西安住房公积金贷款额度政策解析

导语：现在的房租涨价了，房价上升了，人民百姓都快要买不起房了。特别是一线城市，市中心地段的地已经到了几万一平方了，比如深圳，广州等一线。而上班族根本没有那么钱可以买房，几百万几十万真的是一个天文数字对白领来说。所以贷款买房是一件很重要的事情。但是最近，西安在六月份的时候放宽了住房公积金贷款额度，这究竟是怎么回事?西安住房公积金贷款新政策据西安住房公积金管理中心了解到，贷款的最高从以前的70万元提高到75万元，只要是符合条件的住房公积金缴存职工家庭，就可贷款到最高的75万元住房公积金。这是为了提高住房公积金使用率，而且值得注意的是，西安还降低了住房公积金的个人贷款条件，所以只要是符合条件的的职工就可以申请贷款了。这样真的是极好的，又使得公积金的利用率提高，又利于民，这一举措可以让人们买到更大一点的房子，不用尴尬贷款到的金额买不到大房子。贷款基本条件1、基本条件(1)具有西安市城镇常住户口或者其他有效居留身份(2)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力(3)单位及个人能按时足额缴存住房公积金(4)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保(5)法律、法规和规章规定的其他条件2、购买住房的条件(1)须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议(2)应已支付了不低于规定比例的首期购房款新政策的改变据小编了解的，以前的西安公积金贷款相关收费的中间费用占公积金贷款总额的百分之三至四，最多百分之八，分别是评估费和担保服务费。但是现在新政策的实行后，取消包括评估，办理保险，公证等多项费用。还有一个变化就是，贷款年限延长至职工法定退休年龄后五年，最长不超过三十年。结束语：随着新政策的实行，更多的利国利民的变化会将会被人们所体会到。人们生活也会越来越便利和舒心，国家的发展也会因为新政策而发展得越来越好。小编想说的是，如果每个地方都多一些这样对于人民有好处的举措，那么那个地方一定会发展起来。像这种为了提高公积金利用率，而把它放宽额度给有需要的人，这种行为应该点赞!

北京住房公积金贷款额度是多少？北京住房公积金贷款能贷多少

住房公积金贷款主要就是，每个月给单位集体给职工缴纳住房公积金，等到职工需要买房的时候，就可以通过公积金贷款的方式买房子。不过住房公积金贷款不是你想要贷多少就能多少的，会存在一定的额度限制。那么北京买房，可以有住房公积金贷款的额度到底怎么算呢?今天小编就给大家详细的讲解一下。希望对大家有所帮助。一、住房公积金贷款条件1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。二、住房公积金贷款额度的计算方法贷款额度为以下三项计算的最小值：1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。三、北京市住房公积金贷款额度如果是首套房，贷款5年及以下的利息是2.75%(基准)，贷款5年以上利率是3.25%(基准)，贷款额度上限120万，首付2成起。如果是二套房，贷款5年及以下的利息是3.03%(1.10倍)，贷款5年以上利率是3.58%(1.10倍)，贷款额度上限80万，首付2成起。银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考。以上就是小编今天要给大家介绍的北京市住房公积金贷款额度怎么算的全部内容，相信大家看完之后已经知道自己的情况可以贷款多少了。从上述结果中可以很清楚的看出，首套房和二套房在贷款利率，贷款额度以及首付金额方面有着巨大的差别。这是为了防止炒房等现象的发生，如果是购买个人用房的首套房，贷款还是比较合适的。