契税税率是多少?契税税率怎么算

说到契税税率，很多朋友还不太了解。那么，契税税率是多少?契税税率怎么计算呢?下面就跟小编一起来看看吧。一、第一次购房契税税率第一次购房契税减半征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。所需资料：1、商品房购买合同;2、商品房购买发票;3、购买房屋者身份证;4、开发公司大产权证;5、成都市地方税务局契税纳税申报表;6、如果购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代为办理纳税还需出具委托书。二、第二次购房契税税率第二次购房契税3%征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。三、二手房契税税率二手房参照市场价收税征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。土地契税税率一、90平方以下(不包含90平方)外环总价160万以下、中环200万以下、内环330万以下(不包含160万、200万、330万)契税1%。二、90平方~140平方以下(包含90平方、不包含140平方)外环总价160万以、下中环总价200万以下、内环330万以下(不包含160万、200万、330万)契税1.5%。三、140平方以上(包含140平方)契税3%。四、房产性质为别墅或商业用途缴纳契税3%。房产契税税率在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果这不是你拥有的首套房屋，房屋契税税率会在3%-5%之间，相对来说会比较高一些。在购房的过程中要明确的向商家询问关于房屋契税的问题，面积加上每平米多少钱然后乘以房屋契税税率就是真正要缴纳的税费，如果是首套房的话税率会低一些。每年国家都会出台新的政策，在调控的房屋契税的过程中，出台出大的方针，每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行，让房屋契税税率根据地方的消费水平等等因素来定。土地出让契税税率一、营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)如果你是打算买房的朋友，上述内容对你就有帮助了。相信你看完本文对契税税率也有一定的了解了。关于契税税率相关信息小编就介绍到这里。更多相关信息请继续关注土巴兔学装修。

沈阳木门价格是多少？

门是家的门户，是安全的重要保障之一。门有很多不同的材质，比较常见的有木门、不锈钢门、玻璃门等等，而木门在美观和环保两个方面都表现不错。其实木门的种类也不少，钢木门、实木门、复合木门等等都很常见。不同木门的优缺点不同，价格也肯定是有差异的。而购买木门肯定是先要考虑购买预算的问题。那么，沈阳木门价格是多少？沈阳木门价格是多少？1、如今市场上面的实木门卖的好的，也是常见的有免漆实木门，风格种类也有和，各自具有各自的优势存在，现在小编简单介绍一下免漆实木门的价格，不管大品牌还是小品牌，低价也要人名币3000元左右，这个实木门价格，小编只是根据调查的资料，得出来的一个折中价。2、介绍了免漆实木门价格，不妨来看看喜欢实木门价格吧。烤漆实木门和免漆实木门在如今的市场上可谓是竞争对手哦，也是市场受到消费者欢迎的两款实木门，烤漆实木门和免漆实木门，两者都有各自的独特性能，你也不能说它好或者说它不好，你对小编说的对不对，通过小编的搜查，烤漆实木门价格低价只需要人民币1399元。3、复合实木门也可以叫做，反正就是用一种实木的做成的，再加以各种辅助材质，制作简单，而且比较实用，颜色多种多样，色彩百搭，具有独特的魅力气息。安全，无污染，值得你的青睐。通过小编的搜查，复合实木门价格低价只需要人民币1399元。4、高档实木门，小编一听这个名字就感觉非富即贵，不知道你有没有这种感觉。说的通俗一些，就是质量上乘的烤漆实木门或者免漆实木门，比较经久耐用，奢华但不奢侈，欣然接受高档实木门到来的品质享受，高档又优雅，静静的流淌着恬静的艺术美感。通过小编的搜查，上面这款高档实木门价格只需要人民币1849元。5、实木门相比是很多人的爱吧。纯净的白，透露出高洁典雅，精致的做工艺术再加上简单的线条点缀，瞬间提升您的品味，享受欧式的品质，厚重的质感，内敛深沉，都是纯手工制作，采用的天然木材，不变形、不开裂，彰显你独具的品位。上面这款实木门价格只需要人民币2999元。以上是对“沈阳木门价格是多少”的具体介绍，不同品牌的木门价格差异还是蛮大的。而不同种类的木门隔音、防火性能差异也是有的。大家在购买的时候肯定要考虑木门的品牌，隔音及防火性能也需要慎重考虑，这也是品质、性能的体现。为了能够买到性能比较好的产品建议选择大品牌的门还是有必要的。不管是买钢木门还是实木门都不要忘记保养。