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柏玲琅
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问有谁清楚2016商品房契税政策?
答按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下
问2017新房契税政策哪位清楚?
答按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下
问个人购房契税政策谁了解
答个人购房契税政策: 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上
问个人购房契税政策谁了解?知道吗
答非唯一住房的,契税按标准税率3%征收。关于唯一住房契税政策优惠政策:(一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同
问现在二手房契税政策谁了解?
答按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下
深圳房屋契税新政策2017
随着国民经济的增长,我国很多地区的房产行业出现了不一样的新政策,像北京、上海、深圳以及广东等地区,房屋契税政策都发生了改变。深圳市广东的一个中心城市,在舒新的一年里,深圳的房屋契税政策也作出了相应的调整,关于的深圳地区房屋契税的新政策,很多用户都不是很了解,小编今天的文章主题就来详细的为大家讲解一下。希望用户们采纳。2016-2017年深圳房契税最新政策新政的变化主要在三个方面:一、以90平一刀切,不再划分144平以上区间,统一90平以上的契税和营业税;二、北上广深个人购买90平以上住房,若为唯一住房契税为1.5%,二套房契税为3%;三、在营业税方面,删除关于“非普通住房”的表述。2.19最新契税新政深圳市地税局回复称:此次政策调整适当加大了个人购买住房的税收优惠力度,体现了对居民自住和改善性住房需求的支持。对于深圳来说,具体是个人购买住房的契税优惠不再区分普通住房和非普通住房。即:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2.19新政之前,在深圳买房想要只缴纳1%契税,必须满足家庭唯一住房、90平以下、普通住房(总价低于一定标准)、容积率大于1,共4项条件。新政实施之后,若落实只按面积征税的政策,将有一大批购房者获利。房产税的征收标准根据国务院有关部署,自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。契税方面,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。深圳作为我国的移民之地,每年都有大量的人口迁移,并且近些年来深圳的经济发展也逐渐步入轨道,于是许多人都纷纷前往深圳购房。而2017年出台的这一新政策,不仅便利了人民群众,也推动了经济的增长,这也是很多国民期待的事。上述中小编为大家介绍了深圳房屋契税的新政策,对群众来说降低了不少的成本。希望小编的文章能够帮助到大家。
2016房产契税新政策 买房契税什么时候交
购买房屋时,人们最关注的就房产契税的问题,根据最新消息获知,2016房产契税新政策出台了,那么该政策有哪些变化呢?买房契税什么时候交呢?一起来了解下:2016房产契税新政策根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后,应纳税额的计算就会比较简单。缴纳契税需要的资料1、商品房买卖:商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。2、二手房买卖、赠与:买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。3、房屋交换:交换协议书、评估单、交换双方原房证。4、房屋拆迁重购(安置)住房:拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。买房契税什么时候交?买房必须要交税,个人购房和商铺购买,首套房和二套房的契税也是不同的。下面小编以个人的亲身经历给大家讲解下。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨,但是大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。一般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。新政后取得房产证,为啥没享受优惠本以为契税新政出来后能省一笔税费,但很多购房者在上半年办理房地产时发现其实并没有自己想的那么简单。吉宝凌云峰阁的一位业主就是典型案例。在成都房管局公众参与栏目中,该业主写信反映开发商契税的收取问题:“我是吉宝凌云峰阁的业主,关于契税下调的政策出来时,问过开发商我能不能享受新的契税政策,开发商回复房产证已经办理出来了,不能享受了。但是我拿到房产证发现,登记时间是4月19日,请问契税新政策享受的时间是从什么时候开始?”来自泰然环球中心的业主赵先生对这个问题也格外关心。2014年元旦,赵先生在泰然环球时代中心(楼盘详情图库网友点评)以116万的总价买下了一处110㎡的住宅房源,因为是二套房,2015年6月正式交房时,赵先生按3%向开发商预缴了契税,以便开发商方面代为办理房产证。开发商方面介绍,房产证预计在今年年底才能办下来。赵先生也很疑惑,自己到底能否享受到新政的契税优惠。数据:最高可优惠2%,节省2万元左右购房者之所以这么关心契税新政具体执行的问题,是因为新政的确能给购房者带来比较大的实惠。以泰然环球中心的赵先生为例,按新政前他要全额缴纳3%的契税,按新政后则只需要缴纳2%,两相比较,要节约大概1.16万元。而如果是90㎡以下的二套房,则可节省更多,足足要少2个点。按成都一处面积90㎡以下、总价100万的二套房源计算,按照新政之前的契税征收为3%,需要缴纳税费3万。而按照最新的计税标准,契税降为1%,即只需缴纳1万,契税可以足足省去2万。对大多购房者来说也是一笔不小的费用。以上就是有关房产契税新政策的相关内容,希望能对大家有所帮助!
购房契税新政策介绍
导语:税收是国家收入的一部分,无论是经商还是平日的消费,我们都要自觉履行自己是纳税人的义务。在购买房屋时,属于土地转移,在这种交易里,我们需要缴纳一定的房产契税,上交给国家。随着人们消费水平的提高,房价政策也在不断的调整,每年都会出台新的房产契税政策。本文小编为您介绍2015年最新的房产契税新政策。2015房产契税新政策,各地方购新房需缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。根据国家规定,2015房屋契税新政策征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价我们作为公民都应该自觉履行购买房屋时缴税的义务,消费者想购买房屋时,要时刻关注房产契税政策,在适宜的时候购买房屋。对于购买房屋面积大小,不同的面积,所征收的税价格也不一样,一些普通住房契税下调的优惠条件也需要满足,首套房和二套房征税的条件也不一样。本文为您介绍了房产契税的新政策,希望对您购买房屋有帮助。
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