，楼上的露台打掉一部分，砌个阳光房起来，优点是原本不大的餐厅厨房可以都往外挪一点，借用一部分此处面积，能打造出一个大气的餐厨区域。缺点是要打通露台，开发商不同意，而且做阳光房又会增加为数不多的预算。方案二：把楼梯放在公卫，此方案改造全在自己室内进行，不用跟物管去协调，造价也最低，但需要牺牲2个卫生间，楼上主卧的空间也不好分配。方案三：楼梯放在餐厅处，但楼梯不知该如何拐上去，且餐厅就得放到楼上，而厨房在楼下，就餐就不方便。(楼上除了露台，是算了全面积的，所以是标准层高，于是主卧放楼上，我希望有4间房，主卧，父母房，小孩房(但小孩还小，才1岁多，可暂不布置)，客房(老公母亲虽远在北方，但偶尔会过来看小宝宝，需要预留一间舒适的房间给她，而不是榻榻米，沙发床之类)，书房可以兼在客房内，也可以做开放式，没有特别要求，有个大的书柜放书就行，我们在家办公时间并不多，厕所也不需要多，楼上楼下各一间就行。我衣服鞋子特多，还有家里杂物也多，所以要尽可能多的储物空间)最近天天在想方案，前面说的三种方案有些童鞋可能不太明白，过两天努力把它画出来，就明白了，同时也希望通过这个活动，有高人能指点迷津。